Garage - Immobilien in Landkreis Greiz Garage

Genießen Sie den gemütlichen Garten, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Die Vollunterkellerung umfasst zudem eine Garage. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die Raum für Kreativität und ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Das Haus selbst wurde circa 1977 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert, jedoch ist eine Renovierung erforderlich, um die Immobilie an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Hier sind die Heizung, das Waschhaus, die Garage und Lagerräume untergebracht. Die Außenbereiche der Immobilie laden zum Verweilen ein: Ein eigener Garten und eine Terrasse bieten viele Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und die Natur zu erleben.

Ein besonderes Highlight ist das nach Westen ausgerichtete französische Fenster, von dem aus Sie gemütliche Stunden mit Blick auf das obere Schloss von Greiz genießen können - perfekt für entspannte Abende mit einem guten Buch. Zum Jahresende besteht zudem die Option auf eine freiwerdende Garage, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Damit verbindet dieses Angebot historischen Charme, modernen Wohnkomfort und die seltene Möglichkeit, im Stadtzentrum von Greiz ruhig und dennoch zentral zu wohnen - inklusive Stellplatz direkt im Haus.

Der Energieverbrauchswert ist 157,16 kWh/(m²*a). Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das sonnige Grundstück mit einem herrlichen Garten, großer Garage mit Werkstatt (15x6m), Hundezwinger und einem Nebengebäude (Scheune, Garage) hat eine Größe von ca. 3.490 m². Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden von Ihrem neuen Zuhause begeistert sein!

Raumaufteilung Eckdaten zur Immobilie/Ausstattung ****************************************** - Typ: Mehrfamilienhaus - Fünf Wohnungen - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 1470 m² - Baujahr: 1960 - Sanierung 1994 - Zimmeranzahl 12 - Beheizung, Flüssiggas - Holzfenster, Kunststofffenster - Terrasse - Fliesen, Laminat - kein Renovierungsstau - vermietet - 5 Kfz-Stellplätze, 2 Garagen - je Wohneinheit 1 Kellerraum - Waschraum Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 2 Zimmer ca. 39 m² derzeitige Nutzung über Eigentümer Wohnung Nr. 2 2 Zimmer ca. 44 m² vermietet Wohnung Nr. 3 2 Zimmer ca. 35 m² derzeitige Nutzung durch Eigentümer Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 4 Zimmer ca. 75,50 m² vermietet Wohnung Nr. 5 2 Zimmer ca. 25 m² vermietet Außenanlagen ****************** gepflegter, großer Garten 2 Carportstellplätze 5 Außenstellplätze Nette Nachbarschaft

Das Haus ist unterkellert, der Keller ist vom Flur und mit einer Außentreppe erreichbar und wurde als Lager und Werkstatt benutzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angrenzendem Holz- und Gartengeräteschuppen.

Zum Beispiel wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach mit Kunstschiefer neu eingedeckt, eine Gasheizung eingebaut, die Treppe zum OG aufgearbeitet sowie ein modernes Badezimmer eingebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der gepflasterte Hof rundet das Angebot ab und vermittelt Charme durch viele Grün- und Blühpflanzen. Der kleine, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind. Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Der Großteil der Wohnungen steht aber leer, da der Eigentümer altersbedingt keine Neuvermietung mehr durchgeführt hat bzw. hierzu die Wohnungen noch hergerichtet werden müssten. Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein zwar hangiger, aber sehr schöner und sonniger Garten. Hier gibt es einen älteren und schon länger nicht genutzten Pool, wobei man sich unter diesem Begriff heute etwas anderes vorstellt, aber dieser nach Aufwendungen einer selbigen oder anderen Nutzung wieder zugeführt werden könnte.

Auch die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Das 283 m² große Grundstück verfügt über eine Garage und ein Nebengelass mit jeweils 3 Abteilen und einem durchgängigen Dachboden. Weitere 471 m² Garten sind aktuell gepachtet und können im Rahmen des Kaufes zusätzlich erworben werden.

Dieser sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ideal für Sonnenliebhaber. Eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables Parken am Haus. Man betritt die Immobilie durch das Untergeschoss, hier befinden sich zwei Wohnräume, ein Gäste-WC mit Dusche (noch Sanierungsbedarf) sowie der Zugang zum kleinen Gewölbekeller.

Durch das Vermieten der Wohnungen erhält man momentan eine Nettokaltmiete von ca. 1.335,00 € monatlich. Zusätzlich gibt es 5 Garagen und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Durch die vollständige Vermietung der Stellplätze erzielt man monatlich schon einen Betrag von ca. 145,00 €. Schon in den Jahren 1998/1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert.

Zudem gibt es ein großes Nebengebäude mit Heuboden, wo sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für tierische Mitbewohner. Platz für entspannte Stunden finden Sie auf der Terrasse. Die Garage verfügt nicht nur über Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch über zusätzlichen Stauraum.

Hier finden Sie ein WC, das Schlafzimmer, einen weitereren Wohnraum, ein Büro mit der Gas-Zentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen, Waschbecken sowie Kraftstromanschluss. Ein praktischer Abstellraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebefalls ein separates WC. Das große Wohnzimmer mit grünem Fernblick nach Südosten lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie an ein kinderfreundliches Zimmer.

Es besteht aus einem gemütlichen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, einem Bauerngarten und dem Nebengelass. Außerhalb des Hofes gibt es noch eine Garage und einen separaten Garten. Beides wird aktuell durch die Mieter in der Maisonette-Wohnung genutzt.

MIETPREIS Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.840 Euro Die monatliche Kaltmiete für die Garage beträgt. 110 Euro Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 Euro Die monatliche Warmmiete beträgt 2.400 Euro Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Eine eigene Garage gehört direkt zur Wohnung (Sondernutzungsrecht) und bietet zusätzlichen Komfort. Für die Bewohner stehen im Gemeinschaftseigentum zudem praktische Einrichtungen zur Verfügung: gemeinschaftliche Balkone im Treppenhaus, ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

In letzterem Ortsteil befindet sich das angebotene Anwesen bzw. die angebotene Wohnung. Neben der Wohnung erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einer Garage in einem 1995 errichteten Neubau. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 488,00 € inkl. Garagennutzung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, auf jeder Etage zwei gemeinschaftliche Balkone sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, kleiner Flur Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, WC, Diele Keller: ca. 60 m² Nutzfläche Dachboden: ca. 10 m² Nutzfläche Garage vorhanden Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück umfasst 887 m² in Hanglage. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt und bietet viel kreativen Spielraum für Garten, Terrasse oder Spielbereich.

Im Jahr 2020 wurde noch eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage, die man auch gut als Partyraum nutzen kann. Weitere drei Stellplätze stehen vor dem Haus im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Eine stylische Grillkotta (Grillhütte) sowie kleine gemütliche Sitzecken wurden 2019/20 bei der Neugestaltung des Außenbereiches eingerichtet.