2-leckhure - Haus kaufen in Landkreis Gotha 2-leckhure

Fenster und Elektrik und Heizung sind komplett erneuert. Zum Grundstück gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge, 2 zusätzliche Stellplätze sowie ein Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Der gesamten Hausflur und der Treppe wurden 2014 erneuert wurden. Übersicht über Wohneinheiten: WE 1 - EG - 171 m² GE im EG - Backstube im Keller - 12 m² WE 2 1. OG - 4 Zimmer + Küche und Badezimmer + WC - 105 qm WE 3 im DG - 5 Zimmer + Küche und Badezimmer 92 qm Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: 1991: Erneuerung der Gas-Etagenheizungen 1992: Dachsanierung 1992: Erneuerung der Elektrik 1995: Elektrik im Dachgeschoss erneuert 1996: Austausch sämtlicher Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 1985: Errichtung der Garagen 2010: Elektrik in der Backstube und der Gewerbeeinheit erneuert 2014: Erneuerung des gesamten Hausflurs inklusive Treppe 2017: Modernisierung des Badezimmers in der ersten Etage

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet in seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine 3 bis 4 köpfige Familie. Hinter dem Haus gibt es einen hübschen Garten an einem Bachlauf. Ca....

Die Immobilie besteht aus einem 1910 in Fachwerkbauweise errichteten Haupthaus, einem in den 70-er Jahren erbauten seitlichen Anbau, sowie einem 1987 massiv erbauten Anbau mit 2 Garagen und Abstellfläche. Der massiv erbaute Anbau mit einer Fläche von 97m² ist aktuell vermietet. Das Haupthaus mit Seitenanbau und einer Größe von ca. 110m² steht frei und kann nach Renovierung von den Käufern bezogen werden.

Das Grundstück und der gepflegte Garten sind weitläufig, bieten 2 Gartenhäuser und viel Platz für Ihre Ideen.

Die komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Bezugsbereit ist die im Obergeschoss gelegene, helle 2 Zimmerwohnung mit Küche, Abstelle, Diele, Wannenbad, Balkon, Kellerraum und Pkw-Außenstellplatz. Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Abstelle, Diele, Bad, Kellerraum und Garage ist vermietet.

Kurzbeschreibung Zwei Garagen, Carports für 2-3 Fahrzeuge, ein Schuppen, eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk und Fahrzeuge. Objekt Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein behagliches Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.

Die Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Georgenthal im Ortsteil Nauendorf. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Bereich mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Durch die Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche ist das Haus auch für mehrere Generationen geeignet.

Die Fakten auf einen Blick Lage: Zentrale Bestlage in Tambach-Dietharz Architektur: Historisches Fachwerk (Vorderhaus) trifft auf massiven Neubau (Hinterhaus) - dreistöckig Grundstück: ca. 167 m² Gesamtfläche: ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 52 m² Nutzfläche Raumwunder: Insgesamt 9 Zimmer (9 Schlafzimmer und 2 Bäder) Extras: 2 funktionale Einbauküchen Das Potenzial: Mieteinnahmen & Mehrwert Dieses Objekt ist für vielfältige Nutzungskonzepte prädestiniert: Mehrfamilienhaus / WG-Nutzung Lukratives Monteurzimmer-Geschäft (hohe Renditesteigerung möglich!)

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das um 1879 errichtet wurde und durch seinen besonderen Charakter überzeugt. Das Gebäude vereint historische Substanz mit vielseitigen
Nu...

& Freiraum: Grundstück: ca. 167m² Gesamtfläche: ca. 160m² Wohnfläche + ca. 52m² Nutzfläche Raumwunder für Familien/Projekte: Insgesamt 9 Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum, Gästezimmer) und 2 Bäder. Die Aufteilung in zwei Baukörper ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche. Praktisch: 2 funktionale Einbauküchen erleichtern den Start. Ihr Mehrwert als Eigennutzer ideales Wohnkonzept: Nutzen Sie die Trennung der Gebäude für ein perfektes Wohnmodell: Mehrgenerationenwohnen Wohnen & Arbeiten: Das historische Haus als privates Refugium, der Massivbau als stilvolles Home-Office oder Atelier.

Objektbeschreibung Sie sind handwerklich begabt und suche ein kleines Häuschen? Dieses Haus zum Ausbau besitzt auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 88m². Gas, Wasser, sowie Strom liegen bereits an. Abwasser muss an das öffentliche Netz noch angebunden werden. Für Abstellzwecke besitzt die Immobilie außerdem einen Unterstand, hier könnte auch die Wohnfläche erweitert werden.

Baujahr: ca. 1912, 2 Etage(n), Wohnfläche: 192m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzung/ Modernisierungen ca. 1991/92 - 2023; sowie Garagen- und Scheunengebäude, Werkstattbereich, Carport (mit Anbau), Gartenhaus; insgesamt instandsetzungs-/ modernisierungsbedürftig

2 bis 5 Raum Wohnungen - Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m² - Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden - Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden - Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert - KfW Förderungen möglich - Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses ist diese ruhige und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung gelegen.

Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf 48m² Wohnfläche. Große...

Der Dachboden bietet genügend Raum, um weiteren Wohnraum zu schaffen (bei einer Drempelhöhe von 0,80 m können 2 neue Räume entstehen 1x 20 m² und 1x 24 m² Grundfläche und einem kleinen Flur entstehen - oder alternativ 1 großer Raum) In den Anlage finden Sie von einigen Räumen aktuelle Fotos und Beispiele für Umgestaltungen, die der Käufer später vornehmen kann.

Aus ursprünglich zwei Häusern wurde nach Umbau ein großes, welches sich aber immer noch gut für zwei Familien nutzen lässt. Momentan gibt es hier zwei Küchen (inkl. EBK) sowie zwei Bäder mit...

Genutzt wurde des durch die jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf 2 Etagen sowie seiner Vollunterkellerung wartet es auf einen kreativen Bauherren, der das Potenzial diese Objektes erkennt und es in ein modernes Zuhause verwandelt.

Eckdaten •Wohnfläche: ca. 167,89 m² •Nutzfläche: ca. 247,07 m² •Grundstück: 939 m² (zwei Flurstücke) •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •EG: Dusche •DG: Badewanne + Dusche •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994, Kernsanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 499.000 EUR zzgl. NK •Käufercourtage: 2,98 % inkl.

Diese Immobilie (Denkmalensemble; Baujahr 1810) befindet sich in direkter Nachbarschaft des Rathauses; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie 2 Apotheken, 2 Banken, 2 Zahnärzte, 6 Gaststätten, 1 Einkaufsmarkt u. sonstige Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im Objekt befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen Baujahr 1999/2000, wovon derzeit die kleine Whg.