Mieterrecht-2 - Immobilien mieten in Landkreis Erlangen-Höchstadt Mieterrecht-2

gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Eckental Brand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und viel Tageslicht, das für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Sie bewohnen eine großzügig gestaltete 3- Zimmer- Wohnung in Süd-West-Ausrichtung in einem 5-Parteien-Haus im 2. OG / Dachgeschoss.

Gäste WC mit Fenster, heller Wohn - / Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und kleinem Garten. Küche mit Wellmann Einbauküche (Übernahme möglich). 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon) und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Laminat, das Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet.

Sie suchen ein anspruchsvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Wohnlage, die viel Ruhe und Natur und dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet, dann werden Sie von dem Komfort, den diese attraktive, großzügige 2-Zimmerdachgeschosswohnung bietet begeistert sein. Die Wohnung befindet sich im 2.OG/Dachgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in Erlangen-Uttenreuth mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - großer, gut geschnittener Balkon mit traumhaftem Ausblick, von Wohn- und Schlafzimmer begehbar - elektrisch bedienbare Rollos - Fußbodenheizung - Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche, zusätzlicher Handtuchheizung und geschmackvollen Fliesen sowie Sanitär - praktischer Abstellraum Energetisch top ausgestattet!!!

Bitte beachten Sie, dass eine positive SCHUFA Auskunft und geregeltes Einkommen vorausgesetzt werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig sanierte 4 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 3 Familienhauses. Das Wohnhaus ist umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten, sowie einem eigenem Gartenanteil. Auf dem Grundstück sind außerdem noch Garagen und ein überdachter Fahrradstellplatz zu finden.

Diese vollmoblierte und hochwertige ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung wurde 2021 renoviert. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie die Eingangshalle, wo Sie Ihren Hut und Ihren Mantel aufhängen können. Weiter befinden Sie im Wohnzimmer. Das Zimmer hat einen Fernblick über der Stadt und verfügt über ein Sofa, um den SmartTV abends anzuschauen.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. Nur noch 2 Häuser verfügbar! Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche Fußbodenbeläge aus Vinyl und großformatigen Fliesen) . Windfang . Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster .

Das Haus vereint solide Bauqualität mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – im Jahr 2025 wurde umfassend saniert, wodurch es sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Blick auf langfristige Wohnqualität eignet. 2025 saniert: - Neues Gäste-WC im Erdgeschoss - Neues Badezimmer im Obergeschoss - Neues Duschbad im Dachgeschoss Energieeffizient ausgestattet: - Solaranlage zur Strom- oder Warmwassererzeugung - Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik Raumaufteilung EG: - Flur - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit EBK ohne Ablöse - WC neu von 2025 OG: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur - Bad neu von 2025 mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster DG: - Flur - Studiozimmer - Duschbad neu von 2025 UG: - Hobbyraum - Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - Flur ___________________

Der Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss befindet sich rechts von der Diele. Anschließend kommen Sie in den Küchenbereich mit Einbauküche und gegenüberliegend die 2 Eingänge zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Kleiderschrank ausgestattet. Nach der offen gestalteten Küche betreten Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

•Große glasüberdachte Terrasse mit variabler Beschattungsmöglichkeit •Überdachter Eingangsbereich •1 Carport und 2 PKW-Außenstellplätze •Separater Abstellraum im Nebengebäude •Geräteschuppen •Gartenhaus mit Möglichkeit zur Installation einer Ladebuchse für E-Fahrzeuge •Hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzendem Vorratsraum •Großer Kachelofen mit umlaufender Sitzbank im Wohnzimmer •2 Balkone im 1.Obergeschoss •Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Spiel- oder Arbeitsbereich •Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen •Erdgeschoss mit Fußbodenheizung •Photovoltaik-Anlage zur Reduzierung der Energiekosten •Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und von einem harmonischen Miteinander geprägt.

Voraussetzung für die Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) mit der Einkommensstufe II. Diese Wohnung kann nur von 2-3 Person bezogen werden. Bewerbungen ohne WBS werden nicht berücksichtigt! Ab dem 01.09.2025 erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,51 m² bietet sie Ihnen den perfekten Rahmen für ein komfortables Wohnen.

Zu unseren Ausstattungsmerkmalen gehören:
. Dezentrale Lüftung
. 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Wärme- und Sonnenschutzverglasung mit
reduziertem g-Wert (geringere Durchlässigkeit für Infrarot-St...

Zu unseren Ausstattungsmerkmalen gehören:
. Dezentrale Lüftung
. 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wärme- und Sonnenschutzverglasung mit reduziertem g-Wert
(geringere Durchlässigkeit für Infrarot-Strah...

Barrierefreie Bedürfnisse Unsere Grundrisse sind optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen, barrierefrei nach DIN 18040-2. KEINE MAKLERPROVISION FÄLLIG! Mietkonditionen: Monatliche Miete: 712,00 EUR Kaltmiete (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche) Nebenkosten: 140,00 EUR Kaution: 3 Monatsmieten Neben den Mietkosten, werden die individuell anfallenden Pflegekosten gesondert und im Nachgang in Absprache mit dem Betreiber der Einrichtung geklärt.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Haus in Herzogenaurach, zentral zur Innenstadt gelegen. Durch den großzügigen Flur mit separatem Abstellraum gelangen Sie in alle Wohn- und Badräume.

175?m² familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen - wie ein Haus im Haus + große Sonnenterrasse + Spielgarten zur Mitbenutzung + durchdachter Grundriss mit viel Licht + Parkettboden + Familienbad &...

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zim. Erdgeschoßwohnung mit 85m², Rollstuhlgerecht,Barrierefrei. Diese hier aufgeführte Erdgeschoßwohnung bestehet aus einem großzüggigen Wohn - und Essbereich mit offene Küche(31,24m²); 8,18m² -Großes Bad; TG-Stellplatz oder außen- Stellplatz.

+ Massivbauweise mit Außendämmung (16 cm) + Gesamtwohn,- und Nutzfläche 222,34 qm + Wohnfläche 165,37 qm - ohne schräge Wände + Helle und lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente + Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise + 2 Tageslichtbäder + Sonniges Studio mit Dachterrasse + Elektrische Markise mit Regen & Windsensor + Wohnräume mit Laminatböden, Nassbereiche gefliest + 2 Außenstellplätze + abschließbare Einzelgarage + Voll unterkellert ** In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Strom und Wasser NICHT enthalten

Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei und geeignet für maximal 2-3 Personen, Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft sind erforderlich. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum und Rückzugsort zu gestalten!