2+euro - Immobilien in Landkreis Freudenstadt 2+euro

Das großzügige Grundstück von 1108 m² bietet genügend Platz für 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Durchdachtes Design garantiert stilvolles Ambiente und energieeffiziente Nutzung mit KFW55 Standard und Wärmepumpe.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem stilvollen Natursteintreppenhaus und aufwändig geschmiedeten Treppenläufen - ein echter Blickfang mit bleibendem Wert. Im Haus befinden sich drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 82 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer gemütlichen Terrasse punktet.

Die offene Raumgestaltung bis zum First verleiht dieser Etage ein besonders luftiges Wohngefühl. Für diese 2 Zimmer im Dachstock liegt keine behördliche Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum vor. Sie sind daher nicht Bestandteil der offiziell anerkannten Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung und wurden bei der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt.

Wir bieten Ihnen insgesamt 24 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen - Wohnflächen von 53,34 qm bis 80,81 qm - Nettokaltmieten von 680,00 € bis 1.051,00 € / mtl. - Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten.

Wir bieten Ihnen insgesamt 24 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen - Wohnflächen von 53,34 qm bis 80,81 qm - Nettokaltmieten von 680,00 € bis 1.051,00 € / mtl. - Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

+++ Bei entsprechendem Interesse...

Der Gartenbereich des Grundstückes ist liebevoll angelegt mit Gewächshaus, verschiedenen Terrassen. 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz bietet genügend Platz für Fahrzeuge., davon eine größere Garage BxLxH 4x6x2,6 m.

Mit 5 Zimmern und 192,91 m² Wohnfläche bietet es reichlich Raum für Ihre Familie. Genießen Sie das helle Ambiente über 2 Etagen und ein modernes Bad. Umweltfreundliche Wärmepumpe und KFW55 Standard sichern niedrige Energiekosten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 202,78 m² und zwei Etagen finden Sie hier den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die moderne Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch hohe Energieeffizienz garantiert.

Hier können Sie den Feierabend genießen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Familie und Freunde zu einer schönen Grillfeier einladen. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. 2 weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer komplettieren diese Wohnebene mit ca. 80 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche).

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sowohl die neuwertige Einbauküche als auch der Garagenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes befindet sich die Wohnung technisch im 2. Untergeschoss, ist jedoch durch die Gartenausrichtung ideal belichtet und erschließt sich über das Treppenhaus. Ein Teil der an die Wohnung angrenzenden Grünfläche in Hanglage gehört zum Sondereigentum dieser Wohnung.

In den oberen beiden Etagen sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 m² und 115 m² und 2 bis 5 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachspitz, der derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Einheiten sind gut vermietet - einige Mietverhältnisse bestehen bereits seit über zehn Jahren.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Momentan ist das Gebäude teilweise möbelirt und etwas verunreinigt. Dies müsste im Vorfeld erledigt werden und dafür sind 2 Monate kostenlos. Monatliche Miete beträgt 160€ +Strom +Wasser +Brennholz und restliche Nebenkosten.  Garage vorhanden,Keller vorhanden, Parkplatz vorhanden für zwei Autos  Garten für Freizeit und Nutzung vorhanden, Bushaltestellen in der Nähe. 

Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser für das vollständig genutzte Wohnhaus betragen nur ca. 243 Euro/mtl. ! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem stilvollen Natursteintreppenhaus und aufwändig geschmiedeten Treppenläufen - ein echter Blickfang mit bleibendem Wert. Im Haus befinden sich drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 82 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer gemütlichen Terrasse punktet.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie und generiert durch die Netzeinspeisung jährliche Einnahmen von rund 850-900 Euro - ein Plus für Umwelt und Haushaltskasse. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch zwei behaglichen Kaminöfen, die für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende sorgen können.

Videobesichtigung: https://youtu.be/Ma9PrMzqvoE Kontaktaufnahme vorzugsweise telefonisch 0175 4050489 990,- Euro Warmmiete 2000,- Euro Kaution 3000,- Euro Kaution Verfügbar ab 01.07.2025 Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1983 mit 2 weiteren Wohneinheiten (UG + DG) befindet. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und wurde speziell für Interessenten mit einem Faible für Umgestaltungsmöglichkeiten konzipiert, da Renovierungsarbeiten getätigt werden können.

Genießen Sie die Ruhe und das einzigartige Ambiente in dieser neu ausgebauten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Randlage von Loßburg! In idyllischer und ruhiger Lage liegt das Mehrfamilienwohnhaus mit Blick auf Wiesen und Wald am Rande eines Wohngebietes. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss ist hochwertig ausgestattet z.