Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Freudenstadt Mietrecht-2

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen.

Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und direktem Gartenzugang Wohnfläche: 127 m² Mietansatz: € 8,05 / m² Monatliche Kaltmiete: € 1.022,35 Wohnung 2 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnfläche: 36 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 424,35 Wohnung 3 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer sowie der Wohnküche Wohnfläche: 79 m² Mietansatz: € 8,59 / m² Monatliche Kaltmiete: € 678,65 Wohnung 4 - Dachgeschoss 1-Zimmer-Studio ohne Küche, aber mit großzügigem Abstellraum Wohnfläche: 18 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 184,50 Wohnung 5 - Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Wohnfläche: 108 m² Mietansatz: € 8,33 / m² Monatliche Kaltmiete: € 781,92 Zwei Garagen und 3 Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für alle Einheiten.

Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume wurden teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Eigentumswohnung präsentiert eine geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden, um Ihren Komfort zu erhöhen. Der Balkon und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Obergeschoss befinden sich die Diele, 4 große Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie Bad und WC und eine Dachterrasse. Über Diele und Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Essdiele, sowie die Küche und ein weiteres Badezimmer. Und noch ein Highlight: 5 Garagen komplettieren dieses einmalige Angebot zu einem absolut FAIREN Kaufpreis von 239.000,00 EUR.

Highlights auf einen Blick: - Ruhige Feldrandlage mit viel Freiraum - Einheitliches Design in hochwertiger Blue Pearl Optik - Kamin, Whirlpoolwanne, Sauna & Solarium - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung im EG, Naturkeller & Speisekammer - 2 Garagenplätze + 2 Stellplätze davor Kurz gesagt: Ein Haus für Menschen, die Qualität, Ruhe und stilvollen Komfort lieben - ein echtes Zuhause zum Ankommen. Finanzierung leicht gemacht: Traumimmobilie gefunden?

Dieser Bereich ist von der Scheune aus begehbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie 2 weitere großzügige Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im 1. Obergeschoss sind 6 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche untergebracht. Im Dachgeschoss sind aktuell folgende Räumlichkeiten vorhanden: 5 Zimmer, Bad und Küche mit ca. 114 m² Wohnfläche.

Massiv gebautes Doppelhaus mit 8 Wohneinheiten . 1. Anwesen - Baujahr 1975 mit 3 Wohneinheiten und 2. Anwesen - Baujahr 1995 mit 5 Wohneinheiten . Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1995) im 2. Anwesen / moderne Holzzentralheizung (Baujahr 2018) im 1. Anwesen . Wohnfläche: ca. 387,28?

Mitten im Ferienort Waldachtal, erwartet Sie hier eine flotte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44,42 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und einem Balkon. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 erbaut und durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung bestens geeignet.

Das großzügige Grundstück von 1108 m² bietet genügend Platz für 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Durchdachtes Design garantiert stilvolles Ambiente und energieeffiziente Nutzung mit KFW55 Standard und Wärmepumpe.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem stilvollen Natursteintreppenhaus und aufwändig geschmiedeten Treppenläufen - ein echter Blickfang mit bleibendem Wert. Im Haus befinden sich drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 82 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer gemütlichen Terrasse punktet.

Die offene Raumgestaltung bis zum First verleiht dieser Etage ein besonders luftiges Wohngefühl. Für diese 2 Zimmer im Dachstock liegt keine behördliche Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum vor. Sie sind daher nicht Bestandteil der offiziell anerkannten Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung und wurden bei der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

+++ Bei entsprechendem Interesse...

Der Gartenbereich des Grundstückes ist liebevoll angelegt mit Gewächshaus, verschiedenen Terrassen. 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz bietet genügend Platz für Fahrzeuge., davon eine größere Garage BxLxH 4x6x2,6 m.

Mit 5 Zimmern und 192,91 m² Wohnfläche bietet es reichlich Raum für Ihre Familie. Genießen Sie das helle Ambiente über 2 Etagen und ein modernes Bad. Umweltfreundliche Wärmepumpe und KFW55 Standard sichern niedrige Energiekosten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 202,78 m² und zwei Etagen finden Sie hier den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die moderne Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch hohe Energieeffizienz garantiert.

Hier können Sie den Feierabend genießen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Familie und Freunde zu einer schönen Grillfeier einladen. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. 2 weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer komplettieren diese Wohnebene mit ca. 80 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche).

In den oberen beiden Etagen sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 m² und 115 m² und 2 bis 5 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachspitz, der derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Einheiten sind gut vermietet - einige Mietverhältnisse bestehen bereits seit über zehn Jahren.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.