Garten - Immobilien kaufen in Landkreis Göttingen Garten

Ein besonderes Highlight des 844 m² großen Grundstücks sind die 2 Terrassen sowie der Brunnen im Garten. Auch zwei Gauben im Dachbereich tragen zur charmanten Optik der Immobilie bei. Neben dem Wohnhaus gehört ein Doppelcarport sowie eine großzügige Fachwerkscheune mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt zur Immobilie.

Aus dieser treten Sie durch die Terrassen-Doppeltür direkt auf die Ost-Terrasse samt Pergola mit Morgensonne und in den Nordost-Garten mit Morgensonne. Vom Essbereich geht es unter anderem in die Küche sowie in den großräumigen, rechteckigen Partyraum (ehemaliger Wirtshausvorsaal). Aktuelle Aufteilung: Partysaal im alten, circa 1900 errichteten Gebäudeteil.

Auch steht eine Gemeinschaftswaschraum und eine zur Wohneinheit zugeordnete Kellerfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Garten ist von außen ohne Stufen zu erreichen. Raumaufteilung Diele vier Zimmer Küche mit Einbauküche (3 Jahre alt) Speisekammer Abstellraum Zwei Bäder Wohn-/Esszimmer weitere Diele Schlafzimmer zwei weitere Räume Veranda Kellerfläche Gemeinschaftswaschraum

Miele unterstreicht das gute Raum-Nutzungskonzept, zwei hübsche französische-Balkone in südl. Ausrichtung sowie ein großer Westbalkon mit Blick in die umliegenden Gärten, erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen. Die Ausstattung der beiden Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, ist modern, hochwertig und zeitlos. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpe.

Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich durch eine angenehme Lichtführung und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, welcher den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Der zugehörige Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnkomfort um eine harmonische Außenfläche.

Auch die Gartenbewässerung wurde nachhaltig gelöst: Eine 5.000 L große Regenwasserzisterne versorgt den Garten ganzjährig mit Wasser. Zusätzlich verfügt die Immobilie, als eines der wenigen Häuser der Siedlung - über einen dachbegrünten Schuppen mit Elektroanschluss. Alle Schlösser (Türen, Briefkasten, Schuppen) sind in ein einheitliches Schließsystem integriert.

Im Flur befindet sich ein praktischer, eingebauter Garderobenschrank. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. in Absprache mit den anderen Eigentümern wurde ein kleiner Bereich abgetrennt, der als abgeschlossene Terrasse genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Außenjalousien.

Der Garten ist verwildert. Mit etwas Geschick und Initiative kann man das Objekt aber zeitnah wieder herrichten. Lage: Das Haus befindet sich im stadtnahen Göttinger Stadtteil Hetjershausen, etwa 2 km westlich der Autobahn.

In ruhiger und naturnaher Lage von Göttingen-Holtensen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in solider, massiver Bauweise...

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Abstellraum, ein Verschlag im Dachgeschoss sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt, wie auch der große Garten in Südwestausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.840 EUR.

Wohnhaus mit Nebengebäuden und großem Gartengrundstück.

Hier bietet Ihnen DEUTCHE BANK IMMOBILIEN ein geräumiges Einfamilienhaus in Varmissen aus dem Baujahr 1990 an. Vom Wohnzimmer aus kommt man zum überdachten Freisitz der sich zum 979m² großen gepflegten Garten rund ums Haus öffnet. Hier gibt es einen kleinen Teich und diverse Gartenhäuschen. Der Carport direkt am Haus mit überdachtem Durchgang zur Terrasse beinhaltet ausserdem noch einen weiteren Schuppen.

Das Herz des Erdgeschosses bildet ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Große Schiebeelemente zum Garten unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Auf gleicher Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise direkt von der Garage aus zugänglich ist, sowie ein weiteres (Gäste-) Zimmer und ein Duschbadezimmer.

Dieser Bereich bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Atmosphäre für alle Jahreszeiten. Zusätzlich gibt es einen wunderbaren Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Das Haus selbst ist massiv gebaut und äußerst gepflegt, was für eine hohe Wertstabilität sorgt. Die Versorgung der Wohnung erfolgt über eine autonome Gasetagenheizung, die im Keller installiert ist und eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung der Wohnungen im Hochparterre gewährleistet.

Highlights der Immobilie: - Grundstück: ca. 1.142 m² - Wohnfläche: ca. 175 m² auf EG und OG - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Vollunterkellert - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen - Große Blockhütte - ideal für Feiern oder Hobby - Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung - Massive Bauweise - Fenster erneuert ca. 1999 - Rollläden (teilweise elektrisch) - Dach neu eingedeckt in 2000 mit Tonziegeln - Öl-Zentralheizung von 2000 Die Eigentümer haben das Haus über die Jahrzehnte hinweg laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, während Wohn-Essbereich und Küche einen einladenden Zugang zur Terrasse bieten - ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. Die sonnige Südterrasse öffnet sich außerdem direkt zum Garten mit Spielbereich, was vor allem Familien entgegenkommt. Das ehemalige Kasernengebäude wurde 2006 vollständig saniert und erhielt dadurch seinen individuellen Grundriss. Die ca. 50 cm starken Außenwände in Kombination mit zusätzlichem Vollwärmeschutz gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine helle, wohnliche Atmosphäre mit Blick und Zugang in den Garten. Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss ideal zugänglich. Das Haus ist bereits frei und geräumt.

Das in Holzständerbauweise errichtete Haus befindet sich in zweiter Baureihe, ruhig gelegen, mit viel Sonne und absoluter Privatsphäre. Kein direkter Nachbar blickt in den Garten, der mit seiner gepflegten Anlage und dem freien Blick ins Feld ein echtes Highlight darstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Es eignet sich perfekt für: - Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf getrennten Ebenen wohnen möchten - Investoren, die das Haus in mehrere Wohnungen aufteilen und vermieten wollen - Selbstständige, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten - Familien, die den großzügigen Garten und die Scheune als Hobbyfläche nutzen möchten Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Wohnkomfort und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die umfassenden Sanierungen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, während das flexible Raumangebot und das große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sowohl für private Nutzer als auch für Investoren mit Renditeabsichten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, auf dem sich Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie ein weitläufiger Garten befinden.