2+euro - Haus kaufen in Landkreis Freising 2+euro

Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnung 2): - Eigener Eingang über Außentreppe - Schönes Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche. - Küche: Gut ausgestattete Einbauküche. - Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Kurzbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt Objekt Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von € 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl.

Somit ergibt sich der Komplettpreis von Euro 1.075.000,-. Sie möchten mehr über das Grundstück bzw. das genehmigte Doppelhaus erfahren. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

Das Nachbargebäude ist nicht Teil des Angebotes. Die Grundstücke sind real geteilt. Heute befinden sich im Wohngebäude über 2 Etagen verteilt 9 Zimmer, die in bis zu 4 Wohnungen aufgeteilt sind. Die beiden 2 Zimmer-Einheiten im Erd- und Obergeschoss werden im Stil einer WG genutzt, da hier lediglich gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden sind.

Zu diesem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gehören 15 geräumige TG-Stellplätze (Kaufpreis je 29.000,00 EUR) und 2 Besucherparkplätze. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19010 ausführlich besichtigen.

Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch die Fassade des Anbaus eine Wärmedämmung. Das Haus wurde in 2 Wohnungen aufgeteilt. 1986 wurde in die Wohnung im Erdgeschoss ein Kachelofen (Grundofen) eingebaut. 1995 wurde auf 2/3tel des Hauses das Dach gehoben und in Holzständerbauweise aufgestockt, dadurch gewann man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad hinzu.

Stellen Sie sich vor: Kochen in aller Ruhe und gleichzeitig Zeit für Ihre Liebsten und Gäste haben - mit unserer zur Essecke geöffneten Küche im Einfamilienhaus Trendline S 2 wird das möglich. Der offene Durchgang zum Wohnbereich kann bei Bedarf geschlossen werden. Auch unter dem Dach überrascht das Haus mit Geräumigkeit. Dort finden problemlos ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Platz.

Die wichtigsten Eckdaten: + Grundstücksfläche: 724 m² + traumhaft gestalteter und gepflegter Garten + Baujahr 1978, umfangreich saniert/modernisiert 2022 + nachhaltige, ökologische Bauweise (im Neubau aktuell häufig verwendet) + EG als Ziegel-Massivbau + OG als 2-schaliges Blockhaus aus finnischer Kelokiefer + Ausbau mit hochwertigen Materialen (u.a. pflegeleichte Vinyl-Böden) + technisch auf neuesten Standard + neue Holzpelletsheizung + Bodenheizung +Vorbereitung Solaranlage + Wohnfläche ca. 165 m² + Nutzfläche ca. 21 m² + 8 Zimmer + Bad im EG und OG + 1 Garage und 2 Außen-Stellplätze + Wallbox mit 2 Ladepunkten + Küche inkl.

Ihre Highlights im Detail: Einladendes Raumwunder: Sechs Zimmer voller Licht und Leben Wohnen mit Freiraum: Drei Etagen, die sich ideal an Ihre Wünsche anpassen Vielfalt und Flexibilität: Dachgeschoss perfekt geeignet für Gäste, Familie oder ein eigenes Refugium Ein Garten zum Träumen: Ein Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration Stilvolles Wohnen: Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und durchdachtes Design Komfort in jeder Hinsicht: Garage mit Spitzboden und drei Außenstellplätze für zusätzlich insgesamt 35.000 Euro, damit Ihr Alltag reibungslos bleibt. Energieeffizient: Moderne Heizung erneuert im Jahr 2023 Zusätzlicher Raum: Heller Kellerraum mit Tageslicht ist perfekt für Hobbys, Feiern oder kreative Nutzung Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Rückzugsort, eine Inspirationsquelle und ein Raum, um Ihre Zukunft zu gestalten.

ca. 180 m2 Grundstück, schöner, ebener und eingezäunter Garten - Terrasse + überdachter Balkon - Einzelgarage (€ 25.000.-) - Photovoltaikanlage Bj. 9/24 mit 2 Batteriespeicher, Stromeinkauf für 0,12 € pro Kilowatt Rückerstattung durch Stromeinspeisung ins Netz monatlich ca € 40,00 - € 80,00 - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig nach Absprache möglich

Vom Essen gelangt man sowohl in die moderne Küche als auch auf die ca. 40 m² große Dachterrasse über Werkstatt und Carport. In diesem Stockwerk befinden sich ein exklusives Tageslichtbad, 2 weitere Schlafräume, ein kleiner unbeheizter Vorratsraum, zur Zeit als Sportraum genutzt und der kleine Balkon zur Straßenseite. Das echte Highlight kommt im Dach. Firsthoch ausgebaut, das Sichtgebälk teilweise noch gezapft, ein riesiger Wohnraum.

Diese traumhafte Einliegerwohnung eignet sich ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Derzeit ist die Einliegerwohnung mit einer Kaltmiete von 1200,- Euro vermietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Speicher sowie zwei Außenstellplätze im Zufahrsbereich.

40 m² Wohnfläche könnte man hier zusätzlich errichten. Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie 2 weitere Kellerräume. Dort befindet sich auch eine große Sauna. Das Anwesen vereint erfolgreich modernen Komfort mit traditionellem bayerischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Eching.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 130 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 469.889 Euro.

Highlights der Immobilie: - 5 Zimmer: Ideal aufgeteilt in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss. - 2 Bäder: Jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, bieten genügend Raum für Entspannung und Komfort. - Einbauküche: Die moderne, große Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bietet genügend Platz, um mit der ganzen Familie zu kochen

Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Souterrain-Stil mit ca. 150?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC bieten ausreichend Platz und erstklassigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Eine PV-Anlage, die Smarte Gebäudeautomation und die umfangreiche LED-Beleuchtung sind nur drei Merkmale der absoluten Top-Ausstattung welche die moderne Architektur & smarte Technik durch energieeffiziente Bauweise und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint.

237 m2 ist so ziemlich alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Reiheneckhaus beträgt 749.000 Euro ohne Stellplatz/Carport und KFW.

Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer.

Gewerbeeinheit mit seperatem Eingang, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), ca. 87,6 m² 2. EG rechts: Gewerbeeinheit, gemietet durch eine Steuerkanzlei (Ankermieter), Durchbruch zu Nebengebäude, ca. 112,52 m² 3. EG Mitte: Wohneinheit, 1-Zimmer-Apartment, ca. 33,2 m² 4. EG Links: Wohn- / Gewerbeeinheit, ca. 92,02 m² mit Balkon 5.

216 m² Wohnung 1OG: 90 m² Wohnung 2OG: 100 m² Wohnung 3DG: 90 m² Wohnung 4DG: 110 m² Gesamtfläche rund: 600 m² Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden: Ladeneinheit 1 EG: 168 m² Ladeneinheit 2 EG: 48 m² Wohnung OG: 91 m² Wohnung DG: 64 m² Gesamtfläche aktuell rund: 370 m² Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.