1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth 1+18

´´ Raumaufteilung Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist vom Keller bis ins 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Eingangsbereich, der in die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Speisekammer sowie zwei große Arbeitszimmer führt.

leerstehende und sofort bezugsfertige, liebevoll modernisierte 1–2-Familienhaus in der Löffelholzstrasse 28 in Cadolzburg bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und traumhaftem Ausblick auf die Cadolzburger Burg macht dieses Haus zu etwas Besonderem.

Sofort selbst einziehen oder einen neuen Mieter finden! Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Rückgebäudes mit 5 Wohneinheiten. Rückgebäude und Vorderhaus zählen 11 Wohnungen und sind durch einen gemütlichen Innenhof getrennt, der Platz zum Verweilen bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Entweder QR Code mit dem Handy scannen und den Rundgang starten oder den dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und durch das EG und 1. OG navigieren. Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann zögern Sie nicht und melden sich, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Das Obergeschoss lässt sich über eine offene Massiv-Holztreppe erreichen. Hier befindet sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer, mit eigenem Zugang zum Bad und einem Balkon der nach Osten gerichtet ist. Das Elternbad mit Fenster hat eine große Whirlpoolwanne, eine Dusche, und ein Bidet. Für die Kinder stehen 2 Zimmer mit je 16 m² und 13,5 m² zur Verfügung, eines der Kinderzimmer hat einen Balkon mit ca. 5 m² zur Südseite.

1. Haupthaus & Anbau Art des Objektes: Wohngebäude mit Gewerbefläche, zweigeschossiger Satteldachbau, Erdgeschoss massiv verputzt bzw. verkleidet, Giebel und Obergeschoss mit Sichtfachwerk, nachträglicher Anbau eines Schlachthauses.

Technische Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage mit 3,6 kW Leistung inklusive 5 kW Stromspeicher – nachhaltige Energie und reduzierte Nebenkosten Ölheizung (Baujahr 1993) mit Flachheizkörpern Kaminöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster Gedämmtes Dach sowie gedämmte Fassade Drei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz Mietsituation & Potenzial Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet: Erdgeschoss: Kaltmiete 1.000 € + 50 € (Garage) + 300 € Nebenkosten Dachgeschoss: Kaltmiete 700 € + 280 € Nebenkosten 1. Obergeschoss: Leerstehend und bereit für Sanierung oder neue Vermietung Eine Garage ist separat vermietet. Zusätzliches Potenzial: Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei nicht vermietete Garagen bieten kurzfristige Mietsteigerungsmöglichkeiten.

Auf dieser Ebene finden Sie noch ein sehr modernes Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Hier ist auch noch ein Kaminanschluss vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie das traumhafte 18 m² große Schlafzimmer mit Ankleide und frei gelegten Kehlbalken, sowie das große und moderne Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg oder Fürth ermöglichen.

Ideal für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment in gefragter Wohnlage suchen. Wohnflächenaufstellung: * Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer * Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer * Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer * Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Traumhaus Platz für ein harmonisches Familienleben. Das Projekt umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der KFW55 Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch der Umwelt zugutekommt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - wir stehen Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite!

Essbereich, mit Zugang zu der grosszügigen Terrasse und in den Garten, Einbauküche (Plana mit Induktionsherd Constructa, Kühlschrank Neff, Backofen Siemens), Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Flur, Garderobe, Zimmer/Homeoffice; 1.OG: Schlafzimmer, 2 separate Zimmer, Bodentiefe Fenster, Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Fenster; Keller: Waschraum gefliest, Flur beheizt, Hobbyraum beheizt, Korkboden und Fenster, Heizungsraum mit Pellets Lager; Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 1 Stellplatz (Carport);

Dieses kleine Stadthaus eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage gleichermaßen gut. Raumaufteilung Bei diesem Angebot erwartet Sie eine im Erdgeschoss-1.OG gelegene 3-Zi-Wohnung als kleines Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 83,73 qm mit Terrasse. Zur Wohneinheit sind aufgrund der Wohnungsgröße 2 Kfz-Außenstellplätze zugehörig. Diese Immobilie ist aktuell frei!

Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den charmanten Charakter. Der separate Hauseingang sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Dieser Raum wird durch die großen Fensterflächen von Licht und Sonne durchflutet; die Küche hat eine Fläche von ca. 8 m²; an das Wohnzimmer schließt sich die große Südterrasse mit einem pflegeleichten Garten an, der um das gesamte Haus führt. 1. Obergeschoss: hier erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster; zwei Kinderzimmer haben je eine Fläche von ca. 10 m², die nach Norden ausgerichtet sind, das dritte Kinderzimmer mit ca.11 m² und das Schlafzimmer mit ca. 15 m², sind nach Süden ausgerichtet; vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m². 2.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Hier befindet sich die Fünfzimmer-Maisonettewohnung (separate Eingangstür, insgesamt ca. 149,66 qm Wohnfläche im 1.OG und DG). Die Räume im ersten Obergeschoss (102,06 qm, inkl. anteilig berechneter Balkon) weisen den gleichen Grundriss wie die darunter liegende Dreizimmerwohnung auf. Zusätzlich kann jedoch hier, vom Wohnzimmer abgehend, ein Balkon (ca. 7,5 qm) mit ansprechender Aussicht in den Garten und zu weiter entfernt gelegenen Baumgruppen genutzt werden.

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut, nach dem Konzept Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, mit zwei separaten Eingängen, sowie mit mehreren Parkplätzen am Haus.
Die Gesamtfläche von...

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage von Weiherhof mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Es handelt sich bei dieser großzügigen lichtdurchfluteten 4,5 Zimmer Wohnung um eine Einheit im 1.OG in einem ruhigen 4 Familienhaus. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Flur - Gäste WC - Küche - Vorratsraum - Esszimmer - Wohnzimmer mit Anschluss für Holzofen und mit Ausgang zum Balkon - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - Zimmer 3 Raumaufteilung Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung.

Besonders gemütlich mit vielseitiger Nutzbarkeit (Arbeiten - Gäste - Hobby - Kind) ist das Dachstudio (ca. 18 m² Wfl.) mit seinen beiden Gauben und einem zusätzlichen Duschbad mit großem Gaubenfenster. Das gesamte Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,4 m sehr gut nutzbar. Der ausgebaute, über 28 m² große Hobbykeller verfügt über Fußbodenheizung und 2 Fenster mit Lichtschächten.

Im fast 14 m² großen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im Kaufpreis von 687.000,- € ist 1 Stellplatz direkt am Haus bereits enthalten. Der zweite befestigte Stellplatz - nur wenige Schritte entfernt - an der Straße, ist für 9.800,- € mit zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt damit 696.800,- €.