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Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage auf einem 939 m² großen Grundstück mit guter Privatsphäre. Die Lage ist verkehrsgünstig: ca. 15 Minuten nach Erfurt, 10 Minuten nach Gotha sowie zum Erfurter Kreuz. ? Eckdaten •Wohnfläche: ca. 167,89 m² •Nutzfläche: ca. 247,07 m² •Grundstück: 939 m² (zwei Flurstücke) •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •EG: Dusche •DG: Badewanne + Dusche •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994, Kernsanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 499.000 EUR zzgl.

weiches Softnappaleder farblich passende Schnürsenkel zur optimalen Anpassung an den Fuß Schnürsenkel nur einmal einzustellen, da leichter Ein- und Ausstieg über die beiden seitlichen metallenen Reißverschlüsse möglich ist tonige Nähte vestärkte Ferse gepolsterter Schaftrand Sneakersohle der Innenbereich ist mit echtem Leder abgefüttert austauschbares, extra gepolstertes, lederüberzogenes Luftpolsterfußbett Shock-Absorber Sohle Valentina Keilsohle Schafthöhe: ca. 10 cm Schaftweite/Umfang: ca. 29 cm Absatzhöhe: ca. 3,0 cm Plateauhöhe: ca. 2, 5cm Schuhweite: H Farbe: Taupe Größe: 37 Schuhe sind Neu Bezahlung geht über Paypal oder über Amazon oder bei mir abholen. 

Das ehemals als Ferienobjekt geplante Gebäude (lagetechnisch heute noch laut Bebauungsplan im "Erholungsgebiet Am Lerchenberg" liegend )wurde Anfang der 90er Jahre baulich erweitert und der Keller als Wohnraum ausgebaut. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern bezüglich verschiedener Gewerke saniert u.a. Heizung (Gasbrennwerttherme 2018), Elektrik- Sicherungskasten, sämtliche Bodenbeläge, sowie Bäder und Einbau einer neuen Einbauküche.

   Bolonka Zwetna Welpen Wir sind jetzt 10 Wochen und es ist Zeit von unseren Eltern Abschied zu nehmen . Wir haben jetzt alles gelernt und suchen ein Zu Hause für immer . Wir Bonny ,Benji und Bruno sind drei Bolonka Zwetna, Eltern sind bei Besuchen natürlich auch zu sehen.Wir sind mehrfach Entwurmt und Tierärztliche Unzersucht .Wir sind kerngesund und wachsen mit Unseren Elter und Tanten und einer Katze in unseren zu Hause auf.

Der Mangel der verkehrlichen Erschließung ist im Grundstückspreis einkalkuliert und ein Abschlag von 10 Euro/qm auf den Bodenrichtwert enthalten. Das Grundstück war zuletzt als Gartenland verpachtet, ist aktuell pachtfrei. KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE!

Größere Menge (geschätzt mind. 10 Kubikmeter )Kaminholz, gesägt und gespalten, an Selbstabholer in Waltershausen abzugeben.  Preis nach Vereinbarung

Zur Bundesstrasse Richtung Erfurt sind es nur ca. 300 Meter und zusätzlich befindet sich die Ausfallstrasse zur Autobahn entsprechend in nur ca. 400m Entfernung. Trotzdem liegt das Objekt nur ca 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum. Und man hat Rückwärtig einen tollen Blick in Richtung des Schlosses mit dem angrenzenden Schlosspark. Schulen, Kitas und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

In den benachbarten Ortsteilen Neudietendorf und Apfelstädt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Vom Neudietendorfer Bahnhof aus können Sie das Erfurter Zentrum in 10 Minuten erreichen. Der Sportplatz und das Freibad liegen in angenehmer Nähe. Zudem ist Arnstadt mit seinen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten nur ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage: Der Marktplatz und die Fußgängerzone sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahnhaltestelle liegt vor der Haustüre. Die 78,99 m² große Wohnung ist sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.

Dies ermöglicht ein hoch effizientes Betreiben und bietet die bestmögliche Voraussetzung einer wertstabilen Kapitalanlage. 10 / KONJUNKTURABHÄNGIGER WACHSTUMSMARKT DER ZUKUNFT Schon heute kann vielerorts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Die Wartelisten der einzelnen Einrichtungen werden immer länger. Die demografische Entwicklung wird in den nächsten Jahren diese Tendenzen noch verschärfen. 11 / STEUERLICHE VORTEILE DURCH ABSCHREIBUNGEN Ein Teil der Investition können entsprechend bei Ihrer Einkommensteuer angesetzt werden.

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Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder beim Grillen mit Freunden und Familie. Ein 10-Fuß-Container (3 Meter Länge) bietet zusätzlichen Stauraum und ist eine praktische Ergänzung zum Haus. Dieser Container ist sicher verschließbar und hermetisch dicht, sodass Ihre Gegenstände optimal geschützt sind.

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