Garten - Haus kaufen in Landkreis Göttingen Garten

1975 - solide Bauweise . ca. 210 m² Wohnfläche verteilt auf Hauptwohnung und Einliegerwohnung . großes Grundstück mit 1.222 m² . gepflegter Garten mit viel Grün und altem Baumbestand . großzügige, einladende Diele . Terrasse mit gemauertem Außenkamin . Doppelgarage . gepflegter Keller mit viel Stauraum . ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Ein besonderes Highlight des 844 m² großen Grundstücks sind die 2 Terrassen sowie der Brunnen im Garten. Auch zwei Gauben im Dachbereich tragen zur charmanten Optik der Immobilie bei. Neben dem Wohnhaus gehört ein Doppelcarport sowie eine großzügige Fachwerkscheune mit zwei Stellplätzen und einer Werkstatt zur Immobilie.

Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich durch eine angenehme Lichtführung und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, welcher den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Der zugehörige Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnkomfort um eine harmonische Außenfläche.

Auch die Gartenbewässerung wurde nachhaltig gelöst: Eine 5.000 L große Regenwasserzisterne versorgt den Garten ganzjährig mit Wasser. Zusätzlich verfügt die Immobilie, als eines der wenigen Häuser der Siedlung - über einen dachbegrünten Schuppen mit Elektroanschluss. Alle Schlösser (Türen, Briefkasten, Schuppen) sind in ein einheitliches Schließsystem integriert.

Der Garten ist verwildert. Mit etwas Geschick und Initiative kann man das Objekt aber zeitnah wieder herrichten. Lage: Das Haus befindet sich im stadtnahen Göttinger Stadtteil Hetjershausen, etwa 2 km westlich der Autobahn.

In ruhiger und naturnaher Lage von Göttingen-Holtensen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in solider, massiver Bauweise...

Wohnhaus mit Nebengebäuden und großem Gartengrundstück.

Hier bietet Ihnen DEUTCHE BANK IMMOBILIEN ein geräumiges Einfamilienhaus in Varmissen aus dem Baujahr 1990 an. Vom Wohnzimmer aus kommt man zum überdachten Freisitz der sich zum 979m² großen gepflegten Garten rund ums Haus öffnet. Hier gibt es einen kleinen Teich und diverse Gartenhäuschen. Der Carport direkt am Haus mit überdachtem Durchgang zur Terrasse beinhaltet ausserdem noch einen weiteren Schuppen.

Das Herz des Erdgeschosses bildet ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Große Schiebeelemente zum Garten unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Auf gleicher Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise direkt von der Garage aus zugänglich ist, sowie ein weiteres (Gäste-) Zimmer und ein Duschbadezimmer.

Highlights der Immobilie: - Grundstück: ca. 1.142 m² - Wohnfläche: ca. 175 m² auf EG und OG - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Vollunterkellert - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen - Große Blockhütte - ideal für Feiern oder Hobby - Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung - Massive Bauweise - Fenster erneuert ca. 1999 - Rollläden (teilweise elektrisch) - Dach neu eingedeckt in 2000 mit Tonziegeln - Öl-Zentralheizung von 2000 Die Eigentümer haben das Haus über die Jahrzehnte hinweg laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine helle, wohnliche Atmosphäre mit Blick und Zugang in den Garten. Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss ideal zugänglich. Das Haus ist bereits frei und geräumt.

Das in Holzständerbauweise errichtete Haus befindet sich in zweiter Baureihe, ruhig gelegen, mit viel Sonne und absoluter Privatsphäre. Kein direkter Nachbar blickt in den Garten, der mit seiner gepflegten Anlage und dem freien Blick ins Feld ein echtes Highlight darstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Es eignet sich perfekt für: - Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf getrennten Ebenen wohnen möchten - Investoren, die das Haus in mehrere Wohnungen aufteilen und vermieten wollen - Selbstständige, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten - Familien, die den großzügigen Garten und die Scheune als Hobbyfläche nutzen möchten Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Wohnkomfort und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die umfassenden Sanierungen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, während das flexible Raumangebot und das große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sowohl für private Nutzer als auch für Investoren mit Renditeabsichten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, auf dem sich Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie ein weitläufiger Garten befinden.

Ein besonders hervorzuhebendes Element ist der große Saal im Erdgeschoss, der mit einem Kamin und einem Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ausgestattet ist und damit eine eindrucksvolle Atmosphäre für private wie auch repräsentative Anlässe bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet damit zusätzlichen Stauraum oder potenziell nutzbare Flächen.

Das charmante Haus vereint historischen Altbaucharme mit einem sehr gepflegten Zustand und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Kaminofen, Echtholzdielen, Garten, Terrasse und einem ausgebauten Dachboden.

Das gepflegte Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert (Fenster und Heizung) instand gehalten, sodass es sich in einem soliden, aber mindestens renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert. Das pflegeleichte Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus und Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und komode Gartenarbeit. Die separate Garage, die sich in einer ca. 200 Meter entfernten Querstraße befindet, sorgt für komfortables Parken oder bietet altenativ Platz für sicher zu verwahrende Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume vervollständigen das Gartengeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnung. Auf dieser Ebene finden Sie über den Flur Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung.

Im Erdgeschoß befinden der Eingangsflur mit neuer Haustür, ein großer, länglicher Raum, der für Feierlichkeiten, oder Arbeitszimmer genutzt wurde, eine gemütliche Diele mit Kaminofen als kleine Ruhezone, Küche mit Mosaikboden und offenem Ständerwerk zur Diele sowie einem Ausgang zum kleinen Garten mit altem Rosenbestand, neben der Küche befindet sich ein 2024 neu eingebautes, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Wohn- / Esszimmer wurden die Deckenbalken freigelegt und runden das Bild gemütlich ab.

Sowohl von hier als auch über eine kleine Treppe aus dem Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die hochwertig überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der Zugang zum gepflegten Garten erfolgt ebenfalls über diesen Bereich. Ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag im großen Whirlpool ausklingen lassen können. Sowohl die Tür zur Küche als auch die Gartentür sind als sogenannte "Klöntüren" ausgeführt.