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Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Höchtadt an der Aisch zu verkaufen

1.349.000 €

Festpreis

03.08.2025

91315 Höchstadt (Aisch)

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse.

1. Einzeldenkmal
Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
Kernsaniert 2014 ca.
Gesamtwohnfläche 279 m² ca.
EG -72,24 m²
1.OG - 62 m²
1.Stock - 41,50m ²
2.Stock links - 62 m²
2.Stock rechts - 41,50 m²
voll vermietet.

2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet
Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m²
EG -51 m²
EG Links 34 m²
1.Stock rechts 60 m²
1.Stock links 40 m²
DG 74 m²
voll vermietet

Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich.

Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche538,00 m²
- Grundstücksfläche526,88 m²
- Zimmeranzahl24
Baujahr1964
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.04.2014
- Gültig bis01.08.2026

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