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+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung + Fliesen + Vinyl + teilweise Sichtdachstuhl + Küche + Whirlpool + Infrarotsaune - 4 Plätze + Fitnessgeräte + Kachelofen + Innentüren (Schreinerware) + Terrasse Objekt: Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996 Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m² Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m² Aufteilung Erdgeschoss: + Eingang Windfang + Flur, Treppenhaus + Vorzimmer Diele + Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken) + Esszimmer + Küche + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen Aufteilung Dachgeschoss: + Treppenhaus - Flur + Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Ankleide + Hauswirtschaftraum + Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung: + Flur + Wohnbereich, Eingang + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Waschraum Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang: + Kellerraum + Vorratsraum + Heizungsraum + Tankraum Vorteile: + Fernwärme + Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung + Schwimmteich + Bayerisches Stüberl + 1 Garage + Garage unterkellert - Geräteraum + Kachelofen + Whirlpool + Infrarotsaune + Küche + Schreinertüren + teilweise Dachaufbauisolierung + Bauplatz, angrenzend mit 804 m² kann man noch extra erwerben absolut sonnige Siedlungslage Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 111,7 kWh Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ Baujahr: 1996 Energieskala: D Energieausweis gültig bis 15.03.2033 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern Provision: Käuferprovision 3,00 % inkl.