25.11.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Partenkirchen befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem Eckgrundstück, das Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf ideale Weise vereint. Die historische Ludwigstraße und die Garmischer Fußgängerzone sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, dennoch genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und alpines Flair. Nur wenige hundert Meter entfernt tauchen Sie ein in die wunderbare Bergwelt von Garmisch-Partenkirchen, mit Rad- und Wanderwegen, der Partnachklamm sowie im Winter gespurten Loipen und dem Weg zum Hausberg. Der Blick vom Balkon auf die Olympia-Skisprungschanze und den Weltcuphang am Gudiberg ist beeindruckend, im Westen grüßt der Kramer.
Das freistehende Mehrparteienhaus bietet auf rund 248 Quadratmetern Wohnfläche über drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz mit Einliegerwohnung oder als drei eigenständige Wohneinheiten. Solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und sonnige Lage schaffen beste Voraussetzungen, um mit frischen Ideen und zeitgemäßer Gestaltung neues Leben einzubringen.
Das modernisierte Erdgeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Es wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt und ist sofort verfügbar. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche im Landhausstil sowie ein großer Südbalkon mit Bergblick. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone mit Aussicht auf Wank und Kramer. Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Heiz- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum mit separatem Zugang. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachraum, ein Holzschuppen und zusätzliche Stellplätze im Hof. Der eingefriedete Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Hier bietet sich die Möglichkeit in einem wunderschönen Viertel seine Träume zu verwirklichen und das Potenzial des Hauses zu erwecken. Die Lage und die Substanz bieten hierfür beste Voraussetzungen!
