2-lochhure - Immobilien kaufen in Landkreis Greiz 2-lochhure

Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Insgesamt rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes.

Es befindet sich in einer gepflegten Reihenhauslage und ist als Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss anzutreffen. Wohneinheiten: EG - 2 Zimmer OG - 4 Zimmer DG - 4 Zimmer Über die Rückseite verfügt das Anwesen über eine große PKW-Zufahrt zu einer Garage und einem Carport. Weitere PKW-Stellplätze wären ggf. zusätzlich einzurichten.

Im Gebäude sind historische Elemente mit modernen Bauteilen kombiniert worden, so dass der jahrzehntelang gewachsene Charakter der Immobilie erhalten geblieben ist. Im Teilkeller des Anwesens ist die zentrale Gasheizungsanlage der Firma Wolf mit 2 Heizkreisen untergebracht, die auch das warme Wasser liefert. Außerdem können einige Räume, wie z. B. die beiden Wohnzimmer, mit Kaminöfen erwärmt werden, so dass z. B. in der Übergangszeit auf die Zentralheizung verzichtet werden kann.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Greiz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils in 2- bis 3-Raumwohnungen mit Größen zwischen 50 und 70 m² aufgeteilt sind. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits vollständig saniert und bietet ein modernes und helles Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung ist schon teilsaniert, während die beiden anderen Wohnungen noch auf ihre kreativen Ideen warten.

Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 349,2/1.000. Die Büroeinheit Nr. 2 befindet sich im Obergeschoss und liegt rechts- sowie linksseitig vom Treppenaufgang. Die Flächen wurden bisher gewerblich als Büroräume bzw. Praxisflächen genutzt und weisen eine Gesamtfläche von ca. 129m² auf.

Dieses eindrucksvolle Anwesen vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, zur teilgewerbliche...

Die Maisonettewohnung besteht aus einer Küche im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wannenbad im Obergeschoss und 2 Kinderzimmern im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die beiden anderen Wohnungen erreicht man über den Innenhof. Sichtschutz bietet ein großes Hoftor, welches sogar über eine Zugbrücke verfügt, welche die Überquerung des kleinen Wassergrabens ermöglicht.

Objektdetails Wohnungen: - WG 01: Erdgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 02: Obergeschoss rechts - 1 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 03: Obergeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 04: Dachgeschoss rechts - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet - WG 05: Dachgeschoss links - 2 Zimmer, Küche, Bad - vermietet Aktuelle Nettokaltmiete: 1.155 € pro Monat = 13.860 € pro Jahr Potenzielle SOLL-Nettokaltmiete: Bis zu 20.904 € jährlich nach Vermietung zweier leicht sanierungsbedürftiger Einheiten.

Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse: - Erdgeschoss: ausgebaute Gewerbefläche - 1. und 2. Obergeschoss: insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe Derzeit sind das Gewerbeobjekt und eine Wohnung vermietet. Für die übrigen Wohnungen liegen bereits Anfragen potenzieller Mieter vor, sodass eine kurzfristige Vollvermietung problemlos möglich ist.

Drei Wohneinheiten mit Altbaucharme Erdgeschoss: Großzügige Lagerflächen mit praktischem Anbau Sanierungen: Dach und Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert Die solide Grundstruktur sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen, Gewerbe und kreativen Nutzungskonzepten. Zweites Gebäude (Flurstück 2 - ca. 392 m²) Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das 2022 teilweise zurückgebaut wurde. Eine Wiederaufbau-Möglichkeit ist gegeben und wird durch das Denkmalamt ausdrücklich gewünscht und unterstützt.

Eine geräumige Küche mit Eßecke, Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Den niedlichen Giebelraum und 2 Bodenkammern beherbergt das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 69qm. Der vom Vorbesitzer genutzte Treppenlift steht noch zur Verfügung.

Küche und Wohnzimmer sind mit einem wohlig wärmenden Kachelofen als zusätzliche Heizquelle verbunden. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad (hier wurde auch schon modernisiert, gefließt und eine schöne Dusche mit Glaswand eingebaut). Über eine schmale Treppe gelangt man in den Dachboden, hier wurde ein kleiner Raum etwas abgeteilt.

Dabei entstanden drei Wohneinheiten. Mit Dämmung sowie Ausbaus des Dachgeschosses (ca. 2005) wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss um zwei Räume im Dachgeschoss erweitert. So überrascht diese heute als Vierzimmer-Maisonettwohnung mit innenliegender Treppe. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG - 2-Zimmerwohnung - ca. 44,60 m² Wohnfläche 1.

und Nutzflächenaufteilung: EG: 249,6 m² mit Empfangsbereich, Diele/Treppenhaus, Herrenzimmer mit Kamin, Salon, Bibliothek, Speisezimmer, Küche, Büro, Besenkammer, Veranda 1. OG: 181,7 m² mit Empfangsbereich, 2-Raum Apartment, 5 Büroräumen, Küche, Abstellkammer, Diele/Treppenhaus DG: 185,5 m² mit einem 2-Zimmer Apartment und einer 5-Zimmer Wohnung Keller: 200,3 m² mit Waschhaus, Trockenraum, Pumpenraum, Weinkeller, Fitnessraum, Bad/Pool, Sauna, Heizung, Geräteabstellraum, E-Anlage/Zählerraum Weitere Infos siehe Ausstattung.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, sowie Grünland und Wasserfläche

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, letzte Modernisierung: 1996, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², erheblicher Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Dieses 2008 umfassend modernisierte Bauernhaus verbindet charmanten ländlichen Stil mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Wohnhaus mit gelbverputzter und gedämmter Außenfassade bietet auf einer...

Kurzbeschreibung Stadthaus für Familien - ruhig und innenstadtnah Objekt Zum Verkauf steht ein 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1900. Zentrumsnah gelegen bietet es alle Vorzüge eines Stadthauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in einer Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Lagerräume mit Heizung und dem Zugang zum kleinen Gewölbekeller.

Gewerbefläche Konferenz-, Warte-, Empfangs-, Büro- und WC-Raum Fläche: 123,43 m² Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Salon und Wintergarten Fläche: 195,68 m² Wohnung in der Mansarde Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Salon und Dachterrasse Fläche: 195,68 m² Ausgearbeitete Pläne liegen vor.

Eine vollständige Ausstattung ist nicht mehr vorhanden - damit besteht die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung nach Konzept des neuen Betreibers. Wohnungen - 2 Wohnungen sind vermietet -> laufende Mieteinnahmen vorhanden - 1 Wohnung ist frei -> ideal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Betreiberwohnung geeignet Nutzungsmöglichkeiten - Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebs (Restaurant / Café / Biergarten / Eventlocation) - Kombination Wohnen x Arbeiten (Familienbetrieb) - Anlegerobjekt mit Verpachtung des Gewerbes + Vermietung aller Wohnungen Besonderheiten - Großzügiges Grundstück mit Außennutzungsfläche - Gute Basis für verschiedene gastronomische Konzepte - Mieteinnahmen aus Wohnraum reduzieren laufende Kosten für Betreiber Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.