1 - Immobilien in Landkreis Germersheim 1

Gewerbefläche im Erdgeschoss: Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw. Büro sowie sanitäre Einrichtung b) Wohnung im 1. Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, teilweise hochwertiger Gabionen-Zaun, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze Das Anwesen mit großzügiger Hofanlage befindet sich in einem wirklich guten und gepflegten Zustand.

Objektbeschreibung Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Raumausnutzung: Helles, gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer Praktische Küchenzeile Tageslichtbad bzw. gepflegtes Bad (falls du Angaben hast, kann ich es anpassen) Neutrale Ausstattung, ideal für langfristige Vermietung Ruhige Lage im 1. Obergeschoss Der Gesamteindruck ist gepflegt und solide, sowohl in der Wohnung selbst als auch im Haus. Highlights der Immobilie 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Solide Kaltmiete: 396 € (dauerhaft vermietet) Baujahr 1985 - gepflegter Zustand Heizung von 2002 - technisch solide, kein Austauschbedarf Kein Sanierungsstau, kein Handlungsbedarf Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Eigener Stellplatz inklusive - wertvolles Extra für Mieter und Kapitalanleger Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit ruhiger Hausgemeinschaft

Eine weitere Wohnung mit Schuppen steht ebenfalls leer und bietet sofortiges Entwicklungspotenzial. 2. Gebäude . Baujahr & Bauart: 1958, Massivbau . Wohnfläche (1 Einheit): Eine Wohnung im OG mit ca. 85 m² . Gewerbefläche: ca. 40,28 m² (aktuell Pizzeria). . Zusätzliches: Zwei Abstellräume (je ca. 8 m²) im Nebengebäude mit Hofzugang, die der Gewerbe- bzw. Wohneinheit zugeordnet sind. 3.

Außergewöhnlich große Terrasse/Balkon Direkte Ausrichtung ins Grüne - ideal für Erholung, Privatsphäre und ruhige Stunden im Freien. ? Absolute Ruhe - 1. Obergeschoss Kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr. Ein seltenes Wohngefühl von 100% Entspannung. ? Komfortable Raumaufteilung .Helles Wohnzimmer .Ruhiges Schlafzimmer .Große Wohnküche mit Essbereich .Badezimmer mit Badewanne .Separates WC ?

Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², 2 Stellplätze, Fertighaus in Holzbauweise, mit Gartenhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Ein echtes Schmuckstück! In Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 81 qm, 2-3 Zimmern, Küche und Bad. Im 1. OG (DG) dann eine weitere, ca. 73 qm große Wohnung mit Zugang zum darüber liegenden Studio mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rund 34 qm - im eigentlichen Sinn eine Maisionettewohnung. Es wurde bei der Modernisierung großen Wert darauf gelegt, die historischen baulichen Elemente zu erhalten und in Szene zu setzen.

In bester Lage von Germersheim, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und dennoch herrlich ruhig gelegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Wohnkomfort mit stabiler Wertentwicklung – und das in direkter Sichtweite zur geschichtsträchtigen Festungsanlage der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! PROVISIONSFREI für den Käufer!

Dieses großzügige Wohnhaus in der beliebten und familienfreundlichen Gemeinde Jockgrim bietet mit...

Immobilientyp: Einfamilienhaus (freistehend) Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstücksfläche: ca. 862 m² Gartenfläche: ca. 450 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 + Gäste-WC Etagen: 2 Baujahr: Bestand, letzte Modernisierung 2005 Zustand: normal Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen, Teppich Heizung: Zentralheizung Besonderheiten: 2 Wintergärten, Kamin, großes Nebengebäude Parkmöglichkeiten: 1 Garage & Außenstellplätze Fazit: Ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familienheim, mit Raum für Hobby und Gewerbe oder als Projekt für Investoren mit Neubaugedanken - dieses Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Ideen.

Dann haben wir hier vermutlich das passende Objekt für Sie! Das Haus befindet sich in 2. Baureihe! In 1. Baureihe befindet sich ein älteres Fachwerkhaus mit Bäckerei im EG. Diese Immobilie ist nicht Bestandteil unseres Angebots. Auf einem 810 m² großen Grundstück wurde 1966 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.

Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1974, das sich auf einer Fläche von 41,89 m² erstreckt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die Diele führt Sie direkt...

Wir bieten Ihnen ein 4-Parteiengebäude Bj. 1952 mit Gartengrundstück, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte im EG (abgemeldet), 2 Wohnungen (1 OG und 2 OG) und drei Fremdenzimmern im Anbau (1 OG aus Bj.1971). Die sehr großzügig geschnittenen Wohnungen (ca. 140qm und 122qm) sind in gutem Zustand und können ohne großen Aufwand direkt weitervermietet werden, die Gaststätte (ca. 184qm) bietet Potenzial zum Wohnungsumbau ebenso wie die Fremdenzimmer (ca. 69qm).

bezugsfertiges und flexibles 1/2 - FH mit 3 Bädern (2 begehbar), 2 Küchen, Treppenlift und großem eingezäunten Garten. - Wohnküche EG: Fußbodenheizung, Boden 2013 gefliest. - Bad EG: Flachbett-Fußbodenheizung, Boden 2013 gefliest. - Bad OG 2020 erneuert. - Küche OG 2020 eingebaut. - OG 2020 Tapeten erneuert und Fußboden neu verlegt. - Balkon 2015 Sanierung und Abdichtung mit Schweißbahnen und Gummischutzmatten.

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich Hinterhaus im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 82qm. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Vorderhaus und ein Stellplatz unter dem Carport. Vor dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Freisitz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

In ruhiger Lage in Jockgrim ohne Durchgangsverkehr liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem 1979 gebautem Haus im 1. OG links. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen im und um das Gebäude durchgeführt. Aufgeteilt und gut geschnitten mit 106,5 m² Wohnfläche stehen 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC u.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² (geschätzt da keine Pläne) Wohnfläche und guter Einteilung, ist geradezu perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt. Die Wohnung im Obergeschoss welche zusammen mit dem Anbau zusammen ca. 70 m² (geschätzt da keine Pläne). Separat genutzt hat das Dachgeschoss ca. 60m² (geschätzt da keine Pläne).

Laminat in den Wohnräumen . Zwei Tageslichtbäder (EG mit Dusche, OG mit Badewanne) . Voll unterkellert: 2 Kellerräume, 1 Heizraum Öl-Zentralheizung, 1 Tankraum . Gepflegter Gesamtzustand, es wurde regelmäßig investiert Fazit Ein solides Reihenmittelhaus, das sofort bezogen werden kann und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet.

11 Bäder: 4 + Gäste-WC Etagen: 3 Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Dielen, Fliesen Keller: vorhanden Außenstellplatz: ja Denkmalschutz: ja Besonderheiten: Nebengebäude mit Bibliothek, große Dachterrasse, Scheune Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzboden Große Wohnküche Modernes Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Separater Wirtschaftsraum hinter der Küche mit Nutzung als "Dirty Kitchen" (Vorbereitungsküche), Hauswirtschaftsraum und Speisekammer 1.

Es stehen 28 Stellplätze zur Verfügung. 16 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze. AUFTEILUNG WOHNUNG : Die 3-ZKB-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt in einen offenen und hellen Raum für Wohnen / Essen mit 25,57 m², eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie Diele / Garderobe.

Wir bieten Ihnen ein 4-Parteiengebäude Bj. 1952 mit Gartengrundstück, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte im EG (abgemeldet), 2 Wohnungen (1 OG und 2 OG) und drei Fremdenzimmern im Anbau (1 OG aus Bj.1971). Die sehr großzügig geschnittenen Wohnungen (ca. 140qm und 122qm) sind in gutem Zustand und können ohne großen Aufwand direkt weitervermietet werden, die Gaststätte (ca. 184qm) bietet Potenzial zum Wohnungsumbau ebenso wie die Fremdenzimmer (ca. 69qm).