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Rotes Innenleder.  Sehr edel, sehr schick.  Neu 169 Euro Ungetragen. Karton leider nicht mehr vorhanden.   Größe 39      

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Diese vollmoblierte und hochwertige ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung wurde 2021 renoviert. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie die Eingangshalle, wo Sie Ihren Hut und Ihren Mantel aufhängen können. Weiter befinden Sie im Wohnzimmer. Das Zimmer hat einen Fernblick über der Stadt und verfügt über ein Sofa, um den SmartTV abends anzuschauen.

Dieses traumhafte Objekt wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem 420,00 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 2 Etagen und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Jahrhundert Kernsaniert 2014 ca. Gesamtwohnfläche 279 m² ca. EG -72,24 m² 1.OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden .

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,33 m² und 5 Zimmern bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist!

Die Größe bietet viele Möglichkeiten und lädt zu schönen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Im Flur befindet sich die Treppe in die 2. Wohnebene - eine tolle weitere abgeschlossene Ebene mit rund 14qm mit Blick nach unten.. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, u.a. als weiteres Schlafzimmer, aber natürlich auch für Hobbys, als Rückzugspunkt oder vieles mehr.

Objektbeschreibung Das 1-2 Familienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausbaubar. Wohnfläche ca. 206m² (ohne Terrassen und Balkon) Nutzfläche Dachgeschoss ca. 97m² Nutzfläche Keller ca. 39m² Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. Nur noch 2 Häuser verfügbar! Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche Fußbodenbeläge aus Vinyl und großformatigen Fliesen) . Windfang . Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster .

OG einer gepflegten Wohnanlage. Zusätzlich zur Mieteinheit gibt es einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, für 30,00 Euro monatlich.

Das Objekt ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch und verwaltungstechnisch bestens vorbereitet. Mieteinnahmen im Überblick Jahressollmieten gesamt: 46.443,84 € UG Wohnung: 330 € EG links (2-Zimmer): 550 € EG rechts (2-Zimmer): 625 € EG Mitte (2-Zimmer): 494,50 € 1. OG rechts (2-Zimmer): 700 € 1. OG links (4-Zimmer): 690 € DG Wohnung: 395,82 € Garage: 85 € Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das Haus vereint solide Bauqualität mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – im Jahr 2025 wurde umfassend saniert, wodurch es sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick auf langfristige Wohnqualität eignet. 2025 saniert: - Neues Gäste-WC im Erdgeschoss - Neues Badezimmer im Obergeschoss - Neues Duschbad im Dachgeschoss Energieeffizient ausgestattet: - Solaranlage zur Strom- oder Warmwassererzeugung - Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik Raumaufteilung EG: - Flur - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit EBK ohne Ablöse - WC neu von 2025 OG: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur - Bad neu von 2025 mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster DG: - Flur - Studiozimmer - Duschbad neu von 2025 UG: - Hobbyraum - Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - Flur ___________________

Highlights im Überblick: - Geräumige Zimmer: Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied - Helles Wohnzimmer mit Kamin: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt - Wintergarten: Der angrenzende Wintergarten ermöglicht Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Momente und einen schönen Blick ins Grüne - Vermietete Einliegerwohnung: Die darunter liegende ca. 41 qm große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 4.200,-- Euro, eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, individueller Gestaltung und einer attraktiven Lage in Adelsdorf.

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 263,80 m², verteilt auf 2 Etagen. Die individuellen Wünsche und Vorstellungen werden hier perfekt umgesetzt, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Ob Familie, Home-Office oder Gästezimmer - die 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Objekt befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses im Norden von Herzogenaurach. Es ist eine schöne-hell geschnittene Wohnung mit 2 separaten Büros oder Hobbyräumen im Untergeschoss,(Fenster ebenerdig)nicht als Schlafraum geeignet,da kein Bad im UG ist. Alle Zimmer mit Laminat-Parkett oder Fliesen ausgestattet. sowie einen Keller und Waschplatz im Kellergeschoss(siehe Plan in Anlagen) .Der Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.Nr.12

Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

In begehrter Wohnlage am Erlanger Rathsberg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84?m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.