2+euro - Haus kaufen in Landkreis Goslar 2+euro

Zwei Balkone laden ein, die frische Luft und das grüne Umfeld zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit 2 lichtdurchfluteten Zimmern, bodentiefen Fenstern und einem unvergleichlichen Panoramablick mit den Großen Burgberg. Im Souterrain befindet sich eine separate, nachträglich angebaute Einliegerwohnung, die nicht in der Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² enthalten ist.

Wohnung, kann kurzfristig geräumt werden. - 1 große Gewerbefläche (Laden/Büro), 3 Räume, mit großer Fensterfront zur Straße. - 1 Wohnung, 3 Zimmer. OBERGESCHOSS - 2 Wohnungen. DACHGESCHOSS - 2 Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer. B)VORDERHAUS/ANBAU mit separatem Eingang ERDGESCHOSS - 1 Büro/Laden mit 2 Räumen, WC, Küche. OBERGESCHOSS - 1 helle 3-Zimer Wohnung, davon 1 Erkerzimmer, Küche, Bad und separates WC.

KOMPAKTÜBERSICHT DER MIETEINHEITEN: Wohnung Nr.1 im EG mit ca. 65 m² 2,5-Zimmer, Küche, Bad und Flur 390,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im OG mit ca. 65 m² 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur 300,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im DG mit ca. 40 m² 2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, und Flur und Wirtschaftszimmer mit separatem Eingang Status: derzeit nicht vermietet, da bisher gelegentlich vom Eigentümer genutzt 250,00 – 300,00 Euro Kaltmiete sind erzielbar PKW-Garage Nr. 1 vermietet für 40,00 Euro pro Monat PKW-Garage Nr. 2 vermietet für 40,00 Euro pro Monat Aktuell beträgt die jährliche Nettomiete 9.240,00 Euro.

Raumaufteilung KG: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur DG: 2 Zimmer, Bad, Flur

Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse Im Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Küche, Bad, Terrasse Im Spitzboden: 2 Zimmer ,1 WC

Im Erdgeschoß befinden sich ein Hörgeräteakustiker und ein Kiosk. Darüber gibt es eine kleine Wohnung und eine große Wohnung mit Dachterrasse.
Das Objekt befindet sich in der unteren Jacobsonstraße...

Die Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer, davon 3 Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Balkone/Terrassen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die gute Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räume. Die Hauptwohnung mit 145 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bei einer Finanzierung durch eine Bank sollten Sie schon mindestens 30 % Eigenkapital (100.000,- €) oder entsprechende Sicherheiten vorweisen können. Wir verkaufen hier ein bis zum 31.05.2024 betriebenes Restaurant/Cafe mit 2 sehr großen Ferienwohnungen in Hahnenklee. Seit Jahren gibt es in Hahnenklee viel zu wenig Restaurants, die bestehenden Restaurants müssen teilweise bis zu 150 Gäste täglich wieder wegschicken, und auf einen anderen Tag vertrösten.

Effizienzklasse D. Raumaufteilung EG: - Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten - Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garage, Carport/Vordach OG: - Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten DG: - Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes nicht erforderlich. Die jährliche Mieteinnahme bei vollständiger Vermietung beträgt momentan circa 20.000 Euro. Angesichts der derzeit eher niedrigen Mieten besteht potenziell Spielraum für Mietsteigerungen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren. Die Lage des Hauses ist ideal: Es befindet sich in einer zentralen Position zwischen der Universität und dem Stadtzentrum von Clausthal.

Diese Einheit ist ideal für Käufer, die sowohl selbst einziehen als auch eine stabile Mieteinnahmequelle aufrechterhalten möchten. Die Gesamtkaltmiete beläuft sich derzeit auf 18.000 Euro pro Jahr. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils 100 m² große Wohnungen, die aus vier Zimmern bestehen. Diese großzügigen Einheiten bieten Familien oder Wohngemeinschaften ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Bei diesem Objekt ist sowohl die Nutzung als ganzjähriger Erstwohnsitz denkbar, als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für schöne Urlaube & Freizeit. Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt.) ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.

Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Hausteil 2 - Nebenwohnung, Wohnfläche ca. 71 qm : Die Nebenwohnung befindet sich im zweiten Hausteil und bietet eine eigenständige, gemütliche Wohneinheit mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine Küche, die ebenfalls mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist.

Raumaufteilung Im Untergeschoß befindet sich eine Garage und der Heizraum samt Öllager. 3 weitere Kellerräume sind von innen und durch eine weitere Außenkellertreppe zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 innenliegende Büroräume, ein Partyraum, eine Werkstatt, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ideal für 2 kleine Wohneinheiten. Im Obergeschoß mit Balkon befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine offene Küche mit Holzofen und Abstellraum, ein Bad und das getrennte WC.

Hinzu kommen Einnahmen aus der Vermietung der neu geschaffenen Parkflächen vor dem Haus und der Garagen, die neben dem Haus gelegen sind. - Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen und 2 Garagen - Hochwertig und umfassend saniert in 2022 - Neues Dach (2022) - Fassade: links und rechts gedämmt, frisch gestrichen - Neue Heizung (2022): Viessmann Vitocrossal, Gasleitung neu gelegt - Wohnungen und Bäder im modernen, hochwertigen Zustand - Neu angelegte, attraktive Mieter-Parkflächen (2022) - Zwei Garagen rechts hinter dem Haus

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten, bietet diese...

Zentrumsnah und ruhig gelegen: Zum Verkauf steht hier ein Einfamilien-Fertighaus in guter, bevorzugter Lage von Bad Harzburg. Das Haus bietet fast 160m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Zur Ausstattung gehören 2 moderne Bäder, eine Einbauküche, Parkett im Wohnbereich und eine große Dachterrasse im Obergeschoss mit schöner Aussicht. Der Keller verfügt über einen Partyraum, die Waschküche und noch weitere Räume.

Wohnung, kann kurzfristig geräumt werden. - 1 große Gewerbefläche (Laden/Büro), 3 Räume, mit großer Fensterfront zur Straße. - 1 Wohnung, 3 Zimmer. OBERGESCHOSS - 2 Wohnungen. DACHGESCHOSS - 2 Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer. B)VORDERHAUS/ANBAU mit separatem Eingang ERDGESCHOSS - 1 Büro/Laden mit 2 Räumen, WC, Küche. OBERGESCHOSS - 1 helle 3-Zimer Wohnung, davon 1 Erkerzimmer, Küche, Bad und separates WC.

Zum Verkauf ein schönes, altes Harz-Haus in Hahnenklee von 1903 mit über 180m² Wohnfläche und 11 Zimmern. Das Haus könnte auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden, je nach Bedarf. Die alten Kassettentüren und Dielen verleihen dem Haus besonderen Charme. Zur Ausstattung gehören der Kaminofen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Grundstück, auf dem sich auch noch eine große Scheune mit 2 Garagen befindet. Zusätzlich bietet Ihnen der große Garten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleinen Harzer Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Natürlich weist das Haus viel Sanierungsstau auf, bietet aber durch seine gute Aufteilung viele Möglichkeiten.