Neue - Immobilien in Landkreis Erlangen-Höchstadt Neue

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Das helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer besticht durch seine Größe. Ausstattung: -           Neue Multifunktions-Wohnungseingangstür incl. Luftschalldämmung und Brandrauchschutz, sowie neuster     Wärmedämmung (Austausch 2023) -           Neue dreifachverglaste Isolierfenster incl. abschließbarer Einbruchsicherung (Austausch 2023) -           Neue Außenrollos (Austausch 2023) -           Neue Außenfensterbretter (Austausch 2023) -           Fliegengitter (Einbau 2023) -           Neuer Vinylboden (Herbst 2025) -           Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination -           Tageslichtbad mit Duschwanne -           Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung -           Alle Räume sind mit Fliesen bzw.

In dem Zuge der Renovierung wird die derzeitige Ölzentralheizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt. Auch der Hausflur wird gestrichen und neue Lampen werden angebracht. Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet.

In dem Zuge der Renovierung wird die derzeitige Ölzentralheizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt. Auch der Hausflur wird gestrichen und neue Lampen werden angebracht. Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am idyllischen Ortsrand von Oberlindach! Das großzügige, vollunterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf 9,5 Zimmer, und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume.

Objektbeschreibung Vorwort:
Das Mietangebot richtet sich ausschließlich an berufstätige Personen.

Bitte beachten Sie, dass eine positive SCHUFA Auskunft und geregeltes Einkommen vorausgesetzt...

Natürlich ist auch für Ihr Fahrzeug gesorgt: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in Höchstadt an der Aisch. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus sowohl Funktionalität als auch Komfort. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen!

Aktuell befinden sich zwei Öl-Heizungen im Objekt, wobei eine davon erneuert werden müsste, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer erfolgen sollte. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche jetzt BEZUGSFREI ist. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, welche zum 01.03.2026 ebnefalls bezugsfrei wird.

•Erdgeschoss (EG): 90 m² Wohnfläche •Obergeschoss (OG): 90 m² Wohnfläche (baugleich zum EG) •Dachgeschoss (DG): ca. 70 m² Wohnfläche Das Dach wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und mit einer modernen Aufdachdämmung sowie neuen Ziegeln ausgestattet. Mietübersicht Alle Wohnungen sind langfristig und sorgenfrei vermietet: •EG (seit 10/1998) letzte Mieterhöhung 02/2016 •OG (seit 04/2018) letzte Mieterhöhung 04/2018 •DG (seit 02/2002) letzte Mieterhöhung 08/2012 Aktuelle monatliche Mieteinnahmen betragen 1.330 €.

Das im Jahre 1978 umgebaute Haus wurde im Jahr 2025 modernisiert und an das Nahwärmenetz der Gemeinde Adelsdorf angeschlossen. Im kompletten Gebäude wurden hierzu neue Heizkörper installiert. Des Weiteren wurde das Badezimmer im DG komplett renoviert. Das Haus hat zwei Wohneinheiten; im EG befindet sich ein Ladengeschäft, welches derzeit als Barbershop vermietet ist.

Begehrtes Einfamilienhaus in idealer Lage sucht neue Familie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1976 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 148 m² und sechs Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept und ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026! IHR TEAM VON IMMOPARTNER Am Ende einer kleinen Reihenhauszeile, umgeben von Gärten und wenig Verkehr, liegt dieses Reihenendhaus auf einem großzügigen Grundstück - ruhig, grün und mit viel Raum für eigene Ideen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich hübschen Wohnungen (EBZ) mit großzügigen Terrassen und Balkonen (ca. 10m²) befinden sich im Erd- bzw. Ober- und Dachgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt 6 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Herzogenaurach. Barrierefrei vom TG-Stellplatz in die Wohnung mit dem Aufzug. Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße Zimmertüren eingebaut.

fast neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2020 neu erbaut und hat über den Bauträger noch Restgarantie bis Ende 2025. Auf ca. 114 m² Wohnfläche findet sich alles, was die Familie zum glücklichen Wohnen braucht. Im Erdgeschoss sind Diele, WC, Küche und ein einladender Wohn-/Essbereich.

Jede Wohnung ist zudem mit einem Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde der Gartenbereich neu gestaltet und sowohl der Gartenzaun als auch das Balkongeländer der Wohnung 3 erneuert. Darüber hinaus wurden das Treppenhaus und der Keller frisch gestrichen, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich hübschen Wohnungen (EBZ) mit großzügigen Terrassen und Balkonen (ca. 10m²) befinden sich im Erd- bzw. Ober- und Dachgeschoss eines soeben neu erstellten Mehrfamilienwohnhauses (Niedrigenergie KfW 55) mit insgesamt 6 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Herzogenaurach. Barrierefrei vom TG-Stellplatz in die Wohnung mit dem Aufzug. Im Anwesen sind überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie weiße Zimmertüren eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m². 2023: Neue Duschwand Badewanne 2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft). 2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft). 2022: neuer Spülkasten 2016: Spülmaschine ausgetauscht 2011: Modernisierung der Heizungsanlage Die Wohnung wurde von einem professionellen Maler frisch weiß gestrichen (Wände und Decken).

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Buckenhof, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und einem modernen Design besticht. Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Verlieben Sie sich... denn genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Hoch oben in einem liebevollen Dachgeschoss - mitten in Heroldsberg. Diese Wohnung ist kein "Objekt". Sie fühlt sich an wie ein sicherer Ort. Ein Ort, an dem man ankommt - und Ruhe findet.