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Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Er schafft eine eigene kleine Wohlfühloase mitten im Zentrum - mit kleinen liebevoll angelegten Wegen, der schönen Rasenfläche zum Toben für die Kinder und der am Wohnzimmer angrenzenden idyllischen Terrasse. Bauspezifische Aspekte: -Baujahr 1992 -Betondachziegel -Fledermausgauben -Besondere Dachstuhlkonzeption, selbst tragend -> dadurch Leichtbauwände im OG -Zwei Balkone; stiftige Holzkonstruktion, passend zum Baustil -Stil Straßenfront - Fachwerk - Münsterländerstil -Fassade NF Bockhorner Klinker -DG Holzrahmenbau mit Riemchenfassade -Fenster und Türen alle Holzausführung, mit Isolierglas aus Baujahr -Außenrollläden an allen Fenstern vorh., Küche und Wohnzimmer elektrisch -Heizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2021 Brennwerttechnik -Radiatoren Heizung - einige Räume mit Fußbodenerwärmung (durchgelegter Vor- und Rücklauf) -Garage innenliegend; Art: Tiefgarage mit stabilem Schiebetor und Kraftstromanschluss -Markise, Gartenhaus und Einbauküche im Kaufpreis inkludiert -Kamin: neuer Einsatz erforderlich

auf einer der Terrassen oder aber auch dem großzügigen Balkon finden Sie Entspannung sowie für Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben. Diese Immobilie ist perfekt für handwerklich begabte Menschen oder alle die sich nicht scheuen, selbst Hand anzulegen. Mit etwas Liebe und Geschick kann hier Ihr persönliches, kleines Schmuckstück entstehen.

Im Obergeschoss stehen 2 bis 3 flexible Schlafräume zur Verfügung – ideal für Gäste, Kinder oder als Rückzugsbereiche. •Ein Duschbad mit WC, •Eine Kochnische, die das Obergeschoss auch als potenziell eigenständige Wohneinheit nutzbar macht.

Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und abgeteiltem Arbeitsplatz für das Homeoffice, ein Kinderzimmer mit Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird und über Fenster mit Rollläden sowie Heizung verfügt, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal ist. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer; der zusätzliche Schlafbereich im Dachgeschoss ist in der Zimmerzahl nicht enthalten und erweitert die Nutzungsspielräume der Familie.

Ein größerer Raum, ein kleiner Raum und ein WC bieten dort einen möglichen Gästebereich oder Platz für ein Kind. Die Garage mit Grube ist groß genug für einen PKW/ SUV, dahinter befindet sich ein Werkstattbereich und ein Geräteschuppen mit Brunnenanlage. Die Grube ist aus Sicherheitsgründen mit Bohlen abgedeckt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit z.B. drei Kindern. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist großzügig bemessen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein, sie bietet Platz für die gesamte Familie.

Sie ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.040,00 Euro vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt auf das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die geräumige Küche, ein innenliegendes Duschbad (mit barrierearmer Dusche) und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon bzw. die Loggia. Ein separater Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume gehören zum Angebot dazu.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet reichlich Platz und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design, und der separate Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Eine Terrasse sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch lichtdurchflutete Räume und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Gartenanteil. Hier finden Sie ruhige Momente, Frühstück im Freien und behagliche Abende im Freien in perfekter Verbindung.

Das Grundstück erstreckt sich über 812 m² und ist pflegeleicht angelegt, was es ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern macht. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während Sie die Sonne auf der überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung genießen - perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreundlicher Ausstattung. Im Obergeschoss verteilen sich weitere Schlafbereiche, großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer, sodass Privatsphäre und Rückzugsbereiche für alle Familienmitglieder gewährleistet sind. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang bietet eine eigenständige Wohlfühloase: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafmöglichkeiten sowie ein Badezimmer - ideal für Senioren, Teenager, Gäste oder als rentable Ergänzung zur Finanzierung.

Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, stilvoll gestaltet mit zwei Einzelbetten - ideal für Gäste, Kinder oder als flexible Nutzungsmöglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine warme, einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Weitläufig, gepflegt und überwiegend als Rasenfläche angelegt, bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und verbirgt gleichzeitig auch reichlich Platz für eigene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Markise an der Terrasse schützt vor zu viel Sonne. Ein kleiner Schuppen sorgt idealerweise für zusätzlichen Stauraum.

Zwei der Zimmer wurden bereits ausgebaut und bieten angenehme Rückzugsorte - sei es als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im unfertigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Der Spitzboden ist zusätzlich über eine Zugtreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als Staufläche.

Mit den drei Schlafzimmern, dem großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich gibt es hier viel Raum und Platz für die Familie - ob mit Kindern oder als Ehepaar ! Der ehemalige Flachdachbungalow Baujahr 1974 hat im Jahre 1986 mit einer Aufstockung ein Walmdach erhalten hat und bietet daher im Dachgeschoss noch die Ausbaureserve.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnlage. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, Fenster-Bad mit Dusche und WC. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Ende des Flurs einen praktischen Abstellraum durch das Setzen einer Wand mit Tür nachträglich einzurichten.

Beide sind absolut kinderlieb und haben ein ausgeprägtes "will to please" Die Welpen wachsen in unserer Familie mit Kindern auf und lernen alle Alltagsgeräusche und Situationen kennen. Die Welpen sind sehr gelerig und verschmust und freuen sich auf einen Beuch. Alle tragen die Farbe Foxred wie ihre Eltern. Sie werden regelmäsig entwurmt , geimpft und gechipt und erhalten den Blauen EU Pass sowie ein Starter Packet mit Futter Leine und Halsband.

Zum Haus gehört zudem eine Garage. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und bietet viel Platz für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, unter anderem der Austausch der Fenster, der Innenausbau sowie die Erneuerung der Leitungen. So präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren.