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Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Herzogenaurach ~ neues Badezimmer! Einbauküche inklusive! Gemeinschaftsgarten ~ Garage ~ Ab sofort frei!

1.280,00 €

Nettokaltmiete

14.12.2025

91074 Herzogenaurach

Objektbeschreibung Vorwort:
Das Mietangebot richtet sich ausschließlich an berufstätige Personen.

Bitte beachten Sie, dass eine positive SCHUFA Auskunft und geregeltes Einkommen vorausgesetzt werden.

INFO: Das Badezimmer wird vollständig saniert - planmäßiger Einzug ab 15.12.2025 oder 01.01.2025 möglich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig sanierte 4 Zimmer Etagenwohnung im 1.OG mit Balkon eines 3 Familienhauses.

Das Wohnhaus ist umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten, sowie einem eigenem Gartenanteil.

Auf dem Grundstück sind außerdem noch Garagen und ein überdachter Fahrradstellplatz zu finden.

Haftungsausschluss:
„Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Vermieter/in zusammengestellt und von uns nicht persönlich
überprüft.´´ Raumaufteilung Der Flur präsentiert sich bei Betreten der Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Die Küche sowie die Elektrogeräte sind im Mietpreis bereits enthalten.

Des Weiteren befinden sich zwei Zimmer als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und Toilette.

Als Bodenbelag wurde in allen Zimmern ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine tolle Einrichtung und maximalem Wohlfühlfaktor.

Der direkte Zugang auf den Balkon ist vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.280,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete1.430,00 €
Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert172 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2018
- Gültig bis18.11.2028