Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit Garagen- und Werkstattanbau sowie einem Mehrzweckgebäude mit einem Werkstattkomplex und diversen Nebengebäuden
Wohnhaus
zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Betonfundament
Geschossdecken im Erdgeschoss als Betondielen, im Obergeschoss als Holzbalkendecke
Fassade verputzt und gestrichen sowie mit und Holzverkleidung
Satteldach mit Pappschindeln
Separater Zugang im Rückwärtigen Bereich des Gebäudes und gemeinsamer Zugang zu Garagenteil und Wohngebäude an der Vorderseite
Ausstattung:
Holztreppe mit Holzgeländer, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bad mit Wanne WC, und Waschbecken, Eingangstür aus Holz, einfache Innentüren (Futtertüren), Innenwände verputzt, gestrichen und Tapeziert
Fußböden:
Bäder gefliest, Erdgeschoss mit Steinfliesen, großer Raum im Erdgeschoss mit Laminat (PVC), Wohnbereich und Flure im Obergeschoss mit Teppichbelag, Küche mit Kunststoffbelag
Raumaufteilung Suoterrain:
Aufenthaltsraum (Gewölbe), Warmwassertherme, Kellerraum (Gewölbe)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
eine Garage, offener Sanitärbereich mit Dusche, Heizungsanlage, großer Aufenthaltsraum, kleiner Aufenthaltsraum in einem Gewölbe
Raumaufteilung Obergeschoss:
großer Zentraler Flur über Eck, 6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer, Zugang zum Dachboden
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Nutzung für die Warmwasserversorgung
Garagen-/Werkstattgebäude
eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Beton/Bruchsteinfundament
Geschossdecken in massiver Ausführung
Fassade verputzt und gestrichen
flache Satteldächer mit Folieneindeckung und Pappschindeln
Gebäudeteil teilt sich einen Zugang mit dem Wohngebäude
Ausstattung:
Holzrahmenfenster einfach verglast, Rolltore, Holzeingangstür Feuerfeste Brandschutztür zwischen der ersten und den hinteren Garagen, einfache Sanitärausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken, einfache Elektroinstallation
Besondere Bauteiele:
Brückenbau
Fußböden:
Estrich auf Beton z. T. gefliest
Raumaufteilung:
eine Garage mit direktem Zugang über zentrale Eingangstür im vorderen Bereich, große Doppelgarage-/Werkstatt im hinteren Bereich mit zwei Rolltoren
Heizung: beheizt über zentrale Heizungsanlage im Wohngebäude
Mehrzweckgebäude
mehrgeschossiges Gebäude auf Betonfundament in Ziegelbauweise, nicht unterkellert, Dachspitz ausbaubar
Geschossdecken im Erdgeschoss als Betondielen, im Obergeschoss als Holzbalkendecke
Fassade mit Bruchstein, verputzt, gestrichen, Holzverkleidung im Obergeschoss
Satteldach mit Bitumenschindeleindeckung
Ausstattung (Gebäude allgemein):
Holzfenster mit z. T. Isolierverglasung, Holzeingangstür mit Lichtausschnitten, Gaststätteneinrichtung im Festsaal mit Bar, mehrere Bäder und WC's, Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Westflügel des Gebäudes, teils veraltete Elektroinstallation
Wohneinheit:
Nachtspeicheröfen, Bäder mit Wanne und WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum im DG mit Einbauschränken und Zugang zum kompletten Dachspitz, Wände und Decken z. T. vertäfelt
Fußböden:
Holzfußböden in den Bereichen der ehemaligen Werkstatt, große Teile mit Teppich und/oder Kunststoff ausgelegt, unterer Werkstattbereich mit Betonfußboden
Wohneinheit mit Laminatböden (PVC), Küche und Bäder gefliest
Raumaufteilung (Gebäude allgemein):
6 Räume im Erdgeschoss, 3 WC's, kleines Bad
Raumaufteilung, Wohneinheit:
4 Räume, zwei Bäder, Küche, Flur
Heizung:
vorhandene Feststoffheizung nicht in Betrieb, Warmwasserversorgung ist dezentral
Produktionsgebäude, Werkstatt
eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise, Dachspitz ausbaubar
Fassade verputzt und gestrichen, giebelseitige Holzverkleidung im Dachgeschoss
Satteldach mit Bitumenbahneindeckung
Zugang über Brü
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Raumaufteilung
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