Wuerden - Immobilien in Landkreis Fürth Wuerden

Die rund 240m² große Wohnfläche vermittelt durch die besondere Bauweise ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 60er-Jahren in klassischer Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute mit ihrer klaren Linienführung und den lichtbetonten Raumstrukturen. Konzipiert wurde das Anwesen von einem renommierten Architekturbüro in enger Abstimmung mit dem Besitzer – ein Zusammenspiel, das sich in vielen gestalterischen Details zeigt: etwa im verglasten Anbau, der den Essbereich in warmes Tageslicht hüllt, oder in der stilvollen Outdoor-Lounge mit integriertem Kaminofen – perfekt für gesellige Abende und ruhige Rückzugsorte.

Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978/1979 und überzeugt mit solidem Charme. Die Heizung wurde bereits 2002 erneuert, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmeversorgung verlassen können. Das Haus steht aktuell leer und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Egal, ob Sie als Familie viel Platz benötigen, sich Freiräume für Hobbys wünschen oder einfach die Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen möchten - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen.

Objektbeschreibung Das freistehende, nicht vermietete Zweifamilienhaus, das sich auf einem 682 qm großen Grundstück befindet, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 243 qm, wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. 1978 erfolgte eine Erweiterung und Aufstockung. Hierbei wurde die bestehende Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) um ca. 15 qm vergrößert und im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine Fünfzimmer-Maisonettewohnung geschaffen.

Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!! Ein Haus für die große Familie oder zur Kapitalanlage. Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1980 wurde das Haus bis auf den Keller abgetragen und neu aufgebaut. 1982 erfolgte die erste Erweiterung. 1993 wurde das Anwesen um den Wintergarten sowie eine Hausüberdachung ergänzt.

Die Etagen sind durch eine zentrale Heizanlage beheizt, die 2014 von Öl auf Gas umgestellt und modernisiert wurde - eine energieeffiziente und kostenbewusste Lösung, die hohen Heizkomfort verspricht. Bei der in beiden Geschossen verlegten Fußbodenheizung, die in jedem Raum für eine angenehme Wärme sorgt, wurde nicht nur Wert auf Komfort, sondern auch auf Qualität gelegt.

Instandhaltung oder ein späterer Austausch entfallen - ein klarer Vorteil in puncto Kosten, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum. Die Böden wurden im Jahr 2025 größtenteils erneuert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten - zugleich bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.

189 m² Wohnfläche hat eine Grundstücksfläche von ca. 417 m² und Haus B mit ca. 179 m² Wohnfläche hat ein Grundstücksfläche von ca. 330 m². Baurecht wurde von der Gemeinde zu der beiligenden Planung erteilt. Die Stadtvillen werden zum Festpreis inkl. Grund- und Boden mit einer Basisbaubeschreibung zum zugesicherten Fertigstellungstermin im Bauträgerkaufvertrag notariel beurkundet.

m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, eine offene Galerie sowie ein zusätzlicher Bereich im Dachgeschoss - ideal für Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier wurde mitgedacht. Die moderne Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten - ist gegen einen Preis von 3.900 € zu übernehmen!) mit angrenzender Speisekammer ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse sowie herrlichem Ausblick – ein attraktives Zuhause für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie verschiedene Abstellräume.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² bietet das Objekt einen großzügigen Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einladen. 2002 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht, 2015 wurde das Schlafzimmer renoviert, gefolgt vom Badezimmer im Jahr 2016. Schließlich wurde 2020 der Parkettboden im Wohnzimmer erneuert.

Hier handelt es sich um ein Reihenendhaus das ursprünglich als Doppelhaus gebaut wurde. Es liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Bronnamberg der Stadt Zirndorf. Von der Rückseite aus blickt man weit ins Grüne. Das charmante und sehr gepflegte REH besticht durch seine Lage und den natürlichen eingewachsenen Garten, perfekt für eine romantische Ader.

Auf rund 178 qm Wohnfläche und einem ca. 615 qm großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit zwei Garagen, einem Abstellraum, Garten, Balkon und Terasse ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in einer repräsentativen Massivbauweise von einem Architekten individuell entworfen und 1983 erbaut. Mit einer gesamten Wohnfläche von 238 m² - Haupthaus 193 m² + Einliegerwohnung mit 45 m² und einem Grundstück mit 725 m², ist genügend Platz für Wohnen und Arbeiten.

Besondere Highlights: - Begrünter Garten mit Westausrichtung und Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - ein seltenes Extra, das die Wasserkosten erheblich reduziert - Garage (Eternitdach) sowie ein angrenzender Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen - Badmodernisierungen: EG-Bad (1997), DG-Bad (2022) - Dacherneuerung (1990) mit hochwertigen Biberschwanzziegeln und 10 cm Glaswolle-Dämmung - Zusätzliche Dämmung des Trempelbereichs (2015, 16 cm) für verbesserte Energieeffizienz - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1990) - für guten Schallschutz und bessere Energieeffizienz - Gaszentralheizung (1997) mit Brennertausch im Jahr 2014 - Küche im Obergeschoss in sehr gutem Zustand - ideal für eine sofortige Nutzung Renovierungsbedarf: Infolge des Möbelabbaus wurden teilweise Fußböden und Tapeten entfernt. Daher ist mit Renovierungsarbeiten an Wänden, Böden und Decken zu rechnen, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial - sowohl für die Nutzung als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

FENSTER Alle Wohnräume sind mit 2-fach-verglasten Holzfenstern (1995) ausgestattet, ergänzt durch praktische Handrollläden. BÖDEN In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. ELEKTRIK Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt und verfügt über einen Schaltkasten mit Kippschaltern sowie einem FI-Schutzschalter.

Das Untergeschoss bietet die üblichen Kellerräume für Heizung, Technik und Anschlüsse sowie für Ihre Vorräte, Wäsche, Hobbys und/oder Ihrer eigenen Werkstatt. Das Anwesen war zuletzt vermietet und wurde ursprünglich Generationen übergreifend für die Familie genutzt. Für eine künftige Nutzung kann diese Wohnform wieder aufgegriffen werden! Die Substanz, der Platz und die Größe des Grundstückes sprechen für diese Möglichkeit: Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde wurde eine mögliche Bebauung in zweiter Reihe in Aussicht gestellt.

und das Kinderzimmer sind beide geräumig und sehr hell. Die Fenster im Haus sind allesamt 2-fach-verglaste Holzfenster mit Außenrollos, fünf davon wurden 2024 erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Einzug ist ab sofort möglich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet viel Stauraum, der anstatt eines Kellers fungiert.