Wandern - Haus kaufen in Landkreis Erzgebirgskreis Wandern

Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein...

Mit Living Haus baust du nicht einfach vier Wände - du schaffst dir dein ganz persönliches Zuhause. Ein Ort, der zu deinem Leben passt. Unsere Häuser stehen für modernes Design, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik, die Zukunft und Komfort perfekt verbindet.

Dein Living Haus. Modern. Smart. Einzigartig. Mit Living Haus bekommst du mehr als vier Wände - du bekommst ein Zuhause, das zu dir passt. Das SUNSHINE 164 steht für cleveres Design, moderne Architektur und ein Wohngefühl, das jeden Tag inspiriert. Mit 164 m² Raum für deine Ideen ist alles möglich - vom offenen Familienleben bis zum Rückzugsort mit Stil.

Der Innenausbau des Hauses muss hingegen vollständig erneuert werden. Dazu zählen neue Bodenbeläge, die Gestaltung von Decken und Wänden sowie der Einbau von ein bis zwei Badezimmern. Für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Objekt damit eine hervorragende Grundlage!

Sind Sie schon länger auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den zentralen Flur.

Oberwiesenthal und auch Gottesgab sind von deutscher sowie tschechischer Seite beliebte Ausflugsziele im Sommer zum Wandern und Erholen und natürlich im Winter, wenn es tausende Skibegeisterte auf die Pisten zieht. Der Kurort ist ein Urlaubsort im Erzgebirge an der tschechischen Grenze.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und kann theoretisch mit überschaubarem Renovierungsaufwand wie neuer Fußböden und Wände sofort bezogen werden. Allerdings wäre es ratsam, die noch teilweise vorhandenen alten elektrischen Leitungen auszutauschen. Zum Haus gehört ein massives Nebengebäude, welches sich aus einer Werkstatt und mehreren Abstellräumen zusammensetzt.

Dennoch ist in einigen Bereichen noch Instandhaltungsrückstau vorhanden, bzw. gibt es Restarbeiten zu erledigen. Insbesondere Elektroinstallation, Fenster und Wand-,Decken- und Bodenbekleidung müssten teilweise noch modernisiert/fertiggestellt werden. Insgesamt ist das Gebäude -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort bezugsfertig. Baubeschreibung: Außenwände: Naturstein (ca. 50 cm), verputzt Decken: Holzbalken Fenster: DDR-Holzverbundfenster, Kunststoffenster Dach: Preolit, Kunstschiefer 2002 Heizung: Holz-/Gaszentralheizung (2023) Erschließung: Gas, Abwasser (Kanalanschluss), Brunnenwasser, Strom, Telekommunikation, Trinkwasser (auf dem Grundstück) Raumaufteilung: EG: Bauernstube mit Kachelofen, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizung, Zugang zu Stall OG: 6 Zimmer, WC/Bad vorbereitet DG: unausgebaut

Ein Zweifamilienhaus (Doppelhaus) ist die optimale Lösung für Familien, die mit Ihren liebsten Freunden gern Wand an Wand leben möchten, denn die Vorteile für liegen klar auf der Hand: beide Familien haben einen eigenen Wohnbereich, die Spielgefährten Ihrer Kinder leben direkt nebenan und können jeden Tag mit einander spielen und gemeinsam aufwachsen.

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und 2 kleine weitere Zimmer. Durch die nachträgliche Leichtbauweise können diese Wände wieder geöffnet und somit Platz für ein weiteres größeres Zimmer geschaffen werden. Bauen sie sich das Haus so aus und um, wie es für sie passt. Möglichkeiten gibt es viele. Ein kleiner Garten, teilweise begrenzt vom Dorfbach, bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, auf welcher sie mit der Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen können. die Terrasse ist überdacht, sodass man diese auch bei schlechterem Wetter nutzen kann.

Sanierungsbedarf & Potenzial: Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - Fenster, Leitungen sowie Fußböden und Wände sollten erneuert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Eine charmante Altbauwohnung mit gemütlichem Kachelofen lädt zum Wohlfühlen ein. Das Potenzial ist riesig: Schlagen Sie Wände durch für ein atemberaubendes Loft oder schaffen Sie bis zu 3 moderne Wohneinheiten. Gute Ausgangslage: Ein Gasanschluss ist vorhanden, und für Sie und Ihre Gäste gibt es Stellplätze direkt vor dem Haus.

