2-manuals - Haus kaufen in Landkreis Friesland 2-manuals

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Lichteinfall aus und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie 130 m² Nutzfläche, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofenanschluß Küche Schlafzimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (Einbau einer Dusche möglich) Dachgeschoss: Helle Diele mit Treppenabgang 1 großes Zimmer 1 kleineres Zimmer Duschbad mit WC Heizungsraum mit Aufgang zum Spitzboden Kellergeschoss: Großer Vorraum, 2 beheizbare Räume mit Fenstern, 1 Abstellraum, Flur mit Außenzugang, ca. 90,00 m² Nutzfläche Unterstes Kellergeschoss Großer Raum mit Fenstern und Außenzugang, ca. 40 m² Nutzfläche Nebengebäude: Massive Garage mit automatischem Tor Antritt: kurzfristig möglich - bezugsfrei

Dieser modernisierungsbedürftige Klinkerbau mit Betondecke befindet sich in verkehrsberuhigter Randlage auf einem westlich ausgerichteten Grundstück mit ca. 800 m². In östlicher Richtung bieten 2 Zimmer im Dachgeschoss einen Weitblick über Ackerland. Im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden eingebaut. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2002 Das Bad im Erdgeschoss wurde in den neunziger Jahren modernisiert.

Mit 3 Zimmern ist sie perfekt für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie geeignet. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer, das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gute Ausstattung der Immobilie trägt dazu bei, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Das Außenbereich der Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück von etwa 847 m², das viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Diese Einheit ist besonders gut geeignet für ältere Singles oder Paare, da alles bequem auf einer Ebene liegt. Wohnung 2 - Obergeschoss: -Küche -Esszimmer -Wohnzimmer -Zwei kleine Schlafzimmer -Duschbad ? Ideal für Singles oder junge Paare, die noch zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen. Die bereits bestehenden Wohnräume sind funktional, benötigen jedoch eine umfassende Renovierung.

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² viel Raum für persönliche Gestaltung und individuelle Einrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zwei Etagen und das großzügige Grundstück von 500 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen.

Seitlich Im hinteren großen Bereich breitet sich der große Wohnraum mit der großen Fensterfront als Terrassenzugang aus. Die Ruheräume im zweiten Obergeschoss sind in 2 Schlafzimmer mit insgesamt 2 Betten aufgeteilt. 1 Doppelbett und ein Einzelbett stehen zur Verfügung. Zwischen diesem Schlafzimmer liegt das ebenfalls renovierte Badezimmer. So können Sie sich auf kurzem Wege in Ruhe für den Tag bereit machen.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt und 1978/1979 durch ein Pultdach erweitert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 HWR- Bereiche und zwei Flurbereiche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Zimmer wurde mit einer Toilette ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Teilkeller bieten Platz für die nicht alltäglich genutzten Dinge.

Großzügiger Wohn- und Essbereich, großes Bad, Schlafzimmer, private Terrasse und Gartenanteil. Im Souterrain befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Abstellraum. - Wohnung 2: Helle Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Auch hier gibt es eine eigene Terrasse und Gartenanteil. - Wohnung 3 und 4: Im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.

Es besteht die Option, durch Erwerb eines angrenzenden Baugrundstückes die Liegenschaft um ca. 1.000 m² auf 2.700 m² zu erweitern. Erdgeschoss: Windfang Flur 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche Bad / WC Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: 1 Zimmer in einfacher Bauweise Bodenraum Nebengebäude: 1 massive Garage 1 Schuppengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Mieterstruktur gut durchmischt. Wohnungsübersicht: Whg. 1: ca. 90,43 m² Wfl.; 624,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2018 Whg. 2: ca. 88,09 m² Wfl.; 590,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2023 Whg. 3: ca. 49,88 m² Wfl.; 560,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2025 Whg. 4 u. Gewerbe: ca. 71,28 m² Wfl. u. ca. 159,27 m² Gfl.; 2.000,00 EUR Kaltmiete/mtl, vermietet seit 2019 (gekündigt zum 31.12.2025) Whg. 5: ca. 45,91 m² Wfl.; 282,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2005 Whg. 6: ca. 33,40 m² Wfl.; 348,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2018 Whg. 7: ca. 55,42 m² Wfl.; 400,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2023 Vier Garagen im Innenhof.

