Kurzbeschreibung
Fertig sanieren und anschließend profitieren!
Objekt
Die im Jahre 1900 erbaute Immobilie befindet sich am Rande des Ortskerns von Münchenbernsdorf und bietet so für alle Bewohner sehr kurze Wege.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 82 m² große und aktuell vermietete 4-Raum-Wohnung. Gegenüberliegend gibt es Abstellräume, die durch die Mieter genutzt werden können. Am Ende vom Flur befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2008.
Im 1. Obergeschoss existieren noch zwei weitere Einheiten, welche nicht vermietet sind. Die ca. 79 m² große 4-Raum-Wohnung ist bereits saniert. Hier steht der Gedanke im Raum, die anliegende ca. 38 m² große Einheit anzugliedern und so eine noch geräumigere Wohneinheit zu schaffen. Um diese Umbaumaßnahme durchführen zu können, wurden die Wohnungen nicht neu vermietet.
Das Dachgeschoss erweist sich als sehr geräumig. Auch hier gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten, wobei auch ein Ausbau zu Wohnzwecken möglich wäre.
Über die Außentreppe gelangt man in die 4. Wohnung, welche ca. 57 m² groß ist und über zwei Wohnräume verfügt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Jahr 2023 wurden die Außenanlagen erneuert. Dabei entstanden vier Außenstellplätze für die Mieter.
Ausstehende Arbeiten sind eine Horizontalabsperrung im Erdgeschoss und eine kleinere Dachreparatur. Die Kosten dafür beziffern sich auf ca. 35.000 €.
