Wohnung - Immobilien mieten in Landkreis Erlangen-Höchstadt Wohnung

2024 Kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Bezug absofort
Raumaufteilung:
Eingangsbereich zur sonstigen Nutzung z.B. Gardarobe
Bad
Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld und...

Diese gemütliche Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten ist sofort bezugsfrei. Freuen Sie sich auf eine gutgeschnittene, helle Wohnung. Die Fußböden wurden 2021 komplett erneuert, auch der Boden des Balkons wurde neu gefliest.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Die 11 Wohnungen sind auf 3 Geschosse aufgeteilt und werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist ein 1 Kfz-Stellplatz zu mieten.

Wohnung im 2. Stock können sie bequem per Aufzug erreichen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 667€ durch EOF-Förderung von bis zu 189,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis.

Objektbeschreibung - NEUBAU und Erstbezug 2021 - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (Barrierefrei) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Parkettfußboden - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Be- und Entlüftung - Klimaanlage - Balkon mit einem herrlichen Weitblick - Modern, hochwertig und offen gestaltet - Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie Fenster - Bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche, inkl.

Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit viel architektonischer Raffinesse und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Lift, Tiefgarage, graue Alufenster, elektrischen...

Möblierungspauschale: 105€/Monat für die komplett eingerichtete Küche, Schlafzimmerschrank, Badmöbel und Garderobe, 27,50 Mediapauschale (Internet, TV) Haben Sie Interesse oder Fragen zu einer Wohnung in den Nicolaihöfen? Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter 09191 73609 22 (Herr Lars Teichert) oder per E-Mail an vertrieb@projekt-bauart.de Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen persönlich.

Haftungsausschluss: „Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Vermieter/in zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.´´ Raumaufteilung Der Flur präsentiert sich bei Betreten der Wohnung sehr hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Küche sowie die Elektrogeräte sind im Mietpreis bereits enthalten. Des Weiteren befinden sich zwei Zimmer als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und Toilette.

Zu unseren Ausstattungsmerkmalen gehören:
. Dezentrale Lüftung
. 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Wärme- und Sonnenschutzverglasung mit
reduziertem g-Wert (geringere Durchlässigkeit für Infrarot-St...

Diese 115 m² große 3,5-Zi Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Eckental-Forth und überzeugt durch ihre hellen Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Kalk-Natursteinboden verlegt und in allen Räumen, mit Ausnahme eines Zimmers, ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Hausreinigung für dieses Objekt erledigt eine Firma. Der Winterdienst für dieses Objekt wird von einer Firma ausgeführt.

Ein Highlight ist der große, überdachte Balkon der Wohnung. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Backofen mit Induktionskochfeld ist in der Miete enthalten. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bieten sich als Aufbewahrungsplatz an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

DIESE WOHNUNG IST WIRKLICH NUR FÜR 1 PERSON IDEAL GEIGNET !!! * MIT KULTCHARAKTER =ENGLISH STYLE = WOHNEN IM CHARME DER 60er !* * Wer kann noch ÖLOFEN ?? ;-) == ideale Übergangslösung f.ür PENDLER oder BEZIEHUNGSBEENDLER ;-) Ideale Übergangswohnung für die nächsten 1/2 Jahre bis zur SANIERUNG In dem Anfang der 60er Jahre als Werkswohnung gebauten 5 Familienhaus finden Sie noch heute diesen mittlerweile sogar kultigen Charme der Nachkriegsjahre ..auch ENGLISH STYLE genannt, wo heute noch viele Wohnungen in LONDON mit ÖLKANNE beheizt werden ;-) .... selbst nachzufüllender Ölofen (1 x täglich reicht aus), der Öltank befindet sich im 5 Meter nebenanliegenden Keller ( Sie sorgen selbst für den Nachschub!)

gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit architektonischer Besonderheit und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, graue Alufenster, elektrischen...

Küche ca. 6,2 m²; Wohnzimmer ca. 17,79 m²; Schlafzimmer ca. 12,16 m²; Bad ca. 5,63 m²; WC 1,55 m²;

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offener Galerie. Die Kombination aus großen Fensterflächen, hellen Böden und modernen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Waschmaschine findet im Badezimmer bequem Platz. Die gemütliche Loggia geht nach Süden. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der über eine formschöne Spindeltreppe erreichbar ist. Die Fläche im Spitzboden stellt keinen Aufenthaltsraum gemäß Art. 45 der Bayerischen Bauordnung dar und dient ausschließlich als Abstellfläche.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: im 1. Obergeschoss befinden sich das helle und sehr gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein WC.