Neue - Immobilien in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Neue

Das monatliche Hausgeld beträgt 580 €, welches die gemeinschaftlichen Kosten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Die moderne Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair.

Zinssatz 0,95 %) - ein attraktiver Vorteil in der aktuellen Zinslandschaft. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein neu zu errichtender Carport sowie ein ca. 11 m² großer, frostsicherer Stauraum, der zusätzlichen Komfort und Nutzfläche bietet. (Die genaue Positionierung des Carports & Stauraum ist derzeit noch flexibel und wird vor Ort besprochen) In der Grundrissgestaltung sind noch Veränderungen möglich - siehe hierzu auch unseren alternativen Grundrissvorschlag im Obergeschoss.

Zinssatz 0,95 %) - ein attraktiver Vorteil in der aktuellen Zinslandschaft. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein neu errichteter XXL-Carport (ca. 9 × 4,14 m) mit direktem Hauszugang sowie ein ca. 11 m² großer, frostsicherer Stauraum, der zusätzlichen Komfort und Nutzfläche bietet. In der Grundrissgestaltung sind noch Veränderungen möglich - siehe hierzu auch unseren alternativen Grundrissvorschlag im Obergeschoss.

Das massiv gebaute Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche beim Umbau einzubringen. Heizkörper und Leitungen sind vorhanden. Aber die Heizungsanlage fehlt und muss neu installiert werden. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und wartet darauf, kulinarische Abenteuer zu ermöglichen.

Ergänzend entstand ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und damit flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Eine neue Elektrik, neue Innentüren, ein modernisiertes Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich ist nach Süd-West ausgerichtet und erhält durch die bodentiefen Balkonfenster viel Licht und einen schönen Weitblick auf die Berge.

Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert: 1997 - 2004 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert, 1999 wurden die Bäder saniert, 2004 neue Heizkörper im ganzen Haus eingebaut. Das Dach wurde im Jahre 2009 erneuert und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2013. Eine Modernisierung der Böden und Bäder, sowie Malerarbeiten wären aktuell notwendig.

Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl und bietet einen herrlichen Rückzugsort, um die frische Bergluft zu genießen. Das eigene Kellerabteil, der gemeinsame Waschkeller mit Ski- und Fahrradraum und die neuen Fenster mit 3-fach Verglasung runden das Angebot gelungen ab. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage in der Alpenkorpsstraße bietet dieses Appartement eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.

Der Zugspitzblick aus vorderster Reihe wirkt wie ein lebendiges Naturpanorama, das in jeder Jahreszeit fasziniert und bei jedem Blick neue Facetten preisgibt. Spektakulär zu jeder Tageszeit! Ein Gesamtpaket, das so nur wenige Immobilien bieten können. Wohnen mit höchstem Komfort Diese Wohnung besticht nicht nur durch die pure Schönheit der Ausrichtung und Lage - sie ist auch mehr als praktisch und komfortabel ausgestattet: .

Highlights & Ausstattung: 2005 umfassende Sanierung der gesamten Wohneinheit: Badmodernisierung mit Whirlpool-Badewanne, Edelstahlleitungen, Feinsteinzeug, neuen Armaturen, WC und Waschtisch Erneuerung aller Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Bad) Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen und Klick-Vinyl mit Korkunterlage Erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter Neue Heizkörper Abgehängte Decken mit Holzverkleidung in Wohn- und Schlafbereichen Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Anschluss für Waschmaschine Abstellraum mit praktischem Regalsystem Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer, Telefon- und Internetanschluss im Flur Gebäudemaßnahmen: 2017: Austausch der Gastherme inkl.

Dieses direkt am ruhigen Mühlbach und weiten Wiesenflächen gelegene Oberauer Traditionshaus wurde ca. 1935 konventionell errichtet und bot seitdem mehreren Generationen ein behagliches und sichers Heim. Für die nächste Generation sucht das Haus eine junge Familie, die sich mit neuer Energie ein eigenes Paradies erschaffen möchte. Die Voraussetzungen sind großartig: Seit dem 23.10.2025 (1) fördert die KfW mit dem Programm 308 "Jung kauft Alt" den Erwerb und die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien.

Die modernen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair.

Die modernen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair.

Die modernen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022, 2020 und 2016 sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert: neue Teppichböden, Parkettboden neu versiegelt, malern der Vollholztüren und Türstöcke sowie Einbauschränke, neue Fliesen Balkon, neue Geräte und Spüle/Herd für die Einbauküche, neue Rauchgasabzugsanlage für den offenen Kamin, neue Wohnungstüre, etc.

Das Einfamilienhaus ursprünglich 1940 errichtet und im Jahr 2015 (nach einem Brandschaden bis auf die Grundmauern) vollständig neu aufgebaut. Entsprechend präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Standard mit klarer, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² (Erdgeschoss ca. 57 m², Obergeschoss ca. 51 m²).

Solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und sonnige Lage schaffen beste Voraussetzungen, um mit frischen Ideen und zeitgemäßer Gestaltung neues Leben einzubringen. Das modernisierte Erdgeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Es wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt und ist sofort verfügbar.

Bei einer Auslastung von knapp 35% werden jährlich knapp 40.000 € Mieteinnahmen erwirtschaftet. Dem neuen Besitzer bietet dies die Möglichkeit trotz Eigennutzung eine hohes Zusatzeinkommen zu erwirtschaften und mögliche Renovierungen steuerlich geltend zu machen. Gerne berechnen wir Ihnen Ihre Finanzierungsmöglichkeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Murnau a. Staffelsee zu genießen.

Sie teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je 2,5 Zimmern: Auf der Ostseite befindet sich jeweils das Esszimmer mit Durchgang zur voll ausgestatteten Küche. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet im Erdgeschoss Zugang zum neu errichteten Wintergarten, der die gesamte Terrasse zu einem zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Raum macht. Im Obergeschoss bietet der Südbalkon einen sonnigen Ausblick auf das Wettersteinmassiv. Das große Schlafzimmer ist jeweils zum Vorgarten hin ausgerichtet, das Bad wurde im Erdgeschoss komplett renoviert und mit dem ursprünglich separaten WC zusammengefasst.