Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Fulda Wuerden

Verwendung zur Vermietung, Ferienwohnung oder Büro usw., 6 Zimmer, 120m² Scheune: Viel Platz für individuelle Gestaltung und Lagerflächen auf 189m², das Dach wurde erst 2023 neu renoviert und eingedeckt. Grundstück: 1419m² mit Garten -z.T. individuell gestaltet- mit Obstbaum- u. Beerenobstbestand. Rechtlich hat das Anwesen 2 Eigentümer in Gemeinschaft, das heißt die Wohnhäuser sind jeweiliges Wohneigentum, Grundstück, Scheune  haben jeweils zugewiesene, eingetragene Nutzungsrechte.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2020 aus zwei Eigentumswohnungen zu einer größeren Einheit zusammengelegt und saniert. Die Teilungserklärung wurde nicht geändert. Sie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.Im geräumigen Wohn-Esszimmer gibt es zusätzlich einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bad Salzschlirf bietet eine Wohnfläche von 46,56m² und eignet sich hervorragend für den Eigengebrauch, aber auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und bietet eine gute Dämmung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller.

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung in bester Lage, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet? Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern! Die Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1924 wurde liebevoll renoviert und verbindet auf 103,8 m² historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Besonders die Wohnküche beeindruckt - nicht nur durch ihre praktische Einbauküche, sondern vor allem durch den einzigartigen Ausblick auf das Stadtschloss und die markanten Turmspitzen des Fuldaer Doms.

Optional besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 755 m² zu erwerben - keine Bebauungsplan - bebaubar nach § 34. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend - mit viel Liebe zum Detail - von Grund auf hochwertig saniert/modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Die 3 geschossige Villa ist voll unterkellert. Bei Bedarf ist in jeder Etage/Wohnung ein Innenkamin möglich.

Zusätzliche Räumlichkeiten Gästezimmer: Ein komfortables Gästezimmer bietet Ihren Besuchern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer: Das großzügige Badezimmer im Kellergeschoss wurde modern gestaltet und ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Gebäuden des Ortes und beeindruckt mit seiner hervorragenden Bausubstanz sowie einem einmaligen Wohnkomfort. Das Haus wurde mit Eichenbalken errichtet und verfügt über Lehmwände, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein äußerst angenehmes Raumklima sorgen. Die Außenfassade ist zudem verschindelt und verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild.

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein solides 3-Parteienhaus, voll unterkellert mit Doppelgarage auf einem 404 m²großem Grundstück. Die Immobilie wurde in ca. 1908 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert/modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand in zentraler Toplage. Die Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger, da eine Vermietung in dieser Lage äußerst attraktiv ist.

Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 111/91/49 m² Wfl.) wurde in 1965 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist unterkellert, für für PKWs stehen 2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist das 1.061m² große, unverbaubare, malerische Grundstück mit Gartenhaus, in einer absolut ruhigen, kinderfreundlichen Traumlage in der beliebten und idyllischen Gemeinde Dipperz.

Im dritten Stockwerk befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und einem großen Badezimmer. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Räumlichkeit für die Küche. Der Dachboden wurde vor zirka 6 Jahren gedämmt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Autostellplätze. Der Keller ist nicht unterkellert, sondern im Erdgeschoss und bietet viel Stauraum für die Familie und Gastronomie.

Kurzbeschreibung ++ WOHNPARADIS AM SEE ++ Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Häusern und privatem Schwimmteich Objekt Wohnparadies am See Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Häusern und großem Privatteich Dieses besondere und sehr exklusive Anwesen besteht aus zwei Häusern im Bauhausstil, das sich mit einer zeitlosen Eleganz und einer klassischen Linienführung präsentiert. Das ca. 6.400 m² große und vollständig eingezäunte Grundstück wurde parkähnlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es bietet auch eine freie Sicht auf eine unverbaute Auenlandschaft. In Bezug auf die sehr wertige Ausstattung haben die Bauherren an alles gedacht, was für ein optimales, gehobenes Wohnen erforderlich ist.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten, eingerahmt von einer beeindruckenden Sandsteinmauer, sowie die charakteristische Fassade mit Sprossenfenstern, heißen Besucher willkommen. Das ehemalige Gutshofanwesen wurde über die Jahre aufwendig in ein attraktives Wohnhaus umgestaltet und bietet ein facettenreiches Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegenes Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinboden, das in das Kellergeschoss sowie die oberen Stockwerke führt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind frei. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. zwischen 1980 und 2010 sukzessive ausgetauscht. Die Bäder, der Innenausbau und Teile der Haustechnik wurden ca. 1996 modernisiert. Die Heizung ist eine Erdgas-Brennwertheizung ca. aus dem Jahr 2015.

