Der freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 241 qm und befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße auf einem insgesamt 790 qm großen Grundstück. Der gepflegte Garten ist ansprechend gestaltet und bietet viel Platz für Spiel und Sport, Entspannung und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Ein feststehender, abdeckbarer Pool und eine Doppelschaukel verschaffen Kindern vergnügte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über eine, dem Wohnzimmer vorgelagerte, große überdachte Terrasse mit Sonnenschutz. Darüber hinaus laden zwei im Obergeschoss befindliche, großzügig bemessene Balkone an der Nord- und Südseite des Hauses zum Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie einen Carport und zwei Stellplätze nutzen. Im Gartenhaus wurde eine mit 25 Ampere abgesicherte Steckdose installiert, an der Sie Ihr Elektrofahrzeug laden dürfen. Ein außerhalb des Hauses liegender abschließbarer Abstellraum (20 qm) bietet für Ihre Fahrräder/ Motorräder einen trockenen Abstellplatz.
Raumaufteilung:
Über den großzügig gestalteten äußeren Eingangsbereich mit Treppenaufgang betreten wir den Windfang des Hauses mit Gäste-WC und gelangen so in die zentrale Diele des Erdgeschosses. Von dort aus erreichen wir die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit angrenzendem praktischem Vorratsraum sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus und über das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer betreten wir die sonnenverwöhnte Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen, leistungsstarken Kachelofen mit umlaufender Sitzbank ausgestattet, der von der Diele aus mit Holz befeuert werden kann. Dieser versorgt die Bewohner des Hauses an kühleren Tagen mit angenehmer Wärme.
Über die Diele im Erdgeschoss führt eine breite Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Duschkabine und Handtuchheizkörper. Neben den drei Zimmern hat auch das Bad Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone.
Eine Wendeltreppe führt uns nun ins Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Räume befinden, die sich gut als Spiel- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Böden des Erdgeschosses sind mit hochwertigen, farblich neutralen Fliesen versehen, das Obergeschoss und Dachgeschoss mit Laminat, Teppich und Fliesen (Bad).
Im Kellergeschoss des Hauses liegen neben zwei Lagerräumen, die Waschküche, der Technik- und Heizungsraum sowie die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche (inklusive Einbauschränken und Geräten), Bad und Flurbereich. Die Räume der Einliegerwohnung können über einen separaten Außeneingang oder über den Hauskeller betreten werden. Jener Wohnbereich lässt sich jedoch auch gänzlich vom Haus abtrennen.
Das Einfamilienhaus wird durch eine Ölzentralheizung im Keller beheizt. Warmwasser wird durch Strom unter Nutzung eines Nachtstromspeichers erzeugt.
Ausstattung:
•Große glasüberdachte Terrasse mit variabler Beschattungsmöglichkeit
•Überdachter Eingangsbereich
•1 Carport und 2 PKW-Außenstellplätze
•Separater Abstellraum im Nebengebäude
•Geräteschuppen
•Gartenhaus mit Möglichkeit zur Installation einer Ladebuchse für E-Fahrzeuge
•Hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum
•Großer Kachelofen mit umlaufender Sitzbank im Wohnzimmer
•2 Balkone im 1.Obergeschoss
•Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Spiel- oder Arbeitsbereich
•Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
•Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
•Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit
