Tv - Immobilien in Landkreis Görlitz Tv

Jahrhunderts (ca. 1800) Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage Wohn-/Nutzfläche - ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m² Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung (2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m Bauzustand - gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B.

Vom Balkon haben Sie eine schöne Sicht auf Neugersdorf und die Landschaft der Oberlausitz. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. TV über Kabel, DSL liegt an. Stellplatz am Haus ist vorhanden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Die leerstehenden Einheiten stehen somit für eine sofortige Sanierung sofort bereit. Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, Kabel-TV - Bauweise: Denkmalgeschützte Massivbauweise - Heizung: Zentrale Gasheizung - Fenster: Kunststofffenster - Dach: Satteldach mit Flachdachanteil und Spitzgaube - Keller: Vollunterkellert, großzügige Abstellflächen für Mieter Neuerungen 2009: Fassadenanstrich 2011: Pflasterarbeiten im Hof 2013: Dachdeckerarbeiten 2020: Fliesenarbeiten 2022/2023: Heizungsinstallationen Noch ausstehende Arbeiten - Modernisierung der Sanitäranlagen - Anpassung der Grundrisse im Dachgeschoss zur besseren Vermietbarkeit - Erneuerung der Heizungssysteme in den Wohneinheiten - Fassade: Ausbesserungen und Schönheitsreparaturen Kaufpreisfindungshilfen - Bodenwert: 75.000,00 EUR (Bodenrichtwert 51 EUR/m² x Grundstücksfläche ca. 1.386 m² + Marktanpassung) - Nebengebäude: 15.000,00 EUR - 25.000,00 EUR - Wohnhaus (ca. 898 m² Wohnfläche): 300.000,00 EUR - 375.000,00 EUR Somit ergibt sich ein Gesamtpreis zwischen: 390.000,00 EUR - 475.000,00 EUR Abzüglich der noch zu sanierenden Maßnahmen ergibt sich ein Verkaufspreis in Höhe von 285.000,00 EUR.

Vom Balkon haben Sie eine schöne Sicht auf Neugersdorf und die Landschaft der Oberlausitz. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. TV über Kabel, DSL liegt an. Stellplatz am Haus ist vorhanden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, alle anderen Räume mit Vinyldesignbelag Wände verputzt und weiß gestrichen, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Abstellraum, Keller, Garten, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (15,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Bad mit Wanne/WC Küche Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

38 m² WFL Ausstattung der Wohnung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bad gefliest mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WMA - Küche mit Fliesenspiegel - Wohnräume, Küche und Flur mit neuem Vinyllaminat ausgestattet, WZ mit Zugang zum Balkon - Telefon- und SAT-TV – Anschluss vorhanden Nebengelass: gem. Fahrradschuppen, Wäscheplatz, Trockenraum, Garten, PKW-Stellplatzanmietung möglich 20,00 €/mtl. Bezug: ab 01.12.2025 Kaution: 2 Monatsmieten Hausmeister: führt sämtliche Arbeiten auf dem Grundstück sowie die kompl.

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Fußböden mit Vinyldesignbelag Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Hausmeisterservice komplett, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne Küche Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 384,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 384,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Objektbeschreibung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat) Raumaufteilung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat)

Objekt Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster und Türen neu, Bad und Küchenzeile gefliest, Laminatfußboden Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz am Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne/WC offene Küche mit Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser-, Kanal-, Drehstrom-, Telefon-, SAT-TV- und Internetanschluss; Glasfaser liegt an, aber nicht genutzt. - Bauweise: Massivbauweise (Stein-Luftschicht-Stein). - Heizung & Technik: Nachtspeicheröfen, Warmwasser-Boiler, Kachelofen im Wohnbereich. - Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien, Wintergarten teilweise mit PVC-Fenstern. - Dach: Haupthaus mit Satteldach und Kodersdorfer Dachziegel, Finnhütte mit Blechdach, Nebengebäude mit Biberschwanz-Doppeldeckung sowie Flachdächer. - Böden: Vielseitige Bodenbeläge, Mehrzahl textil, mit Spielraum für individuelle Gestaltung; Küche und Bad gefliest.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 361,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 351,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon mit Treppe in den Garten (Sondernutzungsrecht der WE)

Jahrhunderts (vermutlich 1859) Bestand saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz Erschließung Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) Bauzustand gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 / CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a) Außenanlagen gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze Mieteinnahmen aktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und die unberührte Natur ermöglicht. Ausstattungsmerkmale Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro, Telefon, SAT-TV, Glasfaser 400 ab dem 23.07.2025 Fenster: Doppelte Holzkastenfenster Dach: Pultdach (Weichdach) Bauweise: Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, textiler Belag in Wohnräumen Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fassade: Fassade mit Außenputz 1 Garage (3 m x 5 m), 2 Schuppen Neuerungen 1986: Heizung inkl.

Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, öffentliche Kanalisation, Drehstrom, Telefon, SAT-TV, Internet - Bauweise: Massive Bauweise - Heizung & Technik: Zentrale Gasheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Küche mit 5-Liter-Boiler - Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster, Dachflächenfenster überwiegend Holz, 2 Fenster aus PVC - Dach: Krüppelwalmdach mit Biberschwanz-Doppeldeckung, Carport mit Trapezblechdach - Böden: Laminat in Flur, Küche, Bad, Spitzboden und Kinderzimmer; textiler Belag im Wohnzimmer Neuerungen - 1991: Kernsanierung - 1990: Heizungsanlage (Einbau 1991) - 2021: Erneuerung Carportdach - 2025: Neue Dachflächenfenster in Küche und Bad Noch ausstehende Arbeiten - Zwei Dachflächenfenster sind von innen beschlagen, funktionieren aber einwandfrei - hier können Sie nach Ihrem Geschmack für frische Optik sorgen. - Wand- und Bodenbeläge bieten die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.