Das Zweifamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf dem ca. 731 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit ca. 60 m² ausgebaut und ist der Nutzfläche zugeordnet. Die Wohnungen im EG und OG haben nahezu gleiche Grundrisse mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche auf 3-4 Zimmern und Balkon.

Eckdaten Wohnung 1 (Erdgeschoss): • ca. 109,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder • ca. 17,92 m² große Terrasse • Garage & Außenstellplatz inklusive • Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sanierung 2024/2025 – technisch & energetisch auf Neubauniveau • KfW-Effizienzhaus 40 EE mit Energieklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung • Separater Wohnungseingang & eigene Terrasse – maximale Privatsphäre • Nur zwei Wohneinheiten im Haus – ruhige Nachbarschaft, keine Hausverwaltung notwendig • Bezugsfertig – sofort einziehen, kein Risiko Neubaucharakter mit Substanz: Das Gebäude wurde umfassend entkernt und hochwertig modernisiert – nur die Grundmauern blieben erhalten. Dach, Fenster, Haustechnik, Dämmung, Elektrik, Bäder und Innenausbau wurden komplett erneuert. Das Ergebnis: ein Wohngefühl wie im Neubau, aber mit der Ruhe und Qualität einer etablierten Wohnlage.

Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Dieses Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für das Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Es wurde ca. 1911 erbaut und in den 70er Jahren um einen großzügigen, massiven Anbau samt Garage ergänzt. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier praktische Abstellräume, einen Heizraum mit Ölheizung sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor.

Eckdaten Wohnung 2 (Dachgeschoss): • ca. 123,60 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Tageslichtbad & Gäste-WC • ca. 16 m² große Terrasse • 2 Außenstellplätze inklusive • Hohe Decken & offenes Raumgefühl • Kaufpreis: 389.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sanierung 2024/2025 – technisch & energetisch auf Neubauniveau • KfW-Effizienzhaus 40 EE mit Energieklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung • Separater Wohnungseingang & eigene Terrasse – maximale Privatsphäre • Nur zwei Wohneinheiten im Haus – ruhige Nachbarschaft, keine Hausverwaltung notwendig • Bezugsfertig – sofort einziehen, kein Risiko Neubaucharakter mit Substanz: Das Gebäude wurde umfassend entkernt und hochwertig modernisiert – nur die Grundmauern blieben erhalten. Dach, Fenster, Haustechnik, Dämmung, Elektrik, Bäder und Innenausbau wurden komplett erneuert. Das Ergebnis: ein Wohngefühl wie im Neubau, aber mit der Ruhe und Qualität einer etablierten Wohnlage.

Des weiteren bieten wir noch diverse Wohnungen in diesem Objekt an und bitten um eine Kontaktanfrage, damit wir mit Ihnen ein individuelles und unverbindliches Beratungsgespräch führen können. Bei dieser Immobilie wurde ein "Neubau" aus einem ehemaligen Luxushotel errichtet. Bis auf wenige intakte Mauern wurde hier alles neu aufgezogen. Das dreigeschossige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung im modernen KfW 50 EE-Standard.

Hier bieten wir noch diverse Wohnungen an und bitten um eine Kontaktanfrage, damit wir mit Ihnen ein individuelles und unverbindliches Beratungsgespräch führen können. Bei diesem Objekt wurde ein "Neubau" aus einem ehemaligen Luxushotel errichtet. Bis auf wenige intakte Mauern wurde hierbei alles neu aufgezogen. Das dreigeschossige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung im modernen KfW 50 EE-Standard.