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2 Stk. LED-Mini-Blinker in Schwarz, Metallgehäuse, Länge ca. 7 cm, Stecker passend für Suzuki GSX-R 1000, inkl. notwendiger Widerstände und Verkabelung, Versand gegen Aufpreis möglich, 25,- €

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen, ein umfangreiches Exposé und weiterführende Informationen, wie auch Zugang zu einem virtuellen Rundgang auf Anfrage zur Verfügung.  Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns, nach Prüfung von Lage, virtueller Tour und persönlicher Terminabstimmung. Da das Haus auf dem Grundstück rechts aktuell vermietet ist, bedarf es hier ein paar Tagen Vorlauf.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines circa 1900 erbauten und in 1998 komplett sanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

hier sind es aktuell 3 Zimmer, ein WC und ein Wannenbad. Durch die Ausbaureserve von 70 m² kann hier aber noch erweitert werden. Im 2. Obergeschoss sind es aktuell 3 Zimmer und ein WC, hier stehen nochmal rund 90 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Anbau einer Außentreppe oder eines Treppenhauses könnten hier auch separate Wohnungen gestaltet werden.

Einfamilienhaus in Ebermannstadt, Ortsteil Moggast - Baujahr: 1984, massiv gebaut und gepflegt - Großzügiges Grundstück von ca. 1.583 m² - Wohnfläche: ca. 156 m² - 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer + 2 Ankleiden - 2 Tageslichtbäder - Moderne Einbauküche vorhanden - 14,72 kWp-Photovoltaikanlage (Baujahr 2011) - Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Doppelgarage mit darüberliegendem Hobbyraum - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Sofort verfügbar zum Bezug Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Im Haus befinden sich lediglich 8 Parteien, verteilt auf 2 Stockwerke und EG, im Nebenhaus sind es 5 Parteien. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Barrierefreiheit im Haus wird durch einen Aufzug sowie eine Automatik-Haustüre abgesichert.

Große Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen einen beeindruckenden Fernblick Richtung Igensdorf – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und überzeugt mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2008.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 920 m², das ausreichend Stellplätze und einen kleinen Garten umfasst. Das Haus verfügt über 2 Garagen und 6 Stellplätze, was den Parkplatzbedarf für Bewohner und Mitarbeiter abdeckt. Das Objekt kann sofort bezogen werden und ist in einem grundsätzlich sehr gepflegten Zustand. Das teilweise unterkellerte Haus bietet insgesamt 15 Räume, die je nach Bedarf für Wohnzwecke oder als Büro- oder Lagerräume genutzt werden können.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt jede Wohnung über ein privates Kellerabteil. Die Wohnung kann ausschließlich an Personen mit der Stufe 2 im Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden! Sie erhalten eine monatliche Zusatzförderung zur Miete in Höhe von ca. 260,00 €.

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde das Grundstück im Jahr 1959 mit einer Maschinenhalle und zwei Garagen bebaut. Im Jahr 1965 wurde dann die Maschinenhalle aufgestockt und in diesem Zuge im 1....

Die Räumlichkeiten lassen sich sowohl über eine Innentreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang zur 2-Zimmer-Souterrainwohnung erreichen. Gartenparadies mit Potenzial Der große Garten ist eine grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, sonnigen und schattigen Plätzen, Rückzugsorten und Gestaltungsspielraum.

Sie fügt sich außergewöhnlich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept ein und ist hervorragend ausgestattet. Dieser Bereich ist großzügig gestaltet und offen hin zum Essbereich. Ein geschlossener Kamin zu 2 Seiten verglast, rundet das Gesamtbild ab und bereitet Wohlfühlatmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer kann man durch eine deckenhohe Schiebetüre (wandinnenläufig) direkt integrieren oder separieren.

Besondere Highlights: - Begrünter Garten mit Westausrichtung und Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - ein seltenes Extra, das die Wasserkosten erheblich reduziert - Garage (Eternitdach) sowie ein angrenzender Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen - Badmodernisierungen: EG-Bad (1997), DG-Bad (2022) - Dacherneuerung (1990) mit hochwertigen Biberschwanzziegeln und 10 cm Glaswolle-Dämmung - Zusätzliche Dämmung des Trempelbereichs (2015, 16 cm) für verbesserte Energieeffizienz - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1990) - für guten Schallschutz und bessere Energieeffizienz - Gaszentralheizung (1997) mit Brennertausch im Jahr 2014 - Küche im Obergeschoss in sehr gutem Zustand - ideal für eine sofortige Nutzung Renovierungsbedarf: Infolge des Möbelabbaus wurden teilweise Fußböden und Tapeten entfernt.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte ist auf dem gepflasterten Hof der Hauptwohnung vorhanden. GARAGE Die sehr geräumige ~60m² LKW-Garage bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge, Lager und Werkstatt. Aufgrund der hohen Deckenhöhe ist hier auch der Ausbau zu einer eigenen Wohneinheit mit Halbgeschoss und 80m² Wohnfläche denkbar.

Das Haus wurde 1974 auf einem 602 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 187 m². Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: 2 Garagen und 4 zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 262,37 m², die auf zwei Etagen perfekt aufgeteilt ist. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Freunde. Der KFW55 Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie den Komfort einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen.

Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Beide Wohnungen stehen aktuell leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Backstein (Anbau) im Erdgeschoss und überwiegend verputztem Fachwerk im Obergeschoss.