2+euro - Haus kaufen in Landkreis Freudenstadt 2+euro

Die offene Raumgestaltung bis zum First verleiht dieser Etage ein besonders luftiges Wohngefühl. Für diese 2 Zimmer im Dachstock liegt keine behördliche Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum vor. Sie sind daher nicht Bestandteil der offiziell anerkannten Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung und wurden bei der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt.

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Der Gartenbereich des Grundstückes ist liebevoll angelegt mit Gewächshaus, verschiedenen Terrassen. 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz bietet genügend Platz für Fahrzeuge., davon eine größere Garage BxLxH 4x6x2,6 m.

Mit 5 Zimmern und 192,91 m² Wohnfläche bietet es reichlich Raum für Ihre Familie. Genießen Sie das helle Ambiente über 2 Etagen und ein modernes Bad. Umweltfreundliche Wärmepumpe und KFW55 Standard sichern niedrige Energiekosten.

Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Lossburg bietet 202.78 m² Wohnfläche auf einem 444 m² Grundstück. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die effiziente Wärmepumpe und der KFW55 Standard garantieren umweltschonende Energieeffizienz. Komfort und Nachhaltigkeit erwarten Sie.

Hier können Sie den Feierabend genießen und in Ruhe den Tag ausklingen lassen oder Ihre Familie und Freunde zu einer schönen Grillfeier einladen. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. 2 weitere Zimmer sowie das neue Badezimmer komplettieren diese Wohnebene mit ca. 80 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche (ohne Balkonfläche).

In den oberen beiden Etagen sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 m² und 115 m² und 2 bis 5 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachspitz, der derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Einheiten sind gut vermietet - einige Mietverhältnisse bestehen bereits seit über zehn Jahren.

und Wasserleitungen, sowie die Elektroinstallationen wurden im EG und 1. OG ebenfalls im Jahr 2014 erneuert. Die Elektroinstallationen im 2. OG wurden 2021 modernisiert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² die sich auf zwei beinahe identische Wohnungen wie folgt verteilt: Die Wohnung im 1.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser für das vollständig genutzte Wohnhaus betragen nur ca. 243 Euro/mtl. ! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem stilvollen Natursteintreppenhaus und aufwändig geschmiedeten Treppenläufen - ein echter Blickfang mit bleibendem Wert. Im Haus befinden sich drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 82 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer gemütlichen Terrasse punktet.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie und generiert durch die Netzeinspeisung jährliche Einnahmen von rund 850-900 Euro - ein Plus für Umwelt und Haushaltskasse. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch zwei behaglichen Kaminöfen, die für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende sorgen können.

und Hanggeschosse haben Zugang zu den Gärten - Freiraumqualiät in ihrer schönsten Form. Der Wohnungsmix überzeugt: Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen werden von drei Penthouse-Wohnungen, davon eine mit 4-Zimmern, ergänzt. Die Wohnflächen betragen zwischen 60 m² und 188 m². Ihr Auto können Sie bequem in der Tief- und Parkgarage unterstellen.

Unser freistehendes Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr ca. 1900 in einer für das Baujahr typischen traditionellen Bauart als Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen in einer zentralen Wohn- und Geschäftslage an der Hauptstraße von Alpirsbach erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet noch zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Heizraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Zimmer, Waschküche, Badezimmer, Küche, sec. WC, Treppenhaus und 2 weitere sep. Zimmer. Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, dann eine leerstehende Wohnung bestehend aus sep. WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer. Dachgeschoss: Zimmer, Zimmer, derzeit leerstehende Wohnung bestehend aus sep.

Grundstücksgröße: 422 qm, davon entfallen 271 qm auf das Hausgrundstück und ein hälftiger Anteil von 302 m² für die 2 Garagen mit Carport und Hofraum . Energieeffizienz: Durch Photovoltaik, Smarthome und Dämmung besonders nachhaltig Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit modernster Ausstattung und energieeffizienter Technik!

Sollte Jemanden die Wohnung vermieten wollen, wäre die erzielbare Rendite ca. 4%. Alt und Neu in Einklang gebracht. Es wurden folgende Sachen neu gemacht: -komplettes Dach, -2 Gaupen, -Fassadenanstrich, -Heizung Öl-Brennwert, -Elektrik mit EDV-Verteiler für jede Wohnung, -Verputz der Wohnungen mit Kalkputz und Silikatfarbe, -neue Fenster aus Eiche mit 2-fach Verglasung, -neue Haustüre, -Echtholzparkett der Firma Kährs geölt, -hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung.

Das Haus steht in einer kleinen Sackgasse, somit absolut geeignet für Familien mit Kinder da hier keinerlei Straßenverkehr stattfindet. Wir haben in dieser Immobilie 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. Es gibt 2 Zimmer sowie ein kleines Bad. Desweiteren haben wir hier 2 Kellerräume und den Heizraum mit Öltank 8300 Liter.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Offenheit und Licht, während die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern á ca. 28 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses zählt die sehr geräumige Doppelgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang ins Haus ermöglicht, sowie die gepflegten Außenanlagen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Dachgeschoss (ca. 65 m², 3-Zimmer): - Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. - Dachboden als zusätzlicher Stauraum. 2?? Erdgeschoss (ca. 75 m², 3-Zimmer): - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad mit Dusche & Wanne. 3?? Untergeschoss (ca. 36 m², 2-Zimmer): - Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Dusche und separates WC. - Separater Zugang - ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. ?????