Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth Katzen-und-kinder

Es umfasst drei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern - jeweils ideal aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse, sowie eine abgeschlossene große Küche mit zusätzlichem Essbereich, ein separates WC, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Highlight dieser Wohneinheit ist der mit einer Raumhöhe von über 3,50 Metern sehr luxuriös anmutende und lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für Kinder zum spielen und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne ein. Eine weitere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad.

Mit einem Durchbruch erhalten wir hier eine smarte Verbindung zwischen dem großzügigen Küchen-Essbereich und dem angrenzenden Wohnbereich. 5 weitere Zimmer können je nach Bedarf als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden. Eine Loggia am Wohnbereich und eine Terrasse an der Küche angrenzend, bieten Spielraum für Pflanzen, Außenlounge und Grill, damit Sie bei schönem Wetter aber auch Regen, die grüne Umgebung bei Vogelgezwitscher und einem Glas Wein genießen können. 2 Bäder mit Wanne und Dusche runden das Angebot .

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite - ein privater Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Der Grundriss lässt sich mit wenigen Anpassungen individuell gestalten. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum - ideal als Atelier, Hobbyraum oder meditativer Rückzugsort.

Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Platz neben dem Haus, der sich hervorragend für eine zweite Terrasse, einen Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartenideen eignet. Das Grundstück umfasst zudem drei Stellplätze. Der Bau einer Garage mit Dachterrasse ist bereits genehmigt. Jetzt Besichtigung vereinbaren - und dieses moderne Zuhause persönlich erleben!

* Sonnige und lichtdurchflutete Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit traumhaftem Weitblick * Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Wiesengrund * zwei Elektrische Markisen, Außen-Wasseranschluss und Smart Hue Lampen auf der Terrasse * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegenschutzgittern * Ein aufwendiges Lichtkonzept mit vielen zusätzlichen Schaltern, Steckdosen und Wandauslässen sorgt für ein besonderes Wohnambiente * Die gesamte Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholz - Eichenparkett ausgestattet * Großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse * Neuwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten von Miele und Neff * Vom Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls direkter Zugang zur Terrasse * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Hochwertige Badmöbel und Design-Armaturen von Grohe, Einbauten für Waschmaschine und Trockner * Separates Gäste-WC mit Fenster * Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und zusätzliche maßgefertigte Einbauten vom Schreiner ermöglichen die optimale Raumausnutzung * Auf der zweiten Ebene befindet sich das geräumige Studio mit zwei Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem separaten Bad mit WC und Waschbecken * Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima * Zusätzlich Klimaanlage in den Schlafräumen * Gegensprechanlage mit Videoüberwachung * LAN Dose in jedem Zimmer * Mit dem Lift vom Keller / Tiefgarage bis zum Dachgeschoss * Jeder Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradkeller * Hausmeisterservice * Das Haus wurde nach KFW 70 Standard gebaut

Raumaufteilung Groß, luftig, offen.... ..auf der ersten Ebene ein einladender Großraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich(mit Kamin). Durch den Flur in den privaten Bereich mit Arbeits(KInder) zimmer und 2 Schlafzimmern. Über die offene Galerietreppe hält das Objekt ein Herrenzimmer( kann auch als Büro genutzt werden) ein großes Schlafzimmer mit Loggia ein Badezimmer und eine Dachterrasse für Sie bereit.

Nahtlos geht die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der viel Platz für eine Großfamilie mit bis zu vier Kindern bietet. An die Küche, die sich bis in den Erker hinein erstreckt, wurde eine große Speisekammer angedockt - und die braucht man auch, schließlich kommen bei sechs Personen viele Vorräte und Getränkekästen zusammen, die verstaut werden wollen.