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OG einer gepflegten Wohnanlage. Zusätzlich zur Mieteinheit gibt es einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, für 30,00 Euro monatlich.

Das Objekt ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch und verwaltungstechnisch bestens vorbereitet. Mieteinnahmen im Überblick Jahressollmieten gesamt: 46.443,84 € UG Wohnung: 330 € EG links (2-Zimmer): 550 € EG rechts (2-Zimmer): 625 € EG Mitte (2-Zimmer): 494,50 € 1. OG rechts (2-Zimmer): 700 € 1. OG links (4-Zimmer): 690 € DG Wohnung: 395,82 € Garage: 85 € Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das Haus vereint solide Bauqualität mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – im Jahr 2025 wurde umfassend saniert, wodurch es sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick auf langfristige Wohnqualität eignet. 2025 saniert: - Neues Gäste-WC im Erdgeschoss - Neues Badezimmer im Obergeschoss - Neues Duschbad im Dachgeschoss Energieeffizient ausgestattet: - Solaranlage zur Strom- oder Warmwassererzeugung - Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik Raumaufteilung EG: - Flur - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit EBK ohne Ablöse - WC neu von 2025 OG: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur - Bad neu von 2025 mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster DG: - Flur - Studiozimmer - Duschbad neu von 2025 UG: - Hobbyraum - Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - Flur ___________________

Highlights im Überblick: - Geräumige Zimmer: Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied - Helles Wohnzimmer mit Kamin: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt - Wintergarten: Der angrenzende Wintergarten ermöglicht Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Momente und einen schönen Blick ins Grüne - Vermietete Einliegerwohnung: Die darunter liegende ca. 41 qm große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 4.200,-- Euro, eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, individueller Gestaltung und einer attraktiven Lage in Adelsdorf.

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 263,80 m², verteilt auf 2 Etagen. Die individuellen Wünsche und Vorstellungen werden hier perfekt umgesetzt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Ob Familie, Home-Office oder Gästezimmer - die 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Objekt befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses im Norden von Herzogenaurach. Es ist eine schöne-hell geschnittene Wohnung mit 2 separaten Büros oder Hobbyräumen im Untergeschoss,(Fenster ebenerdig)nicht als Schlafraum geeignet,da kein Bad im UG ist. Alle Zimmer mit Laminat-Parkett oder Fliesen ausgestattet. sowie einen Keller und Waschplatz im Kellergeschoss(siehe Plan in Anlagen) .Der Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.Nr.12

In begehrter Wohnlage am Erlanger Rathsberg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84?m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Eine Garage befindet sich neben dem Haus Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Die neue und sehr fortschrittliche Heizung wurde erst vor 2 Jahren eingebaut. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Der Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss befindet sich rechts von der Diele. Anschließend kommen Sie in den Küchenbereich mit Einbauküche und gegenüberliegend die 2 Eingänge zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Kleiderschrank ausgestattet. Nach der offen gestalteten Küche betreten Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Ihr neues Zuhause – Mainz 128 Das Reihenendhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Ihr „Urlaub zu Hause“ beginnt direkt vor der Tür. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse.

Hannibal ist ein reinrassiger Chihuahua. 2.1 kg bringt der Power Kuschler auf die Waage. Er ist sehr sozial und ist mit seinen 2 verschiedenen Augenfarben ein echter Hingucker.  Er trägt die Farben blue Creme white  Gern können sie sich auch kurzfristig bei uns melden.  Hannibal ist noch neu und manchmal klappt es nicht gleich aufs erste mal, dass sie hängen.  

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Häuser Haus 1 BJ 1971 mit 180m² Haus 2 BJ1600 mit 200m² Denkmalschutz sanierungsbedürftig

In allen Zimmern befindet sich je ein LAN- und SAT-Anschluss. Zu der Immobilie gehören zwei Außenstellplätze für jeweils 35 Euro. Auf Wunsch kann noch eine Garage dazu gemietet werden.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger.

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.

Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt - individuell, durchdacht und bezahlbar.
Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst.
Warum warten?

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Die ESW Bauträger GmbH – eine Tochter des ESW (Evangelisches Siedlungswerk) baut auf einem schönen Baugrundstück insgesamt 22 barrierefreie Wohnungen mit Tiefgarage und Stellplätzen.
Die 1- bis...

Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit Übergröße eventuell für Motorräder, etc.). Ein Gewährleistungsanspruch für diese neuwertige und ausgezeichnet ausgestattete Wohnung besteht noch bis Ende 2025.

•Große glasüberdachte Terrasse mit variabler Beschattungsmöglichkeit •Überdachter Eingangsbereich •1 Carport und 2 PKW-Außenstellplätze •Separater Abstellraum im Nebengebäude •Geräteschuppen •Gartenhaus mit Möglichkeit zur Installation einer Ladebuchse für E-Fahrzeuge •Hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum •Großer Kachelofen mit umlaufender Sitzbank im Wohnzimmer •2 Balkone im 1.Obergeschoss •Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Spiel- oder Arbeitsbereich •Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen •Erdgeschoss mit Fußbodenheizung •Photovoltaik-Anlage zur Reduzierung der Energiekosten •Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit

Das historische, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1660 wurde 2016 hochwertig und umfassend kernsaniert - ein echtes Schmuckstück!

Bei der Sanierung wurden größtenteils natürliche und...