Isolierverglasung, Holzeingangstür mit Lichtausschnitten, Gaststätteneinrichtung im Festsaal mit Bar, mehrere Bäder und WC's, Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Westflügel des Gebäudes, teils veraltete Elektroinstallation Wohneinheit: Nachtspeicheröfen, Bäder mit Wanne und WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum im DG mit Einbauschränken und Zugang zum kompletten Dachspitz, Wände und Decken z. T. vertäfelt Fußböden: Holzfußböden in den Bereichen der ehemaligen Werkstatt, große Teile mit Teppich und/oder Kunststoff ausgelegt, unterer Werkstattbereich mit Betonfußboden Wohneinheit mit Laminatböden (PVC), Küche und Bäder gefliest Raumaufteilung (Gebäude allgemein): 6 Räume im Erdgeschoss, 3 WC's, kleines Bad Raumaufteilung, Wohneinheit: 4 Räume, zwei Bäder, Küche, Flur Heizung: vorhandene Feststoffheizung nicht in Betrieb, Warmwasserversorgung ist dezentral Produktionsgebäude, Werkstatt eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise, Dachspitz ausbaubar Fassade verputzt und gestrichen, giebelseitige Holzverkleidung im Dachgeschoss Satteldach mit Bitumenbahneindeckung Zugang über Brü Energieausweis: nicht vorhanden.

Haupthaus Ehemaliger Teil der Fleischerei: Heute als Garage nutzbar - Garten und Hof: Befestigte Bereiche, die nutzbar sind Zugang: Historische Haustür, nur das Erdgeschoss ist über diese Tür zugänglich Räume: - ein zugänglicher Raum - ein kleiner Raum, nur vom Nachbargebäude aus begehbar und aktuell vermietet (13 Euro im Monat) - Möglichkeit, die Wand zu durchbrechen und das gesamte Gebäude zu nutzen - ehemaliges Schlachthaus der Fleischerei: seit Jahrzehnten nicht mehr in Betrieb - Hinterhof: Teil der ehemaligen Fleischerei mit einem nutzbaren WC (vermutlich in den 90er Jahren renoviert) Scheune im Innenhof Innenraum der Scheune: - Betondecke: Ein Teil der Scheune ist mit einer Betondecke ausgestattet, was auf eine stabile Bauweise hinweist. - Ausfahrtstor: Ermöglicht die Zufahrt von der hinteren Straße, praktisch für das Abstellen von Fahrzeugen oder das Lagern von Gegenständen. - Unterstand: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Scheune. - Kriechkeller: Ein kleiner Kriechkeller befindet sich unter der Scheune.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten 2 Jahren vorgenommen: -Sanierung der Einfahrt samt Stellplätzen + Zufahrt Doppelgarage - Komplette Dachdämmung in DG-Wohnung neu - Dämmung der Außenfassade - Elektrik im DG neu - Heizkörper teilweise neu - Bäder Komplettsanierung inklusive Sanitäranlagen - Neue Fußböden (teilweise Laminat, Vinylboden) - Teilweise neue Türen inklusive Zargen - Sanierung aller Decken & Wände - Teilweise Fußbodenheizung in Bädern - DG-Wohnung 3 Dachliegefenster komplett neu Velux - Doppelgarage Dach neu

Folgende Sanierungen wurden in den letzten 2 Jahren vorgenommen: -Sanierung der Einfahrt samt Stellplätzen + Zufahrt Doppelgarage - Komplette Dachdämmung in DG-Wohnung neu - Dämmung der Außenfassade - Elektrik im DG neu - Heizkörper teilweise neu - Bäder Komplettsanierung inklusive Sanitäranlagen - Neue Fußböden (teilweise Laminat, Vinylboden) - Teilweise neue Türen inklusive Zargen - Sanierung aller Decken & Wände - Teilweise Fußbodenheizung in Bädern - DG-Wohnung 3 Dachliegefenster komplett neu Velux - Doppelgarage Dach neu

Neben der konventionellen Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung können Sie 2 Festbrennstoff Öfen an die neue Schornsteinanlage anschließen. Die Wände sind frisch geputzt und in einem hellen Farbton passend zu den Boden- und Wandfliesen gehalten. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen neuen Eichendielung vom österreichischen Premiumhersteller Mafi ausgestattet.

Gerade in der Winterzeit ist Seiffen ein beliebtes Urlaubsziel, aber auch im Frühjahr, Sommer und Herbst kann man hier Wandern und die Natur genießen.

Von ökologischen Baustoffen über smarte Haustechnik bis hin zu energieeffizienter und nachhaltiger Energiegewinnung - massa-Häuser sind bis ins kleinste Detail durchdacht. Das verbaute Holz stammt aus wieder aufgeforsteten Wäldern; Fenster und Wände sorgen für ein gutes Raumklima bei minimalem Wärmeverlust und Photovoltaikmodule auf dem Dach ermöglichen die Einspeisung von erneuerbarer Sonnenenergie. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern erhöht auch die Chancen auf eine Bauförderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW. massa Haus bietet nun auch die Möglichkeit der QNG-Zertifizierung.