Badewanne - Immobilien in Landkreis Germersheim Badewanne

Die Wohnung hat ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne (Dusche), eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, einen großen Flur und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 12,0 qm. Die Wohnung ist seit 2022 für 740,- € Kaltmiete vermietet, die Mietrendite beträgt 4,1 %.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon, das Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche von Plana sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein - eine Markise sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein großer, trockener Kellerraum mit viel Stauraum.

Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Optional lässt sich das große Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufteilen - perfekt, wenn zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Arbeiten benötigt wird.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit angrenzender kleiner Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer sorgt ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss haben das geräumige Schlafzimmer mit 21 m² bewusst größer geplant. 2 exakt große Kinderzimmer und ein Abstellraum für das Ein oder Andere zum unterstellen. Das Bad ist ebenfalls großzügig mit Badewanne, bodenebener gefliester Dusche und dem WC ausgestattet.

Außerdem ausreichend Platz und Möglichkeit, um nach Herzenslust den Gaumen verwöhnen. Das moderne Bad mit an drei Seiten freistehender Badewanne und einer separaten Dusche, runden die attraktive Wohnung ab. Ein eigener Stellplatz gehört mit zum Gesamtengagement.

Die moderne Einbauküche, ist im Mietpreis inbegriffen. Das Badezimmer punktet mit einer komfortablen Badewanne und einer guten Lüftung, die Frische und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon für sonnige Tage. Ein großer Pluspunkt ist der Aufzug im Haus, der Ihnen das tägliche Leben erleichtert und den Transport schwerer Einkäufe vereinfacht.

Über die Diele gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, die alle mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Das Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und eine Garderobennische ergänzen das Raumangebot im Eingangsbereich und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die dem Haus weitere Funktionalität verleihen.

Im Dachgeschoss haben das geräumige Schlafzimmer mit 21 m² bewusst größer geplant. 2 exakt große Kinderzimmer und ein Abstellraum für das Ein oder Andere zum unterstellen. Das Bad ist ebenfalls großzügig mit Badewanne, bodenebener gefliester Dusche und dem WC ausgestattet.

Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und lässt sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das Apartment ist derzeit gut vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 127.000 € und das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Während das linke Zimmer zur Straße liegt, besitzt ein weiteres Zimmer Zugang über eine schmale Treppe zu einem kleinen ausgebauten Boden unter dem Dach. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert die Etage. Im Keller befindet sich die Ölheizung sowie der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht (Restarbeiten erforderlich). Das Badezimmer im Haupthaus ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, im Anbau befindet sich ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen. Der ehemalige Balkon wurde zu einem Wintergarten umgebaut - auch hier sind kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig.

Das Objekt bietet neben 3 attraktiven Schlafzimmern im Einfamilienhaus, mit jeweils begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und ein separates WC für Gäste mit begehbarer Dusche. Ebenso verfügt das Objekt über eine Einliegerwohnung, die über eine separate Außentür sowie über einen direkten Zugang vom Innenbereich zugänglich ist.

Die Räume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über ein Fenster, eine Badewanne, eine Echtglas-Duschkabine sowie einen Handtuchheizkörper. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist vom Flur aus begehbar.

Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten: Die Endarbeiten - Bodenbeläge und Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroendinstallation sowie Innentüren - können von Ihnen selbst durchgeführt werden.

Für Gäste steht im Erdgeschoss ein separates Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Hauptbadezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und mehreren Fenstern. Das Schlafzimmer auf dieser Etage besticht durch große Fensterflächen, welche viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang zu einem eigenen Balkon emöglichen.

Erdgeschoss Offene Küchenzone mit Essbereich und gemütlichem Schwedenofen Mehrzweckraum/Waschküche - vielseitig nutzbar Großzügiges Wohnzimmer für Familienabende Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC Obergeschoss Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer Bad mit Dusche und WC Dachgeschoss Ausbaupotenzial vorhanden - viel Platz für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche Außenbereich Großer Innenhof Eine umfangreiche Scheune als Multifunktionsraum (Werkstatt/Freizeitausrüstung) Ausstattung & Highlights: Modernisierung im Jahr 2021 Neue Bodenbeläge (Laminat/Fliesen) Frische Wände und Treppenhaus Erneuerte Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlagen Neue Heizkörper Heizung: Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme Sanitärräume vollständig gefliest (raumhoch) Stilvolle, zeitgemäße Ausstattung mit mittlerer bis gehobener Qualität Viel Stauraum durch großzügige Scheune und vorhandene Nutzflächen Zustand und Perspektiven: Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss attraktive Erweiterungsmöglichkeiten.

Obergeschoss & Dachgeschoss: Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dies bietet drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster. Darüber hinaus eröffnet der Speicher Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Keller & Infrastruktur Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über nützliche Abstellflächen sowie Platz für Hobby oder Hauswirtschaft.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzboden Große Wohnküche Modernes Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Separater Wirtschaftsraum hinter der Küche mit Nutzung als "Dirty Kitchen" (Vorbereitungsküche), Hauswirtschaftsraum und Speisekammer 1. Obergeschoss: Zwei modernisierte Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne 4,5 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit dem Potenzial zur Abtrennung als separate Einheit.

Zwei der Räume auf der Südseite sowie zwei auf der Nordseite teilen sich jeweils einen eigenen Balkon - ein besonderes Highlight für Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre und gleichzeitig den Außenbezug schätzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als perfekte separate Wohneinheit - ideal für Teenager, Homeoffice oder als Gästebereich. Das Dachgeschoss ist nicht offiziell in der Wohnfläche berechnet.