Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Göttingen Immobilie

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Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Flüssiggas. Besonderheiten: Historisches Fachwerkhaus mit modernisiertem Innenleben Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet Zwei Stellplätze direkt am Haus Ruhige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften Ob als reine Kapitalanlage oder perspektivisch zur teilweisen Eigennutzung dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Villencharakter aus dem Jahr 1938 bietet auf 158 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder für anspruchsvolle Paare. Der großzügige, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Schornsteine sind laut Eigentümer voll intakt und daher ließe sich ohne größere Probleme eine andere Heizungsart verbauen. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluß.

Eine Immobilie, die IHR Interesse verdient! Nicht weit von Duderstadt (ca. 8 km) kann ein Kapitalanleger als auch eine Mehrgenerationenfamilie auf seine/ihre Kosten kommen. Dieses im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet viel Potential auf einer Grundstücksfläche von ca. 1154 m².

Dieses einzigartige Architektenhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, barrierefreiem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit einem wunderschönen alten Baumbestand und einem gepflegten Garten. Das Haus ist optimal auf barrierefreies Wohnen ausgelegt: Ein Fahrstuhl verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller.

Im Jahr 1995 wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht. Im herrlichen Garten befinden sich zwei Terrassen und ein Gartenhäuschen. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1978 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m² drei gut geschnittene Wohneinheiten, darunter auch eine Wohnung im Souterrain. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Zwei Balkone und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten den Mietern schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Wenn Sie sich außerdem auf die zu erwartenden Spuren einer lange bewohnten und gerade geräumten Immobilie einstellen können. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und neugierig geworden sind, stelle ich Ihnen dieses Haus sehr gerne persönlich vor. Ihre Astrid Sauerbrey

Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Bauweise des Hauses. Ein Balkonkraftwerk zur Stromunterstützung trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Die großzügige Garage mit elektrisch betriebenem, wärmegedämmtem Tor bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt zudem über einen integrierten Werkstatt- bzw. Abstellraum. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine idyllische Lage zu einem Angebot, das in dieser Form selten zu finden ist.

Über den massiven Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier verfügt das Wohnhaus über ein zentralen Dielen / Flurbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, sowie 2 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch im OG auf den 2 Seitenbalkon mit Panoramaausblick.

Ein besonderes Highlight des 844 m² großen Grundstücks sind die 2 Terrassen sowie der Brunnen im Garten. Auch zwei Gauben im Dachbereich tragen zur charmanten Optik der Immobilie bei. Neben dem Wohnhaus gehört ein Doppelcarport sowie eine großzügige Fachwerkscheune mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt zur Immobilie. Das vollständige Exposé erhalten Sie über das Kontaktformular.

Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Staufenberg-Nienhagen wurde 1951 erbaut und befindet sich in einem umfassend sanierten und sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem rund 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Das Haus verfügt über eine große, überdachte Terrasse, einen Glasfaseranschluss sowie Stellplätze für drei PKWs inklusive Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzscheitbrenner, installiert im Jahr 2014.

Im Jahr 1995 wurde eine Wärmeisolierung aufgebracht. Im herrlichen Garten befinden sich zwei Terrassen und ein Gartenhäuschen. Zur Immobilie gehört eine Garage.

In absoluter Topp Lage von Hann Münden bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit - 215 m² langfristig gut vermieteter Gewerbefläche - weiteren 266m² Wohnfläche in bis zu 4 Wohnungen sowie - einer komplett für Wohnzwecke vorbereitete Etage an. Die Immobilie besticht durch die ausgezeichnete Lage in Mündens Einkaufsstraße "Lange Straße" mitten im Stadtzentrum im verkehrsberuhigten Bereich (Fußgängerzone), Das stattliche Fachwerkhaus verfügt bereits (bei noch 3 freien Wohnungen!)

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: ca. 1975 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 1.222 m² Besonderheiten: Doppelgarage, gepflegter Garten, große Diele, Terrasse mit Außenkamin, gepflegter Keller Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. aus dem Jahr 1975, bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.222 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, charmante Diele, die einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt und genügend Platz für Garderobe und Empfangsbereich bietet.

Für das Jahr 2025 ist eine weitere gärtnerische Gestaltung des oberen Grundstücksbereichs geplant, was die Immobilie zusätzlich aufwertet. Aktuell werden die beiden Erdgeschosswohnungen von den Eigentümern sowie deren Eltern bewohnt. Diese Einheiten werden im Jahr 2026 frei. Bei einem Kauf wird für diesen Zeitraum eine Ortsübliche Miete angesetzt.