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Solides Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester und ruhiger Wohnlage

697.750 €

Festpreis

17.07.2025

91077 Neunkirchen (Brand)

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Fertighaus wurde 1972 von der Firma OKAL errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1999 zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Sie ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet - ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und bietet direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - eine grüne Oase mit viel Potenzial.

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz direkt davor sind vorhanden. Weitere Stellflächen lassen sich bei Bedarf problemlos auf dem Grundstück einrichten.

Die beigefügten Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche802,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert323 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.05.2025
- Gültig bis15.05.2035