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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaupotenzial – attraktives Anlageobjekt auf Wangerooge

588.000 €

Festpreis

19.09.2025

26486 Wangerooge

Erdgeschoss:
Der Hauseingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Haupträume im Erdgeschoss erreichbar sind.
•Geräumige Küche mit Zugang zu einem angrenzenden Waschraum (ehemalige Nutzung),
•Separates WC sowie ein Duschraum,
•Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Schlafzimmer,
•Zusätzlich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer direkt am Flur,
•Zugang zum Keller mit Haustechnik und Versorgungsanschlüssen,
•Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen 2 bis 3 flexible Schlafräume zur Verfügung – ideal für Gäste, Kinder oder als Rückzugsbereiche.
•Ein Duschbad mit WC,
•Eine Kochnische, die das Obergeschoss auch als potenziell eigenständige Wohneinheit nutzbar macht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche846,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausstelldatum06.05.2025
- Gültig bis06.05.2035

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