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Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort. Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand. Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.

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Objektbeschreibung: Das Objekt "In der Hut 8a" liegt direkt in Baiersdorf und ist ab 01.08.2024 bezugsfrei.

Es handelt sich um einen geförderten Wohnungsbau, weshalb ein "Wohnberechtigungsschein"...

Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Gepflegte und ruhige 3- Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in Heroldsberg Raumaufteilung: Grundriss auf Anfrage

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Badewanne. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

3 Zimmerwohnung mit 76 Qm in H: Tolle, neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit 76 Quadratmeter. Neue Aussenfassade. Neue pelletheizung (2023) Neues, modernes Bad mit Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung und modernem Waschbecken.

Großzügige 3-Zimmerwohnung: Das 1975 erbaute Modehaus wurde 2017 kernsaniert und in 5 moderne Wohneinheiten umgebaut. Der große Balkon oder die ruhig gelegene Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Einbauküche - Echtholzparkett - Balkon - Sicherheitseingangstür - Gegensprechanlage - 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung - Einzelgarage mit Stromanschluss - Keller mit Stromanschluss Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Diese großzügige Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 105,00 m² und einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 bietet diese Wohnung modernen Komfort und behagliches Wohnen.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 14.12.2032 Endenergieverbrauch: 110,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas - 2011 modernisiert - Raumhöhe 3 m - Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - kleineres 3. Zimmer - Einbauküche - Bad mit Duschwanne - Einbauschrank (Garderobe) - Fußböden: Laminat, Fliesen - elektr. Außenjalousien an allen Fenstern - TV: Kabel - Kellerabteil - 3 Kfz-Stellplätze - Fahrradkeller - Hausmeister- und Reinigungsservice - Hausgeld 340,- € - Heizung wurde 2021 erneuert Objekt: Sofort beziehbar!

Des weiteren auch eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Raumaufteilung: 3 Zimmerwohnung mit großen offenem Wohnbereich und direktem barrierefreiem Zugang zur Terrasse/Garten Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei

Die Busverbindung in die benachbarten Orte und nächsten Städte ist gut. Ein neuer Radweg führt in nur 12 km nach Erlangen. Raumaufteilung: Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch die gute Aufteilung und befindet sich in einem 3- Parteienhaus in Röttenbach. Das Objekt steht leer und bietet auf ca. 74 qm: - 1 geräumiges Wohnzimmer (ca. 18 qm) mit Balkon (ca. 10 qm) und offener Küche (ca. 12 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist - 1 Elternschlafzimmer ( ca.13 qm) - 1 Kinderzimmer /Büro (ca. 10 qm) - 1 Tageslichtbadezimmer( ca. 7 qm) welches mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC ausgestattet ist -1 Speisekammer (ca. 1 qm) - geräumige Diele im Eingangsbereich (ca. 7 qm) Zusätzlich Stauraum gibt es im Dachboden, welcher sehr viel Platz bietet.

Erlangen und Nürnberg (Flughafen) sind über eine gute Anbindung schnell erreichbar. Die Haltestelle für den Stadtbus Herzogenaurach ist 200 mtr. entfernt. In 3 Fußminuten sind Sie an der Haltstelle für den Busverkehr nach Erlangen. Über eine anthrazitfarbene Granittreppe kommen Sie in das helle Treppenhaus. Beim Eintritt empfangen Sie weiße Wände und ein Steinboden in Anthrazit, mit matten und glänzenden Fliesenelementen.

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 89,24 m², Anzahl Terrassen: 1

Objektbeschreibung: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2022 gebauten Hauses mit insg. 3 Etagen. Durch die grossen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung herrlich hell. Vor allem das Wohnzimmer ist dadurch eine richtige Wohlfühl-Oase!

Objektbeschreibung: Bei diesem gepflegtem Objekt mit 3 Vollgeschossen handelt es sich um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten .Bei der zu verkaufenden und aktuell vermieteten Einheit im 1. Obergeschoß (Hochparterre) wurden in den letzten Jahren die Fenster, Bodenbeläge in Wohn-und Schlafzimmer und das Bad modernisiert.