Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Freising Wohnung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde 2015 komplett saniert, umgebaut und angebaut, sodass ein großzügiges Haus mit 3 sehr gut ausgestatteten Wohnungen entstanden ist. Im DG kann auch noch eine 4te Wohnung abgetrennt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet. Eben eine architektonisch und funktional clevere Lösung. Stilvoll wohnen - nachhaltig leben Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise.

Das langjährig in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus bietet auf über 450 m² Nutzfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Siedlungslage.

Die Wohneinheiten, teils vermietet,...

Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE.

Wir erarbeiten ein passendes Konzept für SIE.

- Finanzierung
- Haus
- Bauplatz
- Nebenkosten



Rufen Sie mich einfach dazu an.

Tel: 01757160607

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die allesamt über einen praktischen und identischen Grundriss verfügen. Jede Wohnung umfasst ca. 51,72 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - ideal zugeschnitten für Singles oder Paare. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen derzeit Jahresmieteinnahmen von 107.787,36 €.

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Jede Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Bad mit Tageslicht. Der großzügige Süd-Garten mit einem Gartenhaus lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 1972 erbaut und ist in einem gepflegtem Zustand. 3 Wohnungen sind bereits leer, 1 Wohnung ist vermietet.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

Beide Wohnungen sind stilvoll möbliert, gepflegt und verfügen über eine langfristige Vermietungsperspektive. Mit diesen Wohnungen erhalten Sie ein enormes Abschreibungspotential. Ein Garten mitten in der Stadt - urbanes Glücksversprechen Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Sitzgarnitur und Grillbereich.

In den beiden oberen Etagen befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,37?m². Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen je-weils über eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche sowie über je eine 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der 2-Zimmer-Wohnung im 1.

Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Auch hier besticht die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, die ein großes Wohn- und Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche umfasst. Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne.

dies entspricht aktuell einer Bruttorendite von rund 4,85?%. Auf einen Blick: * EG: Zwei Wohnungen mit ca. 70?m² bzw. ca. 51?m² Wohnfläche * OG: Zwei Wohnungen mit ca. 70?m² bzw. ca. 51?m² Wohnfläche * DG: Fertig ausgebaut künftig zusätzlich ca. 70?m² Wohnfläche Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

dies entspricht aktuell einer Bruttorendite von rund 4,85?%. Auf einen Blick: * EG: Zwei Wohnungen mit ca. 70?m² bzw. ca. 51?m² Wohnfläche * OG: Zwei Wohnungen mit ca. 70?m² bzw. ca. 51?m² Wohnfläche * DG: Fertig ausgebaut künftig zusätzlich ca. 70?m² Wohnfläche Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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In den beiden oberen Etagen befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,37?m². Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche sowie über je eine 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der 2-Zimmer-Wohnung im 1.

Das 1973 in massiver Bauweise entstandene Haus ist in einem guten Zustand und teilweise renoviert. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils drei Zimmer und einen Balkon auf ca. 75m². Im Dachgeschoss finden Sie ein 42m² großes 1-Zimmer Apartment. Die Wohnungen im OG und DG wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind auf einem modernen Stand.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Vom Eigentümer stets selbst bewohnt befindet sich das 1976 in Massivbauweise erbaute Haus in einem überaus guten Gesamtzustand. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie die großzügige Aufteilung.

Dieses traumhafte Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), je Etage eine Wohnung, befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Rudelzhausen mit einem traumhaften Ausblick über das Abenstal. Alle 3 Wohneinheiten besitzen eine eigene Terrasse (DG-Whg. mit Balkon) mit zugehörigem Gartenanteil.

Entweder hat man ein geräumiges Einfamilienhaus mit Essküche, Speisekammer, 6 großen Zimmern und drei Bädern oder kann es als Dreifamilienhaus nutzen. Dann bietet das Haus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (57,33 m²) und das Dachgeschoss ein schmuckes firsthohes Studio-Apartment.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde 2015 komplett saniert, umgebaut und angebaut, sodass ein großzügiges Haus mit 3 sehr gut ausgestatteten Wohnungen entstanden ist. Im DG kann auch noch eine 4te Wohnung abgetrennt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet. Eben eine architektonisch und funktional clevere Lösung. Stilvoll wohnen - nachhaltig leben Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit zukunftsorientierter Bauweise.

Moderne Doppelhaushälfte als Effizienzhaus 40 - QNG-förderfähig, ideal für junge Familien
In familienfreundlicher Lage entsteht ein kompaktes, modernes Doppelhaus, die sich perfekt für junge Familien...