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Besichtigungstermine: Nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Auch Wohnen auf Zeit möglich.

Schlafbereich gelangen sie direkt auf die schöne sonnige Süd/Ost Terrasse mit einer kleinen umliegenden Gartenfläche. Durch die eingewachsene Hecke, können sie hier sichtgeschützt und in Ruhe ihre freie Zeit genießen. Die gepflegte und ruhige Grünanlage steht ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Durch die landschaftlich sehr schöne Lage, mit ihren weiten Wiesenflächen und altem Baumbestand kann man hier wunderbar den Feierabend genießen.

Der neuere Teil erstreckt sich auf ca. 172 m², er wurde 1969 aufgestockt und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils 4 Zimmer, Bad und WC unterteilt. Diese wurden im Laufe der Zeit renoviert und sind aktuell vermietet. Die Jahreskalt-Mieteinahmen betragen aktuell ca. 7000.- Euro. Der historische Teil mit angrenzendem Garten, besticht durch seine attraktive Holzverkleidung im Voralpenstil.

durch die verkehrsgünstige Lage an der B85, alle Sehenswürdigkeiten, Sommer- und Wintersportstätten, Einkaufsstädte und Kultureinrichtungen in kürzester Zeit. Passau ist ca. 50 km, Regen (Bahnhof) 15 km und Deggendorf (Autobahn) ca. 30 km entfernt. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben.

Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht angelegt, mit einem Grillplatz und einem schönen Baumbestand von Obstbäumen, einem Nussbaum und sogar einer 50-jährigen Eiche. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und wurde im Laufe der Zeit komplett saniert. Im Jahr 2011 wurde ein Vollwärmeschutz installiert und die Außenfassade im Jahr 2020 erneut gestrichen. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2011 umgebaut und renoviert, mit einem neuen Bad, neuen Böden, überall neuen Fenstern (im Wohnzimmer mit Spiegelfolie und elektrischen Außenrollos).

Eingabepläne für einen Umbau in 7 bzw. 12 exklusive Wohneinheiten inkl. Halle, Garten und Stellplätze. OBJEKT 3 wurde ca. 1926 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut. Aktuell sind die beiden Wohnungen vermietet. Zum Angebot gehören ein Wintergarten, Garten und eine Garage. Das Untergeschoss könnte zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Volksschule und Kindergarten vor Ort viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe schöne Cafés und Restaurants nahegelegene Wälder Ausstattung: BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - Bauweise: massiver Ziegelbau - Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores - Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen) - Dezentrale Wohnraumbelüftung - Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden - Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit - Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker - Parken: PKW-Stellplatz oder Carport - Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung Objekt: WOIDBLICK SPIEGELAU - ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN - Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein.

gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Volksschule und Kindergarten vor Ort viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe schöne Cafés und Restaurants nahegelegene Wälder Ausstattung: BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - Bauweise: massiver Ziegelbau - Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores - Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen) - Dezentrale Wohnraumbelüftung - Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden - Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit - Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker - Parken: PKW-Stellplatz oder Carport - Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung Objekt: WOIDBLICK SPIEGELAU - ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN - Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein.

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gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Volksschule und Kindergarten vor Ort viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe schöne Cafés und Restaurants nahegelegene Wälder Ausstattung: BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - Bauweise: massiver Ziegelbau - Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores - Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen) - Dezentrale Wohnraumbelüftung - Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden - Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit - Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker - Parken: PKW-Stellplatz oder Carport - Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung Objekt: WOIDBLICK SPIEGELAU - ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN - Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein.

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