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2 Stück gebrauchte Miniblinker in Schwarz, keine LED, mit E-Zeichen und funktionierendem Leuchtmittel sowie ein weiterer Miniblinker mit Kleinteilen zum Ausschlachten, ca. 8 cm Länge in eingebautem Zustand, ca. 9,5 cm Länge total, 10er Feingewinde, 15er Schlüsselweite der Befestigungsmutter, Versand gegen Aufpreis möglich, 9 €

Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungschancen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.

Unterhalb der Garagen befindet sich ein großer Hobbyraum und eine Werkstatt die ebenfalls zu diesem Haus gehören. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

Sie bieten einen weiten, unverbaubaren Blick und optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Lage lädt dazu ein, Ruhe, Natur und beeindruckende Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen - ob vom Innenraum oder draußen auf dem Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und direkt genutzt werden kann. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Das 862 m² große Grundstück ermöglicht eine harmonische Integration des Hauses in die Umgebung. Über zwei Etagen verteilt finden Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC - perfekt für Familie und Besucher. Der Haustyp Villa vereint modernes Wohnen mit exklusivem Design und einer energieeffizienten Bauweise nach KFW55-Standard. So genießen Sie ein behagliches Zuhause mit nachhaltiger Technik und zeitgemäßer Architektur.

Dahinter befindet sich ein Durchgangszimmer, von dem aus Sie zur Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 sowie zum Raum für die Öltanks gelangen. Über einen Anbau erreichen Sie einen weiteren Bereich des Hauses, in dem eine separate Holzheizungsanlage, ebenfalls aus dem Jahr 2004, installiert ist. Diese wird mit Scheitholz betrieben und bietet eine alternative Heizform für Liebhaber nachhaltiger Wärmequellen.

Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, wodurch ein individuelles und funktionales Wohn- und Arbeitskonzept entstanden ist. Ein umfangreicher Umbau und eine Erweiterung erfolgten 1980, gefolgt von einem weiteren Anbau im Jahr 1984, in dessen Rahmen ein Studio im Souterrain geschaffen wurde. Ergänzt wurde das Objekt durch den Anbau eines Wintergartens im Jahr 1994 sowie eines Carports und eines separaten Geräteraums im Jahr 1998.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Keller stehen der Heizungsraum sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung. Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser wurden vor etwa acht bis zehn Jahren erneuert.

Der angrenzende Masterbereich für Gäste mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und das hochwertig ausgestattete Masterbad bieten exklusiven Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 80 m² ist ein weiteres Highlight. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick frei auf die traumhafte Aussicht und führen auf die 76 m² große Westterrasse. Diese lädt mit integrierten Sitzmöglichkeiten, elektrisch geführter Markise und Aussicht bis nach Erlangen zu unvergesslichen Abenden ein.

zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 124 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 285,9 m² und 6 vielseitigen Zimmern bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Je nach Bedarf kann hier noch um weiteren Wohnraum erweitrert werden. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Haus wurde 1980 erbaut und insbesondere energetisch modernisiert, wodurch es sich in einem sehr gut gepflegten Zustand präsentiert.

Ob gemeinsames Wohnen mit Eltern und Kindern, Vermietung einer Einheit oder die Kombination aus Leben und Arbeiten - hier lässt sich alles verwirklichen. Zusätzlich bieten Dachgeschoss und Teile des Erdgeschosses weitere Ausbaureserven. So können Sie Ihre Wohnfläche nach Belieben erweitern oder sogar eine weitere, unabhängige Wohneinheit schaffen. + Wohnkomfort mit Licht & Freiraum + Die Immobilie überrascht mit vielen Details, die das Leben schöner machen: .

Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass auch eine spätere Aufteilung möglich ist. Attraktives Investment mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial. Für weitere Bilder und den Grundriss senden Sie uns gerne eine Anfrage oder schauen Sie auf www.susannenoeth.de - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.

Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, wodurch sich auch eine spätere Einzelveräußerung anbietet. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit. Für weitere Bilder und den Grundriss senden Sie uns gerne eine Anfrage oder schauen Sie auf www.susannenoeth.de - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.

Objektbeschreibung Sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1 OG, großer Flur und Eingangsbereich mit viel Platz für weitere Schränke. Großes helles Wohn und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon, großes Schlafzimmer mit Parkett. 2 Kinder-bzw. Arbeits-/Gästezimmer, geräumige große Küche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer gehört zur Wohnung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Gäste-WC, einer großzügigen Wohnküche inklusive Holzofen sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Parkettboden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Hauptbad, das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet ein großes Studio mit zwei leicht getrennten Bereichen, ein zusätzliches Büro sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung ist an das Satellitennetz angeschlossen und bietet somit vielfältige Medien- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Beeindruckender Bungalow in Eggolsheim - Hervorragende Bauweise, massiv gebaut und bereits modernisiert - Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 144 m², Grundstück ca. 614 m² - Offene Bauweise mit großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden - Erdgeschoss: helle Essdiele, voll ausgestattete Küche, Abstellraum, stilvoller Garderobenbereich, Gäste-WC - Abgetrennter Privatbereich mit Schlafzimmer, luxuriösem Badezimmer, Kinderzimmer/Büro - Modernes Badezimmer mit Einbauwaschtisch, Spiegelschrank, bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage in den Schlafräumen (installiert 2024) - Pflegeleicht angelegter Garten mit moderner Bewässerungsanlage und zwei Rasenmährobotern - Große, blickgeschützte Terrasse, modernisiert 2020 mit elektrischen Markisen - Extralange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor - Voll unterkellert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Keller: geräumiges Schlafzimmer, Duschbad, Küche, ausgebauter Hobbyraum mit Bar Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Bei der Komplettsanierung wurde Augenmerk auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.