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Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer Küche und einem Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe, die den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, wobei das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche das Highlight für die ganze Familie darstellt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die einladende Diele, die großzügig Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine großflächige Fensterfront, die ein angenehmes Ambiente schafft und eine behagliche Atmosphäre liefert.

Das innenliegende Bad ist hell gefliest und bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat in einem eigenen Raum angeordnet. Im Flur kann die Garderobe untergebracht werden. Ein zusätzlicher Stauraum in Form einer Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der im Haus befindliche Lift wurde vor einigen Jahren erneuert.

Erholung finden Sie beim Spaziergang entlang der nahegelegenen Felder und Wiesen, bis hin zum kleinen Olchinger See. Ausstattung: Über den kleinen funktionellen Flur mit Garderobe, erreichen Sie das Wohn- u. Schlafzimmer, die große Wohnküche, das Kinderzimmer (Gäste) und das helle Bad. Das weitere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Durch die schöne Lage innerhalb der Wohnung (Südwestseite), haben Sie sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer ganztags Sonneneinstrahlung.

Fußbodenheizung - PV-Anlage beschlossen, anteilige Kosten übernimmt noch Verkäufer - Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher - Umstellung auf Wärmepumpe in den nächsten Jahren geplant - Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer - Parkettboden in den Wohnräumen und im Dachstudio - Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss des Hauses - großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 13 qm - Sat-TV - Glasfaserausbau findet aktuell statt Objekt: In einem 2003 erbauten Wohnhaus mit vier Einheiten befindet sich diese familienfreundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im Dachspitz. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe. Zur Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daneben ein Kinderzimmer und anschließend das Elternschlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem Zugang zum Balkon ist ein Highlight dieses Angebots.

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon .Angrenzende Küche mit modernen Einbauten, Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz .Ein großes Schlafzimmer .Zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc. .Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, integrierter Duschfunktion und großem Waschtisch .Separates WC mit Fenster .Praktische Abstellkammer .Geräumiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe Objekt: Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, es wurde im Jahre 1963 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und verfügt über praktische Kellerräume, einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- bzw.

Weiter findet sich das Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Eingangsbereich mit Garderobe runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner zwei geräumige Kinderzimmer, ein Bad, das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Diese Projektierung beinhaltet folgende Leistungen und sind im angegebenen Preis inklusive: - Objektart: Einfamilienhaus - Geschosse: 1,5 Vollgeschosse + Keller - Kniestock: 2,25m - Dachform: Satteldach - Dachneigung: 25° Grad - Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+ inkl.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sanierten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Grafrath/Mauern. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das schicke Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die schönen Schlafzimmer mit ausreichend Platz sind hell und großzügig geschnitten.

(ergibt sich aus den hohen Energiekosten) * Hausgeld für den Stellplatz 47,00 Euro/mtl. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus: Obergeschoss mit 96,11 qm (Garderobe 2,38 qm, Abstellraum 1,12 qm, Gast 8,24 qm, WC 0,9 qm, Flur 1,43 qm, Bad 8,37 qm, Wohnen 33,09 qm, Schlafen 17,73 qm, Küche 15,99 qm, Balkon1 2,74 qm, Balkon2 4,12 qm) Dachgeschoss mit 18,34 qm (Empore 10,98 qm, Hobbyraum 7,36 qm) Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 % (inkl.

Wohnung ist ca. 65 qm groß und liegt im Dachgeschoss des 4-stöckigen Gebäudes, welcher bequem über den Lift erreicht werden kann. Sie betreten die Wohnung in eine großzügige Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer, mit der großen Fensterfront und einem Zugang auf die Dachterrasse, stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Sollte es in der Mittagssonne zu warm werden, kann auch der Laubengang auf der Nordseite genutzt werden, um etwas frische Luft zu schnappen.

Erdgeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich .Offen gestalteter Essbereich .Küche mit modernen Einbauten und allen Elektrogeräten .Gäste-WC .Diele mit Garderobe Obergeschoss: .Zwei geräumige Schlafzimmer (3-Zimmer Aufteilung möglich) .Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster .Separates WC Dachgeschoss: .Zwei Studiozimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche Untergeschoss: .Multifunktionaler Hobbyraum .Großer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss .Heizungsraum Objekt: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sympathischem Erscheinungsbild auf einem ca. 213 m² großen Grundstück.

und Waldgebiete, der Mammendorfer See und der malerische Flusslauf der Maisach bieten viel Erholung, so lassen sich in der beschaulichen Umgebung zahlreiche entspannte Stunden verbringen. .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule .Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 4 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten .Ca. 10 Autominuten bis nach Maisach .Ca. 15 Autominuten bis nach Fürstenfeldbruck .Ca. 45 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt und bis nach Augsburg Ausstattung: GEPLANTES WOHNKONZEPT: Erdgeschoss l Ca. 44,00 m² Wohnfläche: .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum erholsamen Außenbereich .Offene Küche mit Platz für moderne Maßeinbauten .Gäste-WC mit Fenster .Diele mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss l Ca. 37,92 m² Wohnfläche: .Zwei ruhige Schlafzimmer .Modern gefliestes Masterbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, elektrischem Handtuchheizkörper und Fenster .Geräumiger Flur Dachgeschoss l Ca. 25,17 m² Wohnfläche: .Großer Studiobereich mit gemütlichen Dachschrägen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Untergeschoss l Ca. 40,07 m² Nutzfläche: .Drei multifunktionale Kellerräume .Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Objekt: Familienfreundliches Leben inmitten ruhiger Naturidylle - Genießen Sie die hohe Wohnqualität Mammendorfs!

Schon beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Wohnung spürbar. Ein kleiner Flur, der als Garderobe dienen kann, geleitet Sie zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung, einer ca. 9 qm großen Diele. Gestalten Sie hier nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Helle Boden- und Wandfliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre im Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater, großer Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, einem seperaten WC, einer großen Abstellkammer und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die hochwertige Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Miete (Küchenalter: 2 Jahre). Diese kann für 7.000,00€ abgelöst werden (Ohne Elektrogeräte). Das Highlight der Wohnung ist neben den großzügigen Zimmern der große, umlaufende Balkon, den Sie von jedem Zimmer aus erreichen.

Schon beim Betreten werden Sie von einem behaglichen Ambiente empfangen, das sich vom Eingang bis in jeden Raum erstreckt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt zum Badezimmer mit Badewanne auf der rechten Seite. Geradeaus öffnet sich das helle, ca. 20 m² große Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und einer angrenzenden Kochnische.

Das Masterbedroom bietet ein eigenes En-Suite Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine große Garderoben-/Abstellnische, sowie Zugang zum Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Das Haus selbst, in erstklassiger Wohnlage der Stadt Puchheim, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 6 PKW Duplexstellplätzen, wird gemäß den Vorgaben der GEG (Gebäudeenergiegesetz) als KfW 40 NH Effizienzhaus errichtet.

Erleben Sie Vorfreude pur und entdecken Sie die Highlights Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung: + Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss + Großzügige 95 m² Wohnfläche für Ihr individuelles Wohnkonzept + Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die eine Atmosphäre des Wohlbefindens schaffen + Einladende, weitläufige Küche - ein Paradies für Hobbyköche + Funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Accessoires + Praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort + Zusätzlicher Stauraum dank clever integriertem Einbauschrank im Wohnbereich + Idyllischer, grüner Innenhof - Ihre persönliche Ruheoase + Wohn- und Schlafzimmer mit malerischem Ausblick auf den liebevoll gestalteten Innengarten + Westlich ausgerichteter Balkon, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge + Sichere, abschließbare Außengarage - Ihr Fahrzeug in besten Händen + Geräumiger, beheizbarer Hobbyraum mit optimalen Lichtverhältnissen für Kreativität und Entspannung + Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Ihr privates Spa nach einem langen Tag + Ruhige Lage inmitten der Natur, fernab vom städtischen Trubel Energie-Check: Unser Energie-Check garantiert eine umweltfreundliche und optisch ansprechende Immobilie Detaillierte Energieverbrauchsübersicht und Aufzeigen von Einsparpotenzialen Effiziente Fernwärme-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse "B" Empfohlene Maßnahmen für zukünftige Energieoptimierungen Keine aktuellen Beschlüsse zu Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnung besticht durch Ihren smarten Grundriss, der blickgeschützten Dachterrasse sowie dem vorgelagerten Wintergarten. Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ebenso finden Sie hier eine separate Abstellkammer, welche sich ideal als Speisekammer oder als für einen Schuhschrank eignet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des 2. Obergeschosses.

welches durch eine offene Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Küchen- / Essbereich, einem Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Da das derzeitige Schlafzimmer sehr geräumig ist und in der Ursprungsplanung mit zwei Zimmern geplant war (siehe Grundriss), kann dieses problemlos nochmals geteilt werden.

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 62m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an. Reinkommen und wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung und sind über die Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen Wohn- & Essbereich - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Süd ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken und Elektrogeräten schließt an den Wohn- und Essbereich an.