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Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.   Das Obergeschoss wurde 2019 umfassend modernisiert. Hier stehen eine große Küche, ein Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Sportraum Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial.

Über einen offenen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich entweder am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde über Eck halboffen an das Raumensemble angegliedert. So haben Gäste nicht ständig Töpfe und Geschirr im Blick. Vorräte und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt, verschwinden ordentlich in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe.

118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit identischem, durchdachtem Grundriss (jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad). Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Teilvermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen Flur und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder eine attraktive Vermietung. Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenfläche und Werkstatt.

Besonders gut kommt hier ein Flügel oder auch ein gemütlicher Schaukelstuhl zur Geltung - je nach Vorlieben der zukünftigen Bewohner. Über einen breiten, offenen Durchgang gelangt man in die Küche, die durch den Rechteck-Erker erweitert wird. Auch sie punktet mit einem großen Gestaltungsspielraum. Vorräte und sperrige Getränkekästen können ordentlich in der geräumigen Speisekammer verstaut werden.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein abgetrennter Schlafbereich mit Bad und WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad sowie einen offenen, vielseitig nutzbaren Bereich mit Blick in den Garten - ideal für Homeoffice, Studio oder zusätzliche Wohnfläche.

Die gegenüberliegende Raumecke bietet sich für eine gemütliche Couch mit Ottomane an. Dank des L-förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht.

Objektbeschreibung Gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 Doppelgaragen und schönem Garten Raumaufteilung EG: mit Wohnrecht/Leibgeding für eine ältere Person, deswegen wird der Kaufpreis in Höhe von 570.000 Euro um ca. 80.000 Euro reduziert. - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - Flur OG: bezugsfrei - Wohn- Esszimmer - Küche mit EBK - 2 Schlafzimmer - Bad - Flur Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten - Offener Kamin - Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - Separates Gäste-WC UG: - Großer Hobbyraum mit großem Fenster - Gästezimmer mit Tageslicht - Sauna mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Werkstattraum - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Tankraum 2016 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür. Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden. Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern - mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC - sowie in einen großen Bereich für die Kinder.

Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Aufstockung in den Jahren 2018/2019 neu geschaffen und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche und zentraler Kochinsel. Dieser Bereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit, die architektonische Klarheit sowie den direkten Zugang zur Terrasse über großformatige Schiebe- und Drehtüren. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Wegen Neuanschaffung verkaufen wir unser Häcker U-Küche mit Mattlack Fronten in der Farbe Magnolie, Keramik-Arbeitsplatte in Small Amber 2cm, Edelstahlgriffe 16 cm (19 Stück) und Softscharnieren. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand, lediglich kleine Gebrauchspuren vorhanden.

Die Dachgeschoßwohnung (mit zwei Kellerräumen) ist frei und kann sofort bezogen werden. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche (Marke: Nolte), diese ist im Kaufpreis erfasst. Ein Anschluß für einen Holzofen, ebenso eine passive Lüftungsanlage, ist vorhanden. Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet. Dies beinhaltet: die Rohinstallation Elektro und Heizung.

Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche, wodurch sich flexible Wohnkonzepte, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit, realisieren lassen.

Dachgeschosswohnung (53 m²): Die im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem modernen Ambiente. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Flurbereich ist ideal für einen Sitz- und Arbeitsplatz und lädt zum Verweilen ein. Die Heizungsversorgung erfolgt elektrisch, wobei im Wohn- und Kochbereich Natursteinheizkörper und in den Schlafzimmern Infrarotheizungen installiert sind.

Der kleine Garten ergänzt das Angebot: Hier lässt sich ein Stellplatz realisieren, falls gewünscht. Das Haus überzeugt im Inneren durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche sowie einen charmanten Gewölbekeller. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. Beide Badezimmer sind mit modernen Duschen ausgestattet. Dieses Haus ist ein wahres Juwel - ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche, das ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente schafft. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und besondere Wohnmomente. Von hier aus sowie von einem weiteren Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss für einen Schwedenofen, eine Küche, ein großes Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Die Option, ergänzend mit Holz zu heizen, sorgt nicht nur für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern trägt auch zur angenehmen Atmosphäre bei.

Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Helle 2-Zimmer-Wohnung Fußbodenheizung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Laufend renoviert und instandgehalten Kellerabteil Fassade saniert und gedämmt Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft - inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner sowie des gesamten Inventars. Sie ist somit sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als hochwertige Ferienwohnung. Die absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.