antaris Immobilien GmbH Schönes 2-3 Familienhaus exklusiv für Eigennutzer

06.12.2025

99880 Waltershausen

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das um 1879 errichtet wurde und durch seinen besonderen Charakter überzeugt. Das Gebäude vereint historische Substanz mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder
Investoren.

Das Haus umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei
großzügige Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen. Beide
Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet, die Einheit im Erdgeschoss
beherbergt Vermietungspotential. Bereits erfolgte Renovierungsarbeiten
im Erdgeschoss schaffen die Grundlage für eine schnelle Vermietung zu
marktgerechten Konditionen.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 221,04 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 23.01.2016
Baujahr technische Anlage: 2013

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche185,00 m²
- Grundstücksfläche410,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert221 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.01.2016