Gut - Haus kaufen in Landkreis Esslingen Gut

m² Wohnfläche zwei vollständig getrennte Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70?m² und bietet 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 125?m² Wohnfläche und bietet großzügige 5 Zimmer - perfekt für eine größere Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, Hobbyräume oder Nutzflächen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein separates WC sowie ein Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss steht Ihnen Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt das Badezimmer sowie einen potenziellen Wasch- und Trockenraum.

Ab den 1980er Jahren wurden Fassade, Fenster und Innenbereiche renoviert - seither wurde die Immobilie laufend gepflegt. Sie legen Wert auf ein modernes Wohnkonzept in einem gemütlichen Umfeld und guter Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Über die im Jahr 2019 ausgetauschte Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Hauses bequem und barrierearm erreichbar sind. Im Zentrum steht das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung und Besonderheiten · Sehr gepflegter Gesamtzustand · Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung · Garage im Haus · Ruhige, gewachsene Wohnlage · S-Bahn fußläufig erreichbar · Gute Anbindung an Bus, Bahn und B 10 · Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe Finanzierung Sie suchen einen Finanzierungs-Partner? Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir: Die richtige Finanzierung entscheidet über den Erfolg Ihres Vorhabens.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück, in begehrter Hanglage, in Unterensingen. Die massive Bauweise bietet Stabilität und Langlebigkeit, während die gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nutzfläche von 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der große Garten ist ideal für Familien oder Hundehalter.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten bequem zu erreichen sind. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Perspektive. Es vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial und nachhaltige Energiegewinnung zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, individuelle Änderungen vorzunehmen, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unser erfahrenes Team begleitet Sie während des gesamten Bauprozesses, sodass Sie stets gut informiert und unterstützt sind. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Freude, Sicherheit und Unabhängigkeit für Ihre Familie im Vordergrund stehen. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen!

Energieeffizient: Dank innovativer Bauweise und modernster Technologien profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Genießen Sie ein gutes Gewissen, während Sie gleichzeitig Ihre Ausgaben im Blick behalten. - Gesundes Wohnklima: Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung sorgt das Haus für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Haupthaus und das im Winkelbau angeordnete Nebengebäude wurden zwischen den Jahren 2006 und 2024 kernsaniert und fachmännisch mithin aufwendig nahezu neu aufgebaut. Sehr guter Zustand mit nennenswerter Sonderausstattung, sowie 2 separaten und aufwendig angelegten Terrassenteilen. --------------------------------------------------------------------------------------------- Haupthaus (wohnen) ca. 140 m² Wfl.

+ Viel Wohn- und Nutzfläche + Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin + Lichtdurchfluteter Wintergarten als Wärmespeicher und Rückzugsort + Terrasse direkt am Wintergarten + Gewölbekeller mit Nostalgiecharme + Werkraum + Garage mit elektrischem Tor + Ruhige und naturnahe Lage + Gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und das Umland Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Zuhause mit Wärme, Geschichte und einem ganz besonderen Gefühl. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben schenkt.

Besondere Merkmale dieses Hauses sind der historische Fachwerkstil mit einzigartigem Charme, geräumige Zimmer, ein Gewölbekeller, ein Stellplatz für ein Fahrzeug und die naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Beide Häuser zusammen eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Ein großer Garten, Balkone, eine Terrasse und ausreichende Stellplätze runden das Angebot ab.

Allgemeine Informationen: - - solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962/63) - - Objekt sanierungsbedürftig - - ca. 860 qn großes Grundstück - - ca. 410 qm mögliche Wohnfläche - - ca. 45 qm Nutzfläche - - 1 Gewerbeeinheit / 4 Wohneinheiten / mehrere Lagerräume - - Balkone vorhanden - - Tageslichtbäder mit Wanne oder Wanne & Dusche vorhanden - - Holz-Fenster & PVC-ISO-Fenster - - Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich) - - große Garage mit mehreren Stellplätzen davor Untergeschoss/Erdgeschoss: - - derzeitige Gewerbeeinheit (gut in Wohnung umwandelbar) - - ca. 90 qm - - 4 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschoss/1. Obergeschoss:  - - 4-Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 139 qm Wohnfläche - - Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon 2.

In den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses ist überwiegend hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkett in sehr gutem Zustand verlegt. Originale profilierte Holztüren mit Glasfüllungen zum Treppenhaus sowie Stuckverzierungen an den Decken verleihen dem Haus seinen besonderen historischen Charme. Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und befindet sich heute in einem guten Gesamtzustand.

Die Immobilie präsentiert sich größtenteils im baujahrestypischen Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Einige Renovierungsarbeiten stehen an und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob als großzügiges Generationenhaus, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung - dieses Objekt vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage und einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Kachelofen & 2 Kaminzüge . solide Bauweise mit Gussasphalt-Geschossdecken . kurzfristig verfügbar Dieses Haus bietet eine gute Grundlage und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Liebe zum Detail modernisieren und nach ihren Vorstellungen gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die in diesem Objekt stecken!

ein Zuhause, das sich warm anfühlt, alltagsfreundlich funktioniert und Raum für Wachstum lässt - genau das Richtige für Familien, die ein gepflegtes Haus mit Garten in sehr guter Wohnlage suchen. Gern zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich.

Hochwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Esslingen (Heidestraße) Dieses stilvolle und äußerst gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Esslingen - in der ruhigen und gepflegten Heidestraße. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Technik - ideal für Paare oder Familien, die gehobenes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Wohnkomfort auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien und Paare. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, die Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der gut geschnittene, helle Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum verweilen einlädt. Die separate Küche bietet Ihnen den idealen Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Das Objekt ist aufgteilt in 3 völlig autarke Einheiten mit ca. 211 m² Gesamtwohnfläche: - 2-3-Zimmer-Wohnung im EG mit direktem Gartenzugang sowie - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG Das Untergeschoss bietet ein großflächiges Angebot an weiteren, sehr gut nutzbaren Flächen, wie z. B. ein Hobbyraum, 3 Abstellräume, Heiz- und Trankraum sowie eine Waschküche. Es erfolgte bis jetzt noch keine Aufteilung in Wohnungseigentum. Besondere Highlights sind die Wintergärten im EG und OG, die Dachterrasse im DG und der schöne Garten, der mit Rasensaat, Sträuchern; Hecke und Bäumen angelegt wurde.