Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Gewerbeobjekt in Harth-Pöllnitz, verkehrsgünstig gelegen mit schneller Anbindung an die Städte Jena und Gera. Der Autobahnanschluss A9 ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur inklusive eines eigenen Bahnhofs.
Objektbeschreibung:
Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse:
- Erdgeschoss: ausgebaute Gewerbefläche
- 1. und 2. Obergeschoss: insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe
Derzeit sind das Gewerbeobjekt und eine Wohnung vermietet. Für die übrigen Wohnungen liegen bereits Anfragen potenzieller Mieter vor, sodass eine kurzfristige Vollvermietung problemlos möglich ist.
Wirtschaftliche Daten
- Aktuelle Nettokaltmiete: 1.208 € / Monat
- Potenzial für Steigerung der Mieteinnahmen durch Vollvermietung
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vermietungskonzept. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Nachfrage machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