46,063 m² Wohnung II: Eigener Eingang, Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad / WC, Dachgeschoss: Flur mit Treppenaufgang zum Spitzboden, WC, 2 Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 106,365 m² Einliegerwohnung: Eigener Zugang, Erdgeschoss: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Treppenaufgang, Dusche / WC, Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 25,734 m² Nebengebäude: 3 Schuppengebäude in Holzbauweise, sanierungsbeürftig und überwiegend abgängig.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie 2 Badezimmer. Die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten runden dieses Angebot ab. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, durch kreative Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und wertbeständiges Zuhause zu schaffen.

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Diese lässt sich durch einen Vorhang optisch vom Wohnraum trennen, liegt aber dennoch praktisch direkt neben dem Esstisch. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Dieses ist in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine weitere Treppe ins Dachgeschoss aufgeteilt. Die Schlafzimmer sind von guter Größe und bieten insgesamt Platz für 4 Personen. Die Schrägen sind hier gut genutzt und die Velux-Fenster bieten einen guten Lichteinfall für die hellen Schlafzimmer.

Dieses moderne und hochwertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche genügend Platz für entspanntes Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene und helle Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen.

            Ca. 815 m² Wohnfläche:            Ca. 175 m²                Nutzfläche: 65m² Erdgeschoss:          Flur mit Gardrobe, Treppenaufgang, Offen gehaltener Flurbereich mit  Kaminofen und Zugang zur windgeschützten, überdachten Terrasse, Essbereich/Küche mit Esstheke und Einbauküche, angeschlossener großer Vorratsraum, Wohnzimmer, Gäste-WC mit hochwertigem Washlet-WC , Büro-/Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich/Bad/WC mit Sauna, Dampfdusche und Badewanne.                                               Dachgeschoss:       3 Schlafzimmer (davon 2 mit über Treppe erreichbaren Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden), Durchgangs-/Ankleidezimmer mit großen Dachfenstern,  Bad/WC mit Dusche. Kellergeschoss:       1 Heizungsraum, Nebengebäude:       Großer Hobbyraum/Werkstatt  (ca. 45m²), Gerätehaus für Swimmingpool, Gewächshäuschen.  

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Mieterstruktur gut durchmischt. Wohnungsübersicht: Whg. 1: ca. 90,43 m² Wfl.; 624,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2018 Whg. 2: ca. 88,09 m² Wfl.; 590,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2023 Whg. 3: ca. 49,88 m² Wfl.; 560,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2025 Whg. 4 u. Gewerbe: ca. 71,28 m² Wfl. u. ca. 159,27 m² Gfl.; 2.000,00 EUR Kaltmiete/mtl, vermietet seit 2019 (gekündigt zum 31.12.2025) Whg. 5: ca. 45,91 m² Wfl.; 282,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2005 Whg. 6: ca. 33,40 m² Wfl.; 348,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2018 Whg. 7: ca. 55,42 m² Wfl.; 400,00 EUR Kaltmiete/mtl., vermietet seit 2023 Vier Garagen im Innenhof.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage die 2024 eingebaut wurde. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem einfachen, gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Die ruhige Wohnlage bietet eine solide Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Für Ihr Fahrzeug steht ein großer, allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Ob als dauerhafter Wohnsitz für 2-3 Personen oder als gemütliche Ferienimmobilie - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Neben dem wunderbaren Grundstück überzeugt das Haus durch eine gelungene Architektur und durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafräumen,3 Bädern, 2 WCs, großzügigem Wohnbereich und einer separaten Küche. Dieses Haus ist ein echtes Unikat. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen, Steinzeug und Terrakottakeramik ausgelegt, im 1.OG wurde vor einem Jahr vom Tischler ein Korkpakett durchgehend verlegt.