Anzeigen kostenlos inserieren in Gießen

Zudem kann der Wohnbereich durch eine abtrennbare Wand erweitert werden, um einen zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Schlafbereich zu schaffen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine Galerie aus, die an einen Wintergarten erinnert und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Hier befinden sich außerdem der Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit ausreichend Platz.

voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleiner Wintergarten sowie die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit eigener Sauna schafft eine Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Mit geräumigen Zimmern, einer großen Küche, einem Bad mit Dusche und einem hellen, einladenden Wintergarten ist sie ein weiterer attraktiver Wohnraum. Das Haus verfügt über eine Garage und drei weitere Parkplätze. Der Garten bietet sich zur Eigennutzung oder als grüne und idyllische Oase für Ihre Mieter an.

Drei Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine besondere Erweiterung des Wohnraums bildet der vollständig verglaste Wintergarten. Mit seinem elektrischen Sonnenschutz lässt er sich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten angenehm nutzen und öffnet den Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während das Panoramafenster im Erdgeschoss ein Ambiente ähnlich einem Wintergarten schafft. Im Obergeschoss bieten die Räume mit dem Kniestock eine angenehme Atmosphäre unter dem Dach. Das Haus wurde projektiert nach Kundenwünschen, sodass der Grundriss individuell anpassbar ist.

Insgesamt 12 Zimmer und ca. 295 m² Wohnfläche bieten viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Ein Haus eignet sich ideal zum Selbstbezug mit moderner Ausstattung und Wintergarten, das zweite (Baujahr 2009) ist perfekt zur Vermietung. Baugrundstück vorhanden, Warmwasserspeicher inklusive eine rundum gut vermietbare Zukunftsinvestition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baugrundstück vorhaden - Warmnwasserspeicher - großes Grundstück - gut vermietbar - zwei getrennte Häuser - das eine Haus Perfekt zum Wohnen das andere zur Vermietung - moderne Einrichtung - Wintergarten - das zweite Haus wurde 2009 errichtet - und, und, und ...

elegante Parkett- und Laminatböden sowie der Blick ins Grüne schaffen eine harmonische, einladende Atmosphäre. Die südöstlich ausgerichteten Balkone, sowie der gemütliche Wintergarten laden zu entspannten Stunden in angenehmer Umgebung ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive einer praktischen Speisekammer. Daneben liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten noch erweitert wird.

Weiter geht es in die große Diele mit Garderobe, bevor Sie in die Küche und den Wohnbereich gelangen. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet mit großen Fensterflächen den Blick durch den Wintergarten ins Grüne. Der Wintergarten ist beheizbar und über die gesamte Hausbreite angelegt. Dieser Bereich und der anschließende Garten sind hier sicherlich die Favoriten auf Ihren künftigen Lieblingsplatz.

Der Wohnraum kann durch eine zusätzliche Wand in separate Bereiche unterteilt werden, um beispielsweise ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder ein Schlafzimmer einzurichten. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die durch ihre offene Gestaltung an einen großen Wintergarten erinnert. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Raumangebot wird durch einen Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer für Kinder sowie ein Familienbad ergänzt.

Kindergeburtstag oder Gartenparty - hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum im Keller. Mit eigener Bar, separatem Eingang, Gäste-WC und angrenzendem Badezimmer bietet er ideale Voraussetzungen für Geburtstage, Familienfeste oder lange Abende mit Freunden.

Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen weiteren zentralen Bereich des Erdgeschosses. Von hier gelangt man über den Wintergarten direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das 1. Obergeschoss bildet derzeit den privaten Rückzugsbereich des Hauses und verfügt über mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie großzügige Sanitärräume.

welcher im Jahr 1987 angebaut wurde, ergänzt das Ensemble hervorragend. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet das Wohnen harmonisch mit dem Blick auf den Dünsberg und ins Grüne. Ein Highlight des Angebotes ist die höher gelegene Terrasse mit Weitblick und einem Gartenhäuschen mit Schlafmöglichkeit.

Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau, beispielsweise zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, eines großzügigen Studios oder eines Homeoffice-Bereichs - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl mit Blick in den Garten. Ergänzt wird dies durch einen Balkon mit direktem Zugang zum gepflegten Außenbereich, der mit einem Außenpool ein echtes Highlight für die ganze Familie darstellt.

Es stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der Keller bietet eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, Außenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Gartengeräte. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Gießener Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.

Untergeschoss ist durch einen extra Zugang zu betreten. Dort befinden sich 3 beheizte Räume mit Tageslicht und vorgelagertem Wintergarten. Diese wurden als Partyräume genutzt und bieten vielfältige andere Verwendungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten Raumaufteilung bieten diese Wohnungen eine hervorragende Möglichkeit zur Nutzung als ideale, großzügige Familienwohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon und über ein separates Gäste-WC. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer. Die Wohnungen stehen aktuell beide leer. Im 3. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und ein separates Zimmer mit WC.

In den Jahren wurden regelmäßige Renovierungen vorgenommen; die Heizung stammt aus 2000; div Fenster aus den letzten 20 Jahren und ein neuwertiges Bad im EG aus ca. 2015. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang und einem kleinen Wintergarten; das OG über einen hellen Südbalkon. Zusätzlich stehen neben den Kellerflächen noch zwei Garagen zur Verfügung. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Das gesamte Grundstück ist offen gestaltet und gärtnerisch angelegt und gepflegt.

Ebenfalls ein Duchbad ist im Kellergeschoss integriert, hier jedoch ohne Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1990 errichtete Wintergarten mit einer Nettofläche von ca. 34,74 m². Die großzügige Glasgestaltung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem Lieblingsplatz - ganz gleich ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Highlights auf einen Blick: - Elektrische Heizung in Kombination mit Photovoltaik - zukunftsorientiert und mit Ausbau eines Speichers zunehmend unabhängig von steigenden Energiepreisen - Fliesen- und Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre - Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung - Hochwertige Einbauküche - ideal für Hobbyköche - Praktisches Gäste-WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich, durch Schiebetür flexibel teilbar - Große, teilweise bodentiefe Fenster auf der Südseite (Isolierglas) für viel Licht - Zugang zu den Balkonen aus insgesamt 4 Zimmern - Zwei Balkone sowie ein gemütlicher Wintergarten - Wunderschöner Blick über den alten Dorfkern mit Kirche - Kleiner, charmanter Garten mit Weinreben als natürlichem Sonnenschutz - Carport und Garage für komfortables Parken - Zwei Kellerräume (innen- und außenliegend) sowie zusätzlicher Abstellraum Lage - ideal für Familien: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und damit besonders sicher und ruhig.