2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth 2+euro

1067190 Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren guten Zustand und zahlreiche Extras. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die neu entstehende Wohnung umfasst insgesamt ca. 73,5 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu der sonnigen Loggia mit Weitblick, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet mit über 15qm genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Hinzu kommt noch der Nebenkostenabschlag in Höhe von monatlich 270 €. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei Stellplätzen (2 x Duplex Parker und 1 x Außenstellplatz), eigenem Keller und Waschküche. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Hauseigentümergemeinschaft hat die Anbindung an das Fernwärmenetz beschlossen.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Zudem gibt es im EG für die Bewohner ein Schwimmbad im Haus. Urlaubsfeeling pur. Der Balkon zieht sich über 2 Seiten der Wohnung und ist uneinsehbar. So können Sie schön in der Morgensonne frühstücken und auf der anderen Balkonseite entspannt nach der Arbeit nachmittags und abends ein Sonnenbad nehmen. Markisen sorgen zusätzlich für eine angenehme Beschattung.

SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!! Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken. Das HAUPTWOHNHAUS (ca. 360m² WFL.= EG + OG) umfasst 12,5 x 20m; daneben erstreckt sich das sog. Wohnstallhaus mit 12,5 x 30m. der Scheunenanbau umfasst 12,5 x 10m. inklusive dem am Straßenrand positioniertem ehem.

Stock eines im Jahr 2021 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit 19 Wohnungen. Das Haus ist unterkellert und zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 überdachte Stellplätze Nr. 3 + 4. Die Zimmer sind gut belichtet, verfügen über einen Parkettboden und elektrisch betriebene Rollläden. Ausstattungsmerkmale: - 3,5 Zimmer - offene Küche mit moderner Einbauküche - Flur - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne und Fenster - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer - Parkettböden, Fliesenböden - großer Balkon - Kellerraum - 2 Außenstellplätze, überdacht, je 13.500,-- € Die Wohnung wird nach Vereinbarung freigestellt.

Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Darüber hinaus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für 15.000 Euro zuzüglich zu erwerben ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter bis zum 30.11.2025 auszieht und die Immobilie somit frei wird. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen und eine zukunftssichere Investition in einer nachgefragten Wohngegend suchen

Diese großzügige Maisonnette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss). Dabei kann jede Etage vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit separatem Zugang begangen werden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Highlights.

2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen mit großer Terrasse - kompakte Kapitalanlage mit Zukunft Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint durchdachte Wohnqualität mit einem zubuchbaren Betreuungskonzept - eine ideale Kombination für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertstabilität und stetige Nachfrage setzen.

Öffentlicher Nahverkehr in weniger Minuten fussläufig erreichbar. Wählen Sie Ihre Grundriss aus 4 Erdgeschoss und 2 Obergeschoss Varianten aus !

Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick - Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen - Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse) - Sonnige Terrassen inkl.

Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick - Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen - Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse) - Sonnige Terrassen inkl.

Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick - Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen - Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse) - Sonnige Terrassen inkl.

Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die Ausstattung: Ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Balkon sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die 2 Kamine laden zu gemütlichen Abenden ein, sorgen für zusätzlichen Charme und Wohlfühlatmosphäre. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Ergänzt wird dies durch eine Solarthermie-Anlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung sowie einer ökologischen Hanfdämmung, die ein gesundes Wohnklima garantiert. Im Souterrain bietet sich die Möglichkeit, eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung zu realisieren, ideal für Vermietung, Gäste oder ein großes Homeoffice. Diese zusätzliche Mieteinheit eröffnet attraktive Einnahmeperspektiven und erhöht den Gesamtwert der Immobilie.

Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen.

Offener Bereich mit vielen Einbauschränken, dazu abgeschlossenes Studio mit raumhohen Fenstern und West-Loggia. Hang: Keller, ca. 55 m² große 2-Zi- ELW mit sep. Außenzugang und weißem Duschbad.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Flur - Gäste WC - Küche - Vorratsraum - Esszimmer - Wohnzimmer mit Anschluss für Holzofen und mit Ausgang zum Balkon - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - Zimmer 3 Raumaufteilung Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung. Siehe beiliegender Grundrissplan

Bei einer Wohnfläche von insgesamt 249 Quadratmetern findet jede Person hier ihren persönlichen Rückzugsort. Das Haus verfügt über 7 Räume - verteilt auf 2 Etagen. In der Wohnung im Erdgeschoss mit 141 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 565/1000) befinden sich ein großer Wohn-Essraum, 1 Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.