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Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 208,88m², verteilt auf zwei Wohneinheiten: 156,66m² in Wohnung 1 (EG und OG) sowie 52,22m² in Wohnung 2 (DG). Auf dem 443m² großen Grundstück lädt ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Anpflanzungen zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung - eine direkt vor dem Haus mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss, die andere im Innenhof mit zusätzlichem Stellplatz.

Modernste Technik und hochwertige Ausstattung überzeugen ebenso wie das anspruchsvolle Design. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen.

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf:

Haus 11:
36,44 m² - 2OG links

Haus 15:
51,34 m² - EG links - 189.000,00 €
51,34 m² - EG rechts - 189.000,00 €
51,97 m²...

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage bestehend aus fünf Häusern aus dem Jahr 1995 und bietet eine perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Erdgeschosswohnung in Forchheim, Buckenhofen - Baujahr 1968, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung - Teilweise renovierungsbedürftig, ideal für kreative Köpfe - Wohnfläche von ca. 94 m², perfekt für Paare oder die kleine Familie - 3,5 Zimmer, inklusive 2 gemütlicher Schlafzimmer und geräumigem Wohnzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz und separatem WC - Einbauküche vorhanden - Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Garage und Außenstellplatz - Sofort verfügbar, bereit für Ihren Einzug und Ihre Träume Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Forchheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet großzügige 160 m² Wohnfläche und liegt auf einem 573 m² großen Grundstück mit schönen Garten ums Haus. Eine gepflasterte Sitzfläche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Terrasse, Rasenfläche zum Spielen, Blumenbeete und einen Gemüsegartenanteil. Neben den beiden Garagenstellplätzen bietet die Hofeinfahrt 2-3 weitere Außenstellplätze. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe mit Flächenkollektor und der großzügigen 18KW Photovoltaikanlage erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein vielfältig nutzbares Wohnhaus zum Erwerb an.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie ein Treppenhaus, so dass folgende Nutzungsmöglichkeiten...

Wohnfläche: - Wohnung 1 (EG) : 140 qm - Wohnung 2 (OG): 50 qm - Wohnung 3 (OG): 90 qm Grundstücksfläche: ca. 833 qm Zusätzliche Ausstattung: - Garage - separater Heizraum (Öl-/Zentralheizung Bj.2003) Die großzügige 5 Zimmer Wohnung im EG bietet neben dem Haupteingang den sich die Wohnungen gemeinsam teilen einen zusätzlichen Hintereingang, dort besteht direkter Zugang zum Waschraum - praktisch für den Alltag.

Wohnfläche 289 qm: 3 vermietete Wohnungen - Wohnung 1: ca. 130 qm - Wohnung 2: ca. 84 qm - Wohnung 3: ca. 75 qm Gewerbefläche: ca. 140 qm (inkl. Büro und Bad sowie Gewölbekeller) - aktuell leerstehend, vielseitig nutzbar Grundstücksfläche: ca. 486 qm Zusätzliche Ausstattung: - Doppelgarage - Einzelgarage - Zwei Abstellräume - separater Heizraum (Öl-/Zentralheizung, Bj.1996) Wohnung 1 befindet sich im OG/DG und verfügt über 5 Zimmer.

Demnächst ist Baubeginn für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper mit je einer Wohneinheit pro Etage von 89 m² bis 107m² Wfl. Hier: Wohnung Nr. 4, 4 Zi. 1. OG rechtes Haus, 99,28 m² Wfl mit Balkon BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach!

2 Stück 2K-Acryl Klarlack von R. H. Lacke GmbH, 21-7525, seidenmatt 3 farblos, Spritzlack, 375 ml, inklusive 2 Stück Härter (29-0066), Versand gegen Aufpreis möglich, 30,- €

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Es wurde aufgestockt und ausgebaut. 1964 wurde die Garage angebaut, 1971 wurde hier das Wohnhaus erweitert und aufgestockt, sowie 1999 das Dach ausgebaut. Auch die tatsächliche Nutzung bis zum heutigen Tag bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind drei Wohnungen verbaut, wobei die Einheit im Erdgeschoss (53,88m² Wohnfläche) sanierungsbedürfitg ist. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche und die Wohnung die bis unter das Dach geht hat ca. 109 m² Wohnfläche und wurde zuletzt bewohnt.

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Fertighaus wurde 1972 von der Firma OKAL errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1999 zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Sie ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet - ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und bietet direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse.

2-Zim.-Wohnung mit Terrasse und großen Garten in Neunkirchen a.B Lage - Sehr schöne ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe in Neunkirchen a.B. Weitere Informationen über Neunkirchen a.B. und die Region finden Sie auch im Internet unter https://www.neunkirchen-am-brand.de Verkehrsanbindung - Gute Verkehrsanbindung mit dem PKW oder dem Linienbus 209 nach Erlangen, ca. 11 km.

Wohnung im Erdgeschoss hat rund 90 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse/ rund 30 m²), die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit Loggia) bietet rund 69 m². Beide Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum, zusätzlich gibt es noch Gemeinschaftsräume. Die Dachgeschosswohnung wurde durch die Eigentümer 2016 renoviert/saniert.

2 Stück gebrauchte Miniblinker in Schwarz, keine LED, mit E-Zeichen und funktionierendem Leuchtmittel sowie ein weiterer Miniblinker mit Kleinteilen zum Ausschlachten, Versand gegen Aufpreis möglich, 9 €

2 Stück gebrauchte Zündkerzenstecker mit herausschraubbarem Zündkabel in gutem Zustand, Widerstand: 2 kOhm, Bosch 0 358 150 022, Mercedes Benz: 000 158 72 10, Länge der Zündkabel: 36 cm, Versand gegen Aufpreis möglich, 8,- €

2 Stk. LED-Mini-Blinker in Schwarz, Metallgehäuse, Länge ca. 7 cm, Stecker passend für Suzuki GSX-R 1000, inkl. notwendiger Widerstände und Verkabelung, Versand gegen Aufpreis möglich, 25,